| Пытанне: Што такое крэдыт? А. Упершыню пакупнікоў жылля крэдыт гэта новы падатковы крэдыт ўключаецца ў нядаўна прыняты закон аб жыллёва-эканамічнага аднаўлення закона 2008 года. Для дамоў, набытых у 2008 годзе крэдытны працуе як беспрацэнтны крэдыт, таму што ён павінен быць пагашаны на працягу 15-гадовага period.The крэдыт быў пашыраны ў 2009 годзе для дамоў, набытых у 2009 годзе, павялічыўшы суму крэдыту і ліквідацыі патрабаванне пагашаць крэдыт, калі дом перастае быць вашым асноўным месцам пражывання на працягу 36-месячнага перыяду, што пачынаецца з даты пакупкі. Q. Колькі каштуе крэдыт? А. крэдыт складае 10 працэнтаў ад кошту пакупкі з хаты, з максімальна магчымай крэдыт у памеры $ 7500 ($ 8000, калі вы набылі дом у 2009 годзе) ні для аднаго падаткаплацельшчыка або шлюбная пара падаяце сумесную падатковую дэкларацыю, але толькі палова што сума ў шлюбе падачы асобных даходаў. Поўны крэдыт даступны для дома коштам $ 75000 або больш ($ 80000 пры куплі пасля 31 снежня 2008 года і да 1 снежня 2009 г.). Пытанне: Якія куплю дома прэтэндаваць на першае час крэдыт пакупнікоў жылля? А. Любы дом набыў у якасці асноўнага месца жыхарства падаткаплацельшчыка і знаходзіцца ў Злучаных Штатах, мае права. Вы павінны купіць дом пасля 8 красавіка 2008 года і да 1 снежня 2009 года, каб прэтэндаваць на крэдыт. Для дома, які вы будуеце, дату куплі лічыцца першы дзень вы займаеце дома. Падаткаплацельшчыкі (уключаючы жонку, калі вы жанатыя), які валодаў асноўнага месца жыхарства ў любы час на працягу трох гадоў да моманту пакупкі не маюць права на крэдыт. Гэта азначае, што вы можаце прэтэндаваць на крэдыт, калі вы (і ваш муж, калі вы жанатыя), не валодаў домам на працягу трох гадоў да пакупкі. Калі вы зробіце права набыцця ў 2008 годзе, на Вашу думку, упершыню пакупнікоў жылля крэдыт на 2008 падатковых дэкларацый. За права пакупкі ў 2009 годзе, вы можаце прэтэндаваць на крэдыт альбо на вашым 2008 ці 2009 дэкларацыю аб даходах. Ці магу я падаць заяву на крэдыт, калі я купіў дом для адпачынку або здачы ў арэнду маёмасці? Адказ: Не Дома адпачынку і арэнды маёмасці не могуць прэтэндаваць на гэта крэдыт. Пытанне: Хто лічыцца ўпершыню пакупнікоў жылля? А падаткаплацельшчыкі, якія не належаць іншым асноўным месцам пражывання ў любы час на працягу трох гадоў да моманту пакупкі. Пытанне: Калі мне трэба купіць новы дом, каб атрымаць крэдыт? А дом павінен быць набыты пасля 8 красавіка 2008 года і да 1 снежня 2009 года, з мэтай атрымання крэдыту. Для дома вы будуеце, дату куплі лічыцца дата 1. Займаюць дома. Q. Як я магу падаць заяўку на крэдыт? А. крэдыт заявіў аб новых форму IRS 5405, упершыню Homebuyer крэдыт, і падаў з 2008 ці 2009 федэральнай падатковай дэкларацыі. Пытанне: Ці існуюць абмежаванні даходаў? Адказ: Так. Крэдыт скарочаныя або ліквідаваны па больш высокім узроўнем даходаў падаткаплацельшчыкаў. Крэдыт паэтапна на падставе змененага скарэкціраванага валавога даходу (ШАГІ). Для шлюбнай пары падаяце сумесную падатковую дэкларацыю, паэтапнага дыяпазоне $ 150000 да $ 170000. Для іншых падаткаплацельшчыкаў, паэтапнага дыяпазоне $ 75000 да $ 95000. Гэта азначае, што поўны крэдыт даступны для шлюбных пар падаяце сумесную падатковую дэкларацыю якіх ШАГІ складае $ 150000 або менш, і для іншых падаткаплацельшчыкаў, ШАГІ складае $ 75000 або менш. Пытанне: Ці можа падаткаплацельшчык прэтэндаваць на першае час пакупнікоў жылля крэдыту пасля заключэння дагавора на набыццё віду на жыхарства, але да закрыцця на куплю?
Адказ: Не падаткаплацельшчыкаў не могуць прэтэндаваць на крэдыт да таго, як завяршыў продаж і куплю рэзідэнцыі. Куплі-продажу, як правіла, завершана на момант закрыцця на куплю. (Новы 7/2/09) Пытанне: Ці можа падаткаплацельшчык прэтэндаваць на першае час пакупнікоў жылля крэдыт, калі пакупкі ў адпаведнасці з размяшчэннем прадаўца фінансавання (напрыклад, кантракт на справе, растэрміноўка зямлі дагавор куплі-продажу або доўгатэрміновай зямлі кантракта), а прадавец захоўвае права ўласнасці забеспячэння выплаты падаткаплацельшчыкам абавязкі? А. Калі падаткаплацельшчык атрымлівае "выгады і нягоды" правы ўласнасці на жыхарства ў дамоўленасці аб фінансаванні прадаўца, то падаткаплатнік можа прэтэндаваць на крэдыт, хоць прадавец захоўвае права ўласнасці. Фактары, якія паказваюць, што падаткаплацельшчык мае перавагі і цяжар уласнасці: 1. права валодання, 2. Права на атрыманне права ўласнасці на поўную аплату кошту пакупкі, 3. права на будаўніцтва паляпшэнняў, 4. Абавязак па выплаце падатку на маёмасць, 5. рызыка страт, 6. абавязак застрахаваць маёмасць і 7. абавязаны падтрымліваць маёмасць. (Новы 7/2/09) Пытанне: Я купіў дом, які мае права на першы час крэдыт пакупнікоў жылля. Я буду арэнду 2 спальні і справаздачнасці, прыбытак ад арэнды па графіку Я. Ці смогу я па-ранейшаму прэтэндаваць на крэдыт, калі я выкарыстоўваю дома ў якасці асноўнага месца жыхарства майго? Адказ: Так, калі вы соответствуете ўсім ўпершыню патрабаванням пакупнікоў жылля права. Глядзіце форму 5405, упершыню Homebuyer крэдыт, для больш падрабязнай інфармацыі. Пытанне: Калі 2 незамужнія людзі купляюць хаты разам, як яны вызначаюць, колькі кожны з іх можа ўзяць у крэдыт? А. IRS апавяшчэнне 2009-12 змяшчае рэкамендацыі па размеркаванні ў першы раз пакупнікоў жылля крэдыт паміж падаткаплацельшчыкамі, якія не знаходзяцца ў шлюбе. Пытанне: Я з'яўляюся адным саўладальнікам дома. Як я магу атрымаць гэты крэдыт? А. У залежнасці ад года набыцця, вы прэтэндаваць на крэдыт альбо на вашым 2008 ці 2009 федэральнай падатковай дэкларацыі. Пытанне: Я не абавязаны падаткаў і / або мае даходы вызваляюцца ад падаткаабкладання і ў мяне няма падачы патрабаванні. Ці маю я права на крэдыт? А. крэдыт цалкам вяртаецца і, калі вы маеце права, як у першы раз пакупнікоў жылля, якія маюць безнаяўнаму даход не выключае права. Хоць максімальныя межы даходу для кваліфікацыі ў першы раз пакупнікоў жылой нерухомасці, няма мінімальным крытэрам даходу. Такім чынам, у каго няма падаткаабкладаемага даходу, які кваліфікуецца як першы раз пакупнікоў жылля можа падаць выключна з мэтай выпатрабавання крэдыту для вяртання. Пытанне: Ці ёсць у першы раз пакупнікоў жылля крэдыт распаўсюджваецца на дамы, размешчанымі на тэрыторыі ЗША? A. Не. Пытанне: Ці буду я лічыць першы раз пакупнікоў жылля, калі б я валодаў асноўнае месца жыхарства за межамі ЗША на працягу папярэдніх трох гадоў? Адказ: Так. Падаткаплацельшчык, якія належаць асноўнае месца жыхарства за межамі ЗША на працягу апошніх трох гадоў не адхіляецца ад прыняцця крэдыт на куплю ў Злучаных Штатах. Q. Калі кваліфікаваны, з'яўляюцца пакупнікі нерухомасці павінны прэтэндаваць на першае час пакупнікоў жылля крэдыт? A. Не. Пытанне: Хто не можа ўзяць крэдыт? Адказ: Калі любы з наступных апісаць вам, вы не можаце ўзяць крэдыт, нават калі вы купляеце новую хату: Q. Ці ёсць раней ўспадкоўванне дома і жыць у доме атрымаў у спадчыну аўтаматычна дыскваліфікаваць чалавека як у першы раз пакупнікоў жылля ў адносінах да іншай дом, які купіў ва ўстаноўлены 2008 і 2009 гадоў тэрміны? Адказ: Так, долю ў статутным капітале да асноўнага пражывання будзе перашкаджаць падаткаплацельшчыку з разгляданых ў першы раз пакупнікоў жылля. Пакуль падаткаплацельшчык валодалі і карысталіся да хаты, як яго асноўнае месца жыхарства, то ён не ў першы раз пакупнікоў жылля. Існуе не выключэнне для падаткаплацельшчыкаў, якія не куплялі іх да месца жыхарства. (05/06/09) Пытанне: Ці з'яўляецца крок адноснай лічыцца звязанай бокам? А. Крок сваякі ні продкаў, ні прамых нашчадкаў і, такім чынам, не звязаных асоб у мэтах ўпершыню крэдытных пакупнікоў жылля. (05/06/09) Q. Калі я сцвярджаю, упершыню пакупнікоў жылля крэдыт у 2009 годзе і адмовіцца ад выкарыстання маёмасці, як мой галоўны дом да 36-месячнага перыяду заканчваецца пасля таго, як купіць, як будзе згашаны крэдыт і як доўга б я вярнуць яго? A. Калі на працягу 36 месяцаў з даты пакупкі, маёмасць не выкарыстоўваецца ў якасці асноўнага месца жыхарства падаткаплацельшчыка, падаткаплацельшчык абавязаны пагасіць крэдыт. Пагашэнне ў поўным аб'ёме заслуга ў той час дэкларацыі аб даходах за год, дом перастае быць асноўным месцам пражывання падаткаплацельшчыка павінна. Поўная сума крэдыту адлюстроўваецца як дадатковы падатак на падатковую дэкларацыю за гэты год. Форма 5405 і яе інструкцыі будуць перагледжаны падатковыя 2009 ўключаюць інфармацыю аб пагашэнні крэдыту. (05/06/09) Пытанне. Калі чалавек на самой справе не рабіць плацяжы на даму, што гэта іх асноўнае месца жыхарства, але справай і іпатэчныя дакументы на сваё імя, яны могуць разглядацца як першы раз дадому пакупнік? Адказ: Так. Калі падаткаплацельшчык купляе дом, які будзе выкарыстоўвацца ў якасці асноўнага месца жыхарства ад няроднасныя асобы і не валодаў домам на працягу папярэдніх 36 месяцаў, падаткаплацельшчык мае права на атрыманне ўпершыню пакупнікоў жылля крэдыт незалежна ад таго, хто робіць іпатэчныя плацяжы. (05/06/09) Ці павінен падаткаплацельшчыкам, якія пацярпелі ад урагану Катрына і іншыя бедства кваліфікаваць як у першы раз пакупнікоў жылой нерухомасці, калі іх асноўнага месца жыхарства (напрыклад, галоўны дом) стала неабжытай больш за тры гады таму, і яны афіцыйна не пазбавіліся ад нежылы дом або купілі або пабудавалі новы дом ў прамежкавым? А. ўпершыню пакупнікоў жылля з'яўляецца фізічная асоба (і муж і жонка чалавека, калі вы жанатыя), які не меў долі ў асноўнага месца жыхарства (па сэнсу артыкула 121 Падатковага кодэкса) на працягу трох гадоў да даты новае месца жыхарства галоўны набытыя. Ужыванне Артыкул 121, падаткаплатнік можа быць у першы раз пакупнікоў жылля, калі падаткаплатнік не валодалі і карысталіся уласнасці як асноўнага месца жыхарства ў любы час на працягу трох гадоў да моманту набыцця новага месца жыхарства. Падаткаплацельшчыкі, якія пацярпелі ад урагану Катрына, якія валодалі, але не выкарыстоўвалі сваё маёмасць у якасці асноўнага месца жыхарства на працягу апошніх трох гадоў, могуць разлічваць на першы час крэдыт пакупнікоў жылля пры куплі новага асноўнага месца жыхарства. (05/07/09) | 
