أزمات الإسكان أن تنتهي في عام 2012؟

وسائل الإعلام التيار الرئيسي يواصل ضخ الأخبار الإيجابية ترك السلبية في التفاصيل كما رأينا في هذه المقالة. العقارات المحلي هو أن تبدأ بداية سريعة في عام 2012 حتى الآن ولكن لا يمكن تجاهل خطر أزمة الديون الأوروبية والولايات المتحدة أن مستويات الدين. إذا كنت تفكر في بيع منزلك الآن هو الوقت المناسب. يقدم لنا دعوة في 864-621-7900.

عاصمة الاقتصاد تتوقع أزمة السكن في نهاية هذا العام ، وفقا لتقرير صدر يوم الثلاثاء. واحدة من أسباب : تخفيف الائتمان.

شركة تحليلات تشير إلى متوسط ​​درجة الائتمان المطلوبة لتحقيق قرض الرهن العقاري هو 700. في حين أن هذا هو أعلى من الدرجات المطلوبة قبل الأزمة ، فإنه مستمر مع المتطلبات قبل عام واحد.

بالإضافة إلى ذلك ، وجدت موظف بنك الاحتياطي الفيدرالي أول قرض المسح متطلبات الائتمان في الربع الرابع كانت متسقة مع الأرباع الثلاثة الماضية.

ومع ذلك ، ومؤشرات السوق الأخرى نقطة وليس فقط لتحقيق الاستقرار في معايير الاقراض العقاري ، ولكن أيضا إلى تخفيف القيود وتوافر الائتمان.

البنوك الإقراض الآن مبالغ تصل إلى 3.5 أضعاف أرباح المقترض. هذا هو ما يصل من أدنى مستوياته خلال الأزمة من أرباح المقترض 3.2 مرة.

البنوك أيضا تخفيف القروض إلى نسب القيمة (LTV) ، والذي يدل على الاقتصاد الرأسمالي "أوضح اشارة حتى الان على وجود تحسن في شروط الائتمان العقاري".

على النقيض من انخفاض بلغ 74 في المئة في منتصف عام 2010 ، والمصارف هي الآن في الإقراض LTV 82 في المئة.

في حين أن شروط الائتمان قد خففت قليلا ، وبعض مشتري المساكن المحتملين لا تزال تكافح مع متطلبات الائتمان. في الواقع ، العاصمة الاقتصادية تشير إلى أن 8 في المئة في نوفمبر تشرين الثاني من الغاء العقد كانت نتيجة لمشتر محتمل غير المؤهلة للحصول على قرض.

بالإضافة إلى ذلك ، الاقتصاد الرأسمالي يقول "أي تحسن في شروط الائتمان لن يكون كبيرا بما يكفي لتوليد المكاسب الفعلية في أسعار المنازل" ، والتداعيات المحتملة من منطقة اليورو تشكل خطرا على توافر الائتمان في المستقبل.