انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوياته في السجل!
بواسطة روب يوم 24 يونيو 2010
في الغليان شراء المنازل سبرينغز ، الغليان شروط السوق سبرينغز
سبارتانبورغ اسعار الرهن العقاري في أدنى مستوياتها التاريخية
مع الاعتمادات الحكومة ضريبة برعاية تنتهي في 30 أبريل فقط عن كل خبراء العقارات من المتوقع أن تنخفض مبيعات قبالة الهاوية المثل في الأشهر التالية المقبلة. وكانت تلك الأشهر المقبلة في المنزل التقليدي بيع وشراء الموسم أيضا حيث نرى سنويا أكبر قدر من المبيعات في الشهر.
والمثير للدهشة، وكانت مبيعات في سبارتنبرغ والغليان الينابيع مناطق ولاية كارولينا الجنوبية القوية. في الواقع لقد كان كل العمل الذي يمكنني أن التعامل مع المعاملات في حين الحصول على الاندفاع ضريبة الائتمان مغلقة. هذا الشهر في يونيو حزيران وضعنا 4 المزيد من المنازل بموجب عقد. لا تفكر في سوء الاندفاع من المشترين في آذار ونيسان.
لذلك، لماذا يتم في سوق العقارات البقاء حار جدا؟ على الأقل جزءا من الحل يكمن في معدلات الرهن العقاري منخفضة للغاية التي يجري تقديمها حاليا. كما تنص المادة ياهو دون اليك هذه هي أدنى المعدلات المسجلة منذ ذلك الحين بدأت تتبع في عام 1971.
خلاصة القول هي هذه. إذا كنت تفكر في شراء تأمين منزل في انخفاض سعر الفائدة هو دائما الولايات حكمة زائد والتقليدية التي كانت على الأرجح لن يذهب أقل بكثير مما هي عليه اليوم في حالة انخفاض على الإطلاق. فإن المشتري الذكية لا تشتري منزل أكبر، وبدلا من شراء بيت واحد انهم يبحثون فقط مع دفع أقل الشهرية نتيجة لانخفاض معدل. فإن المشتري الذكي قفل أيضا في الوقت الراهن.
وانخفضت معدلات الرهن العقاري هذا الاسبوع الى ادنى مستوى على الاطلاق، وإعطاء المستهلكين واضاف حافز لقفل في انخفاض المدفوعات على شراء المنازل وإعادة تمويل - واشنطن (ا ف ب).
وقالت شركة الرهن العقاري فريدي ماك الخميس ان متوسط سعر الصرف لمدة 30 عاما القروض الثابتة غرقت الى 4.69 في المئة، من 4.75 في المئة الاسبوع الماضي.
هذا هو أدنى مستوى له منذ فريدي ماك وبدأت معدلات تتبع في عام 1971. وكان الرقم القياسي السابق من 4.71 في المئة في ديسمبر كانون الاول. أسعار القروض العقارية لمدة 15 عاما وخمس سنوات كما بلغت أدنى مستوياتها.
وقد انخفضت معدلات الرهن العقاري على مدى الشهرين الماضيين. وقد تحولت المستثمرون بالقلق من أزمة الديون الأوروبية واضطراب أسواق الأسهم المال في سلامة من سندات الخزانة، ويدفع لخفض العوائد. معدلات الرهن العقاري تميل إلى تتبع العوائد على سندات الخزينة الطويلة الأجل.
فريدي ماك بجمع معدلات الرهن العقاري من الاثنين إلى الأربعاء من كل أسبوع من المقرضين في جميع أنحاء البلاد. معدلات تتقلب بشكل ملحوظ في كثير من الأحيان، حتى في غضون يوم معين.
أسعار الفائدة على 15 عاما، تراجعت أسعار فائدة ثابتة على القروض العقارية إلى متوسط قدره 4.13 في المئة، وهو أدنى مستوى في السجلات التي يرجع تاريخها إلى سبتمبر 1991 وانخفاضا من 4.2 في المئة في الاسبوع السابق.
وبلغ متوسط أسعار الفائدة على القروض العقارية لمدة خمس سنوات قابلة للتعديل سعر، 3.84 في المئة انخفاضا من 3.89 في المئة في الاسبوع السابق. وكان ذلك أيضا أدنى على سجلات فريدي ماك، والتي حتى الآن سوى العودة الى يناير 2005.
متوسط المعدلات في عام واحد، وانخفض قابل للتعديل معدل القروض العقارية إلى 3.77 في المئة من 3.82 في المئة. وكان ذلك أدنى معدل منذ مايو 2004.
معدلات لا تشمل إضافة على الرسوم المعروفة باسم نقاط. نقطة واحدة تساوي 1٪ من إجمالي مبلغ القرض.
وبلغ متوسط الرسوم على الصعيد الوطني للحصول على قروض في مسح فريدي ماك 0.7 نقطة عن العام-30، لمدة 5 سنوات والقروض 1-سنة. كان متوسط الرسوم لمدة 15 عاما القروض 0.6 نقطة.
