وكم من الوقت يستغرق لبيع منزل في الينابيع الغليان؟

أيام في سوق لمبيعات المنازل سبارتنبرغ

هذا هو السؤال الذي يريد أن يعرف الجميع عند بيع المنزل. "كم من الوقت يستغرق لبيع بيتي؟" حذار من الشخص الذي لديه جواب سريع وسهل بالنسبة لك. إلا إذا كانوا على استعداد لشراء ما بأنفسهم حقيقة الأمر هي أن لا أحد يستطيع أن يعرف حقا لعلى يقين. ما يفصل مندوب مبيعات من استشاري هو استخدام للحقائق السوق.

في عام 2008 تولى المنازل التي تباع في المتوسط ​​120 يوما للبيع ، أو 4 أشهر. عام 2008 كان مجرد بداية لأزمة الائتمان وضعت على جانب المقرضين والقروض أصبحت أكثر وأكثر صعوبة للحصول على كبار المستثمرين بدأوا يدركون أن الرهن العقاري الأوراق المالية المدعومة وليس ما قيل لهم أنهم كانوا. سريع إلى الأمام حتى عام 2010 ونحن لدينا نفس تلك الرهن العقاري المستثمرين من الاستثمارات الكبيرة تشغيل قروض الرهن العقاري. لأن الأمور حصلت سيئة للغاية ، تدخلت الحكومة في لشراء قروض الرهن العقاري والائتمان أصبحت أكثر تشددا وصرامة. نتيجة لذلك ، أيام على السوق (DOM) للمنازل التي باعت زادت من 120 يوما في عام 2008 إلى نحو 160 يوما اليوم. ويتوقع الخبراء أن DOM ستزيد في المستقبل لأن الحكومة قد أعلنت مؤخرا أنها لن تكون مشترين من قروض الرهن العقاري في السوق الثانوية. التكهنات بأن أسعار الفائدة يجب أن ترتفع إلى جذب كبار المستثمرين بالعودة الى شراء هذه الاستثمارات. وارتفعت أسعار الفائدة جعل التكلفة الشهرية للمنازل أكثر تكلفة مما اضطر بعض مشتري المنازل في منازل أصغر وبالتالي تقلص تجمع لأكبر مشتري المنازل وزيادة DOM لتلك المنازل.

ومع ذلك ، فإن المجلس سبارتنبرغ البيانات السماسرة أعلاه فقط ليشمل أيام على السوق للمنازل التي تباع. وماذا عن المنازل التي لم تبع؟ اقرأ المزيد...