تذكير جيدة للمستثمرين العقاريين

بواسطة يوم 16 أبريل 2010
في المنتدى العام

يجري نشط المستثمر العقاري ومعرفة نفسي 100 من المستثمرين المحليين وأنا أعرف أن الكثيرين منا بحاجة للحفاظ على السعي لتحقيق الأرباح في المنظور الصحيح. إذا كنت لم تكن مألوفة مع Missler تشاك في www.KHouse.org من هذه المادة ، من موقعه أدناه أمر لا بد منه قراءة. وكان تشاك الرئيس التنفيذي لشركة ورجل أعمال ناجح للغاية الذي بدأ وزارته على أساس البحوث والحقائق. وآمل أن تستمتع القراءة.

استثمار أفضل من وارن بافيت

"ويستغرق 20 عاما لبناء سمعة وخمس دقائق إلى الخراب. إذا كنت تفكر في ذلك ، فسوف نفعل الأشياء بطريقة مختلفة. "-- وارن بافيت

قد الأميركي العادي لا يكون قادرا على تحقيق على الفور وجهه إلى الذهن ، أو يعرفون بالضبط ما يفعله ، ولكن وارن بافيت هو اسم مألوف في بلادنا وفي جميع أنحاء العالم باعتبارها مرادفا للاستثمار والتمويل العالية. أطلق باعجاب "وحي أوماها" ، 73 عاما بافيت تتولى حاليا لقب أغنى رجل في العالم الثالث هو مؤسس والرئيس التنفيذي ورئيس شركة بيركشاير هاثاواي ، وهي شركة الوساطة الاستثمارية مع المحافظ وربما أنجح في مذهل تاريخ الولايات المتحدة.

بافيت ويديه في كل شيء من الملكة GEICO لمنتجات الألبان لغولدمان ساكس ، من السكك الحديدية الشمالية برلنغتون وبنجامين مور الدهانات لشركة كوكا كولا ، نبراسكا مارت أثاث وكرافت فودز وحتى الشيف المدللة. حصص بافيت في مطالبة كل منهم ، وغيرها الكثير ، سواء من خلال شراء جميع الأسهم أو يجري مساهم أساسي في كل القلق. ما هو أكثر من ذلك ، بافيت هو الملياردير العصامي ، بعد أن حصل الأصول ونفوذه من أسفل إلى أعلى ، وحصرها في أدوار بصفته المستشار المالي ، محسن ، الرئيس التنفيذي ، ورئيس مجالس متعددة وشركات ، وقد اكتسبت سمعة باعتبارها يمكن القول إن معظم المستثمر الناجح في كل التاريخ الأميركي. فهو ظاهرة الاستثمار.

ولد وارن بافيت إدوارد في أوماها بولاية نبراسكا في 30 أغسطس 1930 ليلى ستال بافيت المستثمر والذي تحول الى سياسي بافيت هوارد. هو الطفل وسط نسل العائلة الثلاثة ، والابن الوحيد. يعمل والد بافيت له شركة السمسرة الخاصة بها ، والشباب وارن أظهرت قابلية مذهلة لإجراء العمليات الحسابية ، والعمل الجاد ، وتحويل الأرباح في سن مبكرة جدا. وعندما انتخب والده إلى الكونغرس وانتقلت الأسرة إلى واشنطن العاصمة في عام 1942 ، نظرا لارن فرصة للوصول إلى عالم النشاط السياسي وعرض الجانب الاقتصادي والمالي استشارية للحكومة.

في السادسة من عمره ، وبدأ بافيت شركته الأولى من إعادة بيع زجاجات كوكا كولا من محل بقالة جده من الباب إلى الباب في الحي الذي يقيم فيه. مثل العديد من الأطفال ، حصل على المال من خلال عقد مسارات الورق. خلافا لمعظم الأطفال ، وانه استعمل المال من طرق ورقته ثلاثة الى شراء قطعة من العقارات في شكل أراض زراعية ولاية نبراسكا في سن ال 14. استأجرها خارج المزرعة وجمع الإيجار. في سن ال 11 ، اشترى بافيت السهم اول -- ستة أسهم خدمة المدن المفضلة -- من شركة وساطة والده. السهم انخفض إلى حد كبير في القيمة ، وعندما ارتد ، وقال انه باعها لمدة ستة دولارات في الربح. بعد ذلك بوقت قصير ، وارتفعت أسهم إلى 200 دولار لكل منهما. قال انه علم بذلك ، هي الاولى له ، وربما الأكثر حيوية ، درس في الاستثمار : الصبر في انتظار من الصعود والهبوط لا مفر من "السيد السوق ".

في جامعة كولومبيا ، أصبح بوفيت طالب المكرسة بموجب بن الاستثمارات غراهام المعلم والطالب الوحيد لتلقي أي وقت مضى على + A في واحدة من الطبقات غراهام. وكان غراهام رئيسا لشركة التأمين غير معروف ثم GEICO ، الذي أصبح مفتونا بافيت وقررت لهذه الزيارة. العثور بافيت عندما تسمح به إحدى بواب ، الرئيس المؤمن السيارات نائب المالية في العمل ، وبدأت مناقشة اربع ساعات بشأن الممارسات التجارية غير GEICO. وبافيت ، على مر السنين ، وتأتي للعمل من أجل وشراء ببائع التأمين ، وتحويله إلى كيان معترف به وطنيا في إطار قوة استثماره ، بيركشاير هاثاواي.

اقتناء بافيت تتضمن أحدث له فبراير 2010 شراء جميع أسهم المتبقية برلنغتون الشمالية سانتا سكة الحديد. أصبح الاستحواذ BNSF أكبر استثمار بيركشاير هاثاواي في تاريخها ، وكما هو الحال مع كل ما يقرب من مشتريات بافيت الأوراق المالية ، وقفزت أسعار السوق بعد ذلك. "ازدهار بلدنا يعتمد على أن تكون له بالكفاءة وحسن حافظ نظام السكك الحديدية" ، وقال بافيت في الصحافة ، ويتطلع بشغف بافيت نحو النمو واصلت الولايات المتحدة الاعتماد على النقل بالسكك الحديدية خلال القرن القادم.

وقال "منذ 1790 ، هذا (الولايات المتحدة واقتصادها) هو عجب من العالم" ، ونقلت بواسطة بافيت ريد دان الولايات المتحدة الأمريكية اليوم في مارس اذار. "إن من المكونات التي لم تختف من هذا العالم ؛ 9 / 11 وجميع أنواع الأشياء قد جاء وذهب ، ولكن القصة في الولايات المتحدة النجاح لم تنته بعد." الاعتقاد بافيت مميزة في المشاريع الحرة المسؤولة وشبكة واسعة من أقرض التجارة الأمريكية القوة لاستثماره السكك الحديدية الضخمة ، وهو ما يطلق عليه "الكل في الرهان على المستقبل الاقتصادي للولايات المتحدة".

بافيت تعتقد اعتقادا راسخا في الطابع الشخصي ، والصوت ممارسة الأعمال التجارية ، وإدارة الصلبة ، والحكم مقتصد من أعماق أسس شركة ، وليس فقط أسفل الخط والربح من خلال تحليل كميات الدولار وحده. انه يعتقد ان الاستثمار في المنتجات أمريكية الصنع ، والسلع والمرافق والمواد الخام ، وبدلا من الاتجاهات.

حتى الآن ، في كل نجاحه وحسن القيام ، بافيت لا يعترف الله الذي منحه القدرة على اكتساب الثروة. وأثيرت بافيت المشيخي ، لكنه يعتبر نفسه الآن الملحد. وابنته سوزي بافيت هو رئيس لمؤسسة سوزان تومبسون بافيت ، الذي يركز على السيطرة على السكان ، ويوفر مبالغ كبيرة من المال لتنظيم الأسرة وعيادات تنظيم الأسرة في الجامعات وأماكن أخرى في أنحاء الولايات المتحدة ، وتوفير التمويل اللازم لعمليات الإجهاض -- الذي سوزان وارن بافيت حملة مشددة لتعزيز طوال عام 1960.

يمكن للأميركيين موقف لتعلم بعض الأشياء من وارن بافيت. انه يعمل بجد وتتخذ القرارات على أساس القيمة لمسافات طويلة بدلا من الإشباع الفوري. حتى الآن ، وقال انه حتى الآن لم نقدر قيمة الاستثمار أعظم لمسافات طويلة للجميع -- وجود علاقة حقيقية مع ملك الكون. إذا كان ذلك لا يغير عليه ، فإن كل ثروات هذه الحياة تأتي لتعني شيئا ، وأفقر المسيحي الموت في الأحياء الفقيرة ستكون افضل حالا مما هو عليه.

دعونا نتعلم جميعا على القيام باستثمارات حكيمة حقا.

"لماذا هو رجل استفادت ، واذا كان يجب ربح العالم كله وخسر نفسه؟ او ماذا يعطي الانسان فداء عن نفسه؟ "، ماثيو 16:26

واضاف "لكن حتى وضع لأنفسكم كنوزا في السماء ، حيث لا عثة ولا الصدأ أدارك الفاسدين واللصوص حيث لا اختراق ولا سرقة :" متى 06:20.