الإيجار إلى الخيار ، خاصة للتأجير ، وبيوت التمويل المالك في الغليان سبرينغز
بواسطة روب يوم ، 30 سبتمبر 2010
في الغليان شراء المنازل سبرينغز ، الغليان البائعين الرئيسية سبرينغز ، نوابض الغليان السمسار ، بحث الغليان سبرينغز منازل للبيع
-
- كيلر وليامز سبرينغز الغليان
كيلر وليامز تفوز بجائزة المشتري رضا 3 سنوات متتالية
المبلغ من المشترين والبائعين سبرينغز الغليان اختيار تمويل المالك ، خيار التأجير ، أو الإيجار لتملك يتزايد بسرعة مع التباطؤ الاقتصادي الحالي إلى أسفل. المشكلة هي أن الكثير من هذه الاتفاقات فشلت لأنها لم تكن منظمة بشكل صحيح في البداية. سواء كنت المشتري أو البائع ، وهذا الاتفاق يحتاج إلى النظر في احتياجات كلا الطرفين أو كلاهما في نهاية المطاف مع المشاكل. كيلر وليامز فازت جي دي باور وشركاه جائزة 3 سنوات على التوالي لأعلى مستويات رضا المشتري. روب Turchetta وقد وضعت العديد من معا اتفاقات ناجحة لأنه تم استيفاء احتياجات البائعين والمشترين في بداية هذه العقود.
سيكون هذا الموقع استعراض كيفية تمويل استحقاقات مالك كل من المشترين والبائعين ، ويسمح لك للبحث في MLS المجاني للمنازل في منطقة الينابيع الغليان تقديم تمويل مالك أو منازل خيار التأجير.
غليان تمويل المالك سبرينغز : الفوائد لمشتري المنازل
- القليل أو لا المؤهلة -- البنوك وشددت متطلبات بشدة للحصول على قرض. نتيجة العديد من المشترين المحتملين ببساطة لا يمكن الحصول على المال لشراء منزل. قد الاستعراض مشترك من تاريخ الائتمان الخاصة بك أن تكون أقل صرامة بكثير من تلك التي ومتسامح من المقرض التقليدية.
تمويل مصممة -- خلافا للقروض التقليدية ، يمكن أن البائعين والمشترين خلق خيارات الدفع مخصصة بناء على احتياجات المشترك. يمكن ضبط أسعار الفائدة بصورة دورية أو البقاء في معدل واحد لمدة القرض.
بانخفاض المرونة الدفع -- خفض المدفوعات قابلة للتفاوض. ومعظم البائعين تتطلب دفعة كبيرة بما يكفي للسماح لهم بالبقاء على ثقة من أن المشتري سوف تفي بشروط اتفاق الشراء. وسوف يختلف هذا المبلغ على أساس الرغبة في المنزل للبيع ، والجدارة الائتمانية للمشتري المتصورة ، والدافع البائع لبيع المنزل.
انخفاض تكاليف إغلاق -- تكلفة الحصول على تمويل من البائع هو أقل بكثير من التكاليف المرتبطة القروض البنكية التقليدية. البائع في كثير من الأحيان لا تتقاضى رسوما النشأة ، وتجهيز الرسوم ، ورسوم الإدارة أو أي من الرسوم المتنوعة الأخرى المتنوعة التي تتقاضى المقرضين ، مما يوفر تلقائيا المال على تكاليف اغلاق المشتري.
أسرع حيازة -- لأن المشترين والبائعين لا ينتظرون على المقرض لعملية التمويل ، ويمكن للمشترين وثيقة أسرع والاستيلاء على المنزل في وقت سابق من المعاملات القروض التقليدية.
غليان تمويل المالك سبرينغز : الفوائد الرئيسية للبائعين
- ارتفاع مبيعات السعر -- عند بائع عروض تمويل المالك ، يجوز للبائع أن تكون في وضع يمكنها من السيطرة الكاملة سعر الطلب أو أكثر.
تجنب القلق تقييم -- في السوق اليوم ليس من غير المألوف للمنازل لتقييم ما لمدة تقل عن الباعة مدينون عليها. الباعة الذين يقدمون التمويل مالك لا تواجه الحاجة للمنزل لتقييم لسعر البيع الكامل كما هو الحال مع التمويل التقليدي.
الاعفاءات الضريبية -- على البائع قد تدفع أقل من الضرائب على بيع التقسيط ، والإبلاغ فقط الإيرادات المحصلة في كل سنة تقويمية أو وضع يحتمل قبالة أية ضرائب حتى يتم دفع كامل في المنزل.
الدخل الشهري -- قد المدفوعات من المشتري زيادة تدفق البائع نقدية شهرية ، والذي يعطي البائع الدخل المنفق أكثر كل شهر.
ارتفاع العائد -- أسعار الفائدة من تمويل المالك وعادة ما تكون أعلى مما قد يكسب البائع في سوق المال في حساب أو غيره منخفضة المخاطر النوع من الاستثمار.
اظهر المدى القصير -- وتمويل مالك غالبا ما تجذب مجموعة مختلفة من المشترين على استعداد للتغاضي عن القضايا التي قد تكون قلقة المشترين التقليدية. إذا لم يتم بيع الممتلكات في إطار الطرق التقليدية ، التي قد تقدم مساعدة تمويل مالك المنزل تبرز من الحشد في أي سوق. تمويل المالك هو واحد من أفضل السبل للمضي أقل جاذبية الخصائص التي قد تذهب خلاف ذلك غير المباعة.
دفعات شهرية مضمونة -- اتصل روب في 864-621-7900 لمناقشة تمويل مالك المنزل وضمان الدفع الشهري.
ابحث في الدوري الامريكي لسبرينغز الغليان
منازل تقديم تمويل المالك
نموذج المشتري الأولوية أوضاع
هناك مزيد من المشترين للمنازل ثم البائعين تقديم تمويل المالك. تعبئة النموذج سيعطي المشتري تماما لك صفة الأولوية.
انقر هنا لل بحث في كل المنازل في الغليان سبرينغز
أكثر من BoilingSpringsHomes
- سبارتنبرغ درجة الائتمان اللازم لشراء منزل | الغليان منازل الينابيع للبيع عقارات وعقارات المدونة
- سبارتنبرغ المنزل مرة الأولى المشتري | الغليان منازل الينابيع للبيع عقارات وعقارات المدونة
- غليان المالية المالك الينابيع الرئيسية في تقسيم الأحمر مزارع فوكس | الغليان منازل الينابيع للبيع عقارات وعقارات المدونة
آخر روب كبيرة. السوق العقاري اليوم يقدم فرصا كثيرة للمشترين والبائعين لم يسبق له مثيل. واحدة من أهم الاستراتيجيات الناجحة للمشتري والبائع هو تمويل البائع. وهو يتحرك على طول العملية وتساعد المشترين الذين قد لا يستحقون ذلك لتمويل التقليدي. تأكد من استخدام سمسار عقارات للهيكل الاتفاقات.
شكرا لتقاسم هذه المعلومات روب. مع السوق صعبة على عقد الإيجار لامتلاك أو تأجير لامتلاك أو تمويل البائع هو خيار جيد بالنسبة لأولئك الباعة الذين يحتاجون للانتقال عاجلا وليس آجلا.