Галоўная Пакупніка падатковы крэдыт пашырэнне
ад Rob на 5 лістапада 2009
У Boiling Springs Галоўная Пакупнікі , кіпення рынку Спрынгс ўмовы , першы раз дадому пакупнік
Заставайцеся з намі, апошняе слова, але кошт інтэрфейсу у тым ліку падатковыя дома пакупнік пашырэнне крэдыту і пашырэнне прайшла Дом галасаваннем 403-12 пасля праходжання сенат ўчора ўвечары 98-0. Рыэлтары адпраўленыя больш за паўмільёна лістоў Кангрэса і, падобна, нізавыя намаганні акупіліся.
Новыя палажэнні ўступяць у сілу, як толькі прэзідэнт Абама падпісаў законапраект, які мы чакаем, будзе прадстаўлена ў выходныя дні. Я ў тым ліку ніжэй некаторыя пытанні з нагоды новага крэдыту:
1. Існуючыя крэдытныя домаўладальніка: Ці павінен новы дом каштуе даражэй, чым у старым доме?
A. Не. Так, напрыклад, людзі, якія перамяшчаюцца з вобласці высокіх выдаткаў на больш нізкі кошт вобласці, якія адказваюць усім патрабаванням зможа прэтэндаваць на $ 6500 крэдытаў.
2. Я існуючага жылля. 25 Кастрычніка 2009 г. я падпісаў кантракт на куплю новага дома. Я жыў у маёй цяперашняй домам для больш чым 5 гадоў запар, і я ў новыя абмежаванні даходаў. Я пайду да ўрэгулявання 20 лістапада. Калі прэзідэнт Абама падпісаў законапраект да таго часу я хаджу ў пасёлак, я буду прэтэндаваць на новыя $ 6500 падатковы крэдыт?
Адказ: Так. Існуючыя крэдытныя домаўладальнік уступае ў сілу для пакупак пасля дня ўступлення ў сілу (калі законапраект будзе падпісаны). Існуе няма спасылкі на дату заключэння дагавора на новы крэдыт. Палажэнне выглядае толькі на дату набыцця, якія, як правіла, на дату выплаты.
3. Я першы раз дадому пакупнік, але не ў межах да даходу ў той час я ўступіў у мой кантракт на куплю 30 Кастрычніка 2009 г. Я будуць разгледжаны, аднак, новыя абмежаванні даходаў. Калі новыя правілы былі падпісаныя ў закон да таго часу я хаджу ў пасёлак, я буду мець права на атрыманне крэдыту?
Адказ: Так. Новыя абмежаванні даходаў ўступіць у сілу, як толькі Прэзідэнт падпісаў законапраект. Гранічны даход і іншыя нормы права будуць глядзець на ваш статус па стане на дату набыцця, якая з'яўляецца датай. Такім чынам, калі новыя правілы былі падпісаныя, калі вы ідзяце ў пасёлак, вы павінны мець права на атрыманне крэдыту (або частка крэдыту, калі вы ў паэтапнай дыяпазону).
4. Я права існуючых домаўладальнікаў. У мяне ёсць дастатковая колькасць капіталу ў маім доме. Я знайшоў дом з необоротных цане $ 825,000. Ці змагу я выкарыстаць любы з $ 6500 падатковы крэдыт?
Адказ: Не $ 800,000 абмежаванне на кошт набытага дома фірме ў $ 800,000. Любыя сумы, якая перавышае $ 800,000 робіць дома права на любую частку крэдыту. $ 800,000 з'яўляецца абсалютным столлю.
5. Я валодаў маім домам на працягу 10 гадоў, але прадаў яе два гады таму, год і здымаў з тых часоў. Калі я куплю дом, я буду мець права на атрыманне $ 6500 падатковы крэдыт, калі я сустракаю ўсе іншыя тэсты правы?
Адказ: Так. Таму што вы жылі ў доме на працягу больш за 5 гадоў запар з папярэдніх 8, вы будзеце прэтэндаваць на $ 6500 крэдытаў. Напрыклад, скажам, Джон і яго жонка купілі дом у 2000 годзе і жыў там да 2008 года, калі ён атрымаў развод. Джон Лі быў арандаваць або купіць у прамежкавы перыяд, ён будзе сапраўды прэтэндаваць на крэдыт, таму што ён валодаў домам і занялі яго ў якасці свайго асноўнага месца жыхарства на працягу 5 гадоў запар з апошніх 8 гадоў. Ключавое слова тут "паслядоўны". Да таго часу, як ён жыў у гэтым доме на працягу 5 гадоў запар, што ён зрабіў з 3-х гадоў не ўплывае на правы.
6. Я права ўпершыню дома пакупніка. Я заключыла кантракт на куплю на 1 лістапада 2009 года. Ці павінен я ісці на закрыццё да 1 снежня? Якім чынам пашырэнне дата ўплывае на мяне?
А. Вы не павінны зачыніць да 1 снежня. Як толькі закон быў падпісаны, гэта будзе, як калі б 30 лістапад дата ніколі не існаваў. Такім чынам, пры ўмове, што дамова асядае да 30 красавіка (або 1 ліпеня, у горшым выпадку), то пакупнік будзе мець права на атрыманне крэдыту.
Не саромейцеся тэлефанаваць мне з дадатковымі пытаннямі.
