تشريعات جديدة

التشريع الجديد، وقانون المساعدة عامل، ملكية المنزل والأعمال لعام 2009، الذي تم التوقيع عليه ليصبح قانونا في 6 نوفمبر 2009، ويمتد ويتوسع الائتمان هومبوير للمرة الأولى التي تسمح بها القوانين السابقة. القانون الجديد:

• وتمتد المواعيد النهائية لشراء وإغلاق على منزل.
• يخول الائتمان لفترة طويلة أصحاب المنازل شراء مسكن رئيسي بديل.
• يرفع القيود دخل لأصحاب المنازل المالكة لهذه القروض.

وبموجب القانون الجديد، يجب على دافع الضرائب المؤهلة شراء ، أو الدخول في عقد ملزم لشراء، وإقامة الرئيسي أو قبل 30 ابريل، 2010 وثيقة على منزل بحلول 30 يونيو، 2010. لتأهيل المشتريات في عام 2010، ودافعي الضرائب لديها خيار يدعي الفضل في 2009 على إما العودة أو 2010.

لأول مرة، ربما منذ زمن طويل أصحاب المنازل الذين يقومون بشراء مسكن رئيسي بديل مطالبة أيضا الائتمان هومبوير تصل إلى 6500 $ (ما يصل إلى 3250 $ للايداع شخص متزوج على حدة). يجب ان يكون قد عاشوا في مقر الرئيسي نفسه عن أي فترة خمس سنوات متتالية خلال فترة ثماني سنوات والتي انتهت في تاريخ يتم شراء منزل بديل.

يمكن للأشخاص من ذوي الدخول الأعلى مؤهلا الآن للحصول على الائتمان. القانون الجديد يرفع من حدود الدخل للمنازل تم شراؤها بعد 6 نوفمبر 2009. مراحل الائتمان خارج لدافعي الضرائب من ذوي الدخل الفردي تعديل الإجمالي المعدل (المجوس) ما يتراوح بين 125،000 و 145،000 $ أو بين 225،000 $ و 245،000 $ لدافعي مشترك. المرحلة الرافضة المجوس القائمة من 75،000 $ إلى 95،000 $ أو 150،000 دولار ل170،000 $ لدافعي المشتركة لا تزال سارية إلى شراء أو قبل 6 نوفمبر 2009.

معلومات عامة

قد مشتري المساكن الذين قاموا بشراء منزل في عام 2008 أو 2009 تكون قادرة على الاستفادة من الائتمان هومبوير لأول مرة. الفضل:

• لا ينطبق إلا على منازل تستخدم كسكن للممول الرئيسي.
• يقلل من فاتورة ضريبية لدافعي الضرائب أو زيادة المبلغ له أو لها، الدولار مقابل الدولار.
• قابل للاسترداد بشكل كامل، وهذا يعني سوف يتم دفع الرصيد الى دافعي الضرائب المؤهلة، حتى لو أنهم مدينون أي ضريبة أو الائتمان هو أكثر من الضريبة المستحقة.

وادعى الائتمان باستخدام نموذج 5405 ، والتي كنت مع ملف العودة الضريبية الخاصة بك الأصلي أو المعدل.

لشراء المنازل 2008

قانون الاسترداد الإسكان والاقتصادية لسنة 2008 بإنشاء ائتمان ضريبي لأول مرة للمشتري المساكن التي يمكن أن تصل قيمتها إلى 7،500 دولار. للمنازل تم شراؤها في عام 2008، والائتمان هو مشابه لقرض بدون فائدة ، ويجب أن يتم سدادها في 15 السنوية، وعلى قدم المساواة دفعات ابتداء من عام ضريبة الدخل عام 2010.

لشراء المنازل 2009

توسعت الأميركي لإنعاش الاقتصاد وإعادة القانون لسنة 2009 في الائتمان هومبوير لأول مرة من قبل زيادة كمية الائتمان إلى 8000 $ للمشتريات في عام 2009 قبل 1 ديسمبر. ومع ذلك، وسعت للمساعدة العمال، ملكية المنزل والأعمال القانون الجديد لسنة 2009 في الموعد المحدد. الآن، ودافعي الضرائب الذين لديهم عقد ملزم لشراء منزل قبل 1 مايو 2010، هم وحدهم المؤهلون للحصول على الائتمان. يجب أن المشترين إغلاق على المنزل قبل 1 يوليو 2010. [أضيفت 12 نوفمبر 2009]

لشراء منزل في عام 2009، والائتمان لا يجب أن تدفع مرة أخرى إلا في المنزل يتوقف عن أن يكون مقر الممول الرئيسي خلال فترة ثلاث سنوات بعد عملية الشراء.

ويمكن لأول مرة مشتري المساكن الذين شراء منزل في عام 2009 ادعاء الفضل على أي إقرار ضريبي عام 2008، بسبب 15 أبريل 2009، أو إقرار ضريبي عام 2009، بسبب 15 أبريل 2010. قد لا يمكن المطالبة الائتمان قبل الموعد النهائي. ولكن، إذا كان الختام تحدث بعد نيسان 15، 2009، يمكن لدافعي الضرائب لا تزال تدعي أنها على ضريبي 2008 من قبل طلب تمديد الوقت لملف أو عن طريق تقديم عائد المعدلة. الصحفي 2009-27 لديه مزيد من المعلومات حول هذه الخيارات .

أسئلة وأجوبة

يتوفر مزيد من المعلومات في سؤال وجواب القسم .

البنود ذات الصلة

• IR-2009-83 ، للمرة الأولى هومبوير الائتمان يوفر فوائد الضريبة الى 1.4 مليون فام