ابحث في الدوري الامريكي لمنازل الغليان SC الينابيع للبيع والغليان العقارية SC سبرينغز ريال مدريد

تذكير جيد للمستثمرين العقاريين

بواسطة في 16 أبريل 2010
في المنتدى العام

حصة

كونه نشط مستثمر عقاري نفسي ومعرفة من 100 من المستثمرين المحليين وأنا أعلم أن الكثير منا بحاجة للحفاظ على السعي لتحقيق الأرباح في المنظور الصحيح. إذا كنت لم تكن مألوفة مع Missler تشوك في www.KHouse.org من هذه المادة، من موقعه هو أقل من أن تقرأ. وكان تشاك الرئيس التنفيذي وناجحة للغاية رجل الأعمال الذي بدأ وزارته على أساس البحوث والحقائق. وآمل أن تستمتع القراءة.

الاستثمار أفضل من وارن بافيت

"ويستغرق 20 عاما لبناء سمعة وخمس دقائق إلى الخراب. إذا كنت تفكر في ذلك، عليك أن تفعل الأشياء بشكل مختلف. "- وارن بافيت

قد الأميركي العادي لا تكون قادرة على تحقيق على الفور وجهه إلى الذهن، أو يعرفون تماما ما يفعل، ولكن وارن بافيت هو اسم مألوف في جميع أنحاء بلدنا وجميع أنحاء العالم باعتبارها مرادفا للاستثمار والتمويل العالية. يطلق عليها اسم بإعجاب "وأوراكل أوماها"، 73 عاما بافيت تتولى حاليا على لقب أغنى رجل في الثالثة في العالم، وهو مؤسس والمدير التنفيذي، ورئيس مجلس إدارة شركة بيركشاير هاثاواي، وهي شركة وساطة الاستثمار مع المحافظ وربما الأكثر نجاحا مذهل في تاريخ الولايات المتحدة.

بافيت ويديه في كل شيء من GEICO إلى الملكة الألبان إلى غولدمان ساكس، من السكك الحديدية الشمالية بيرلينجتون ودهانات بنيامين مور لشركة كوكا كولا، نبراسكا مارت الأثاث، كرافت فودز، والشيف المدللة حتى. حصص بافيت المطالبة في كل منهم، وغيرها الكثير، إما عن طريق شراء الأوراق المالية أو خارج كل من كونها المساهم الرئيسي في كل قلق. ما هو أكثر من ذلك، بافيت هو الملياردير العصامي، بعد أن حصل ممتلكاته والتأثير من أسفل إلى أعلى، وأدواره بدور المستشار المالي، محسن، المدير التنفيذي، ورئيس لوحات متعددة والشركات، واكتسبت سمعة باعتبارها ويمكن القول إن معظم المستثمر الناجح في كل من التاريخ الأميركي. انه لظاهرة الاستثمار.

ولد وارن بافيت إدوارد في أوماها، نبراسكا في 30 أغسطس 1930 إلى ليلى ستال بافيت والمستثمر الذي تحول الى السياسة هوارد بافيت. هو الطفل وسط ذرية 3 العائلة، والابن الوحيد. يعمل والد بافيت له تداول الاوراق المالية الخاصة بها الشركة، والشباب وارن أظهرت كفاءة مذهلة لإجراء العمليات الحسابية، والعمل الجاد، وتحويل الأرباح في سن مبكرة جدا. وعندما انتخب والده إلى الكونغرس، وانتقلت الأسرة إلى واشنطن العاصمة في عام 1942، نظرا لارن فرصة للوصول إلى عالم من النشاط السياسي وعرضها على الجانب الاقتصادي والمالي استشارية للحكومة.

في السادسة من عمره، وبدأ بافيت عمله الأولى من إعادة بيع زجاجات كوكا كولا من محل بقالة جده من الباب الى الباب في الحي الذي يقيم فيه. مثل العديد من الأطفال، حصل على المال من خلال عقد طرق ورقة. وخلافا لمعظم الأطفال، وانه استخدم المال من طرق له ورقة 3 لشراء قطعة من العقارات في شكل من الأراضي الزراعية ولاية نبراسكا في سن ال 14. استأجرها خارج المزرعة وجمع الإيجار. في سن ال 11، اشترى بافيت الأوراق المالية لأول مرة - ستة أسهم خدمة المدن المفضل - من شركة وساطة والده. السهم انخفض إلى حد كبير في قيمة، وعندما ارتد، وقال انه باعها لمدة ستة دولارات في الربح. وبعد وقت قصير، وارتفعت الأسهم إلى 200 دولار لكل منهما. انه علم بذلك ولايته الاولى، وربما الأكثر حيوية، درس في الاستثمار: الصبر في انتظار من الصعود والهبوط لا مفر منه من "السيد السوق ".

في جامعة كولومبيا، وأصبحت بافيت وهو طالب المخلصين تحت بن استثمار جراهام المعلم والطالب الوحيد لتلقي أي وقت مضى 1 + A في واحدة من الطبقات غراهام. وكان جراهام رئيس لشركة تأمين غير معروف ثم، GEICO، التي بافيت بات مفتونا، وقررت زيارة. وجدت بافيت عندما ترك في من قبل بواب، رئيس شركة التأمين للسيارات ونائب المالية في العمل، وبدأت مناقشة أربع ساعات بشأن الممارسات التجارية غير GEICO. وبافيت، على مر السنين، وتأتي للعمل من أجل وشراء للبائع التأمين، وتحويله إلى كيان معترف به وطنيا تحت قوة استثماره، بيركشاير هاثاواي.

الاستحواذ بوفيت تتضمن أحدث له فبراير 2010 شراء جميع الاسهم المتبقية بيرلينجتون شمال سانتا سكة الحديد. أصبح الاستحواذ BNSF أكبر استثمار بيركشاير هاثاواي في تاريخها، وكما هو الحال مع كل ما يقرب من مخزون المشتريات بافيت، وأسعار السوق وقفز بعد ذلك. "ازدهار بلدنا يعتمد على أن تكون له نظام السكك الحديدية، وكذلك الحفاظ على كفاءة،" وقال بافيت في الصحافة، وبافيت يتطلع بشغف نحو النمو واصلت الولايات المتحدة الاعتماد على النقل بالسكك الحديدية خلال القرن القادم.

وقال "منذ 1790، هذا (الولايات المتحدة واقتصادها) هو عجب من العالم"، ونقلت الصحيفة عن بافيت بواسطة ريد دان الولايات المتحدة الأمريكية اليوم في مارس اذار. "إن من المكونات التي لم تختف من هذا العالم، 9/11 وجميع أنواع الأشياء قد جاء وذهب، ولكن القصة في الولايات المتحدة نجاح لم تنته بعد." الاعتقاد بوفيت المميزة في المشاريع الحرة المسؤولة وشبكة واسعة من أقرض التجارة الأمريكية قوة إلى استثماره للسكك الحديدية الضخمة، والذي وصفه بأنه "الكل في الرهان على المستقبل الاقتصادي للولايات المتحدة."

بافيت يعتقد اعتقادا راسخا في الطابع الشخصي، والصوت ممارسة الأعمال التجارية، وإدارة قوية، والحكم مقتصد من أعماق أسس شركة، وليس مجرد تحليل أسفل الخط والربح من خلال كميات الدولار وحده. انه يعتقد ان في الاستثمار في المنتجات أمريكية الصنع، والسلع والخدمات والمواد الخام، وليس في الاتجاهات.

حتى الآن، في كل نجاحه وحسن فعل، بافيت لا يعترف الله الذي منحه القدرة على اكتساب الثروة. وأثيرت بافيت المشيخي، لكنه يعتبر نفسه الآن ملحد. ابنته سوزي بافيت هو ورئيس مؤسسة سوزان تومبسون بافيت، الذي يركز على التحكم في عدد السكان، ويوفر مبالغ كبيرة من المال لتنظيم الأسرة وعيادات تنظيم الأسرة في الجامعات وأماكن أخرى في أنحاء الولايات المتحدة، وتوفير التمويل اللازم لعمليات الإجهاض - الذي سوزان وارن بافيت حملته الانتخابية بشكل كبير على تعزيز طوال عام 1960.

يمكن للأميركيين الوقوف لمعرفة عدد قليل من الأشياء من وارن بافيت. هو يعمل بجد وتتخذ القرارات استنادا لمسافات طويلة بدلا من قيمة الاشباع الفوري. حتى الآن، وقال انه حتى الآن لم نقدر قيمة الاستثمار أعظم لمسافات طويلة للجميع - وجود علاقة حقيقية مع ملك الكون. إذا كان ذلك لا يغير بالنسبة له، فإن كل ثروات هذه الحياة حان ليعني شيئا، وأفقر المسيحي الموت في الأحياء الفقيرة ستكون في وضع أفضل مما هو.

دعونا نتعلم جميعا على القيام باستثمارات حكيمة حقا.

"لماذا هو رجل استفاد، ما اذا كان يجب ربح العالم كله وخسر نفسه؟ أو ماذا يعطي الانسان في تبادل لروحه؟ "، ماثيو 16:26

واضاف "لكن اكنزوا لكم كنوزا في السماء، حيث لا عثة ولا صدأ بقره الفاسدين واللصوص حيث لا اختراق ولا سرقة"، ماثيو 06:20

مشاركة أفكارك