Колькі часу трэба для таго, каб прадаць дом у Boiling Springs?
ад Адзежа па 18 мая 2010
у кіпячай рынку Спрынгс ўмовы
Дні Аб рынку для Spartanburg продажу жылля
Гэта пытанне, які ўсё хоча ведаць пры продажы дома. "Колькі часу спатрэбіцца, каб прадаць свой дом?" Беражыся чалавека, які мае хуткі і просты адказ для вас. Калі яны не гатовыя купіць яго самі Справа ў тым, што ніхто не можа рэальна ведаць напэўна. Што адрознівае ад прадаўца кансультанта выкарыстанне рынкавых фактах.
У 2008 годзе дамы, якія прадаюцца займае ў сярэднім каля 120 дзён, каб прадаць, або 4 месяцы. 2008 год быў толькі пачаткам крэдытнага крызісу паставіць на крэдытораў і пазыкі станавіліся ўсё больш і больш цяжка атрымаць як буйныя інвестары пачалі разумець, што іх іпатэчныя каштоўныя паперы не былі, што яны казалі, што яны былі. Перанясемся ў 2010 год і ў нас ёсць тыя жа буйныя інвестары іпатэка працуе ад інвестыцый іпатэчнага крэдыту. Таму што ўсё стала так дрэнна, урад ўмяшалася, каб купляць іпатэчныя крэдыты, крэдытныя стаў тужэй і тужэй. У выніку, дзён на рынку (DOM) для дамоў, якія прадаюцца павялічыўся з 120 дзён у 2008 годзе да каля 160 дзён сёння. Эксперты прагназуюць, што DOM павялічыцца ў будучыні, так як урад нядаўна абвясціла аб тым, што яны больш не будуць пакупнікамі іпатэкі на другасным рынку. Спекуляцыя з'яўляецца тое, што працэнтныя стаўкі будуць расці, каб заахвоціць буйных інвестараў назад у куплі гэтых інвестыцый. Павелічэнне працэнтных ставак зробіць штомесячная кошт дома даражэй, прымушаючы некаторыя пакупнікі жылля на больш дробныя дамоў такім чынам скарачэнне пакупнік басейн для вялікага дома і павелічэння DOM для тых, хто дома.
Тым не менш, Spartanburg Савета дадзеных рыэлтараў перш за ўсё ўключае ў сябе Дні Аб рынку для дамоў, якія прададзеныя. А як наконт дамоў, якія не прадавалі?
Больш поўны погляд на рынак будзе ўключаць, ну, увесь рынак. Пры разліку гэтага ліку мы на самай справе не магу назваць гэта дзён На рынку, таму што маёмасць можа быць даступны на рынку. Лепшае апісанне "хуткасць паглынання", або як доўга гэта возьме, каб прадаць усе бягучыя дома на адну сям'ю на рынку.
Spartanburg графства ў цяперашні час 3066 дамоў для адной сям'і на продаж з 2590 продажу на працягу апошніх 12 месяцаў. Гэта адпавядае 14,2 месячны запас дамоў на рынку. Гэта азначае, што пакупнік на ўнутраным рынку сёння мае шмат варыянтаў на выбар.
Вось пералік дамоў для адной сям'і, выражаны ў месяцах для выбраных галінах:
Spartanburg графстве Boiling Springs Инман Eagle Pointe Sub. Вісячай скалы Sub.
14,2 месяцаў 11,4 месяцаў 11,5 месяцаў 15,7 месяцаў 6,24 месяцы
Як вы можаце ясна бачыць, як толькі мы фактарам дамоў, якія не прадавалі ў раўнанне мы бачым, што сапраўднае час на рынку ў продажы можа быць шмат, шмат даўжэй, чым 160 дзён для дамоў, якія DID прадаць. Яшчэ адна заўвага, што, калі мы глядзім на меншай плошчы, як падраздзяленне бягучага нумара можа змяняцца ад аднаго месяца да іншага. Вісячай скалы з'яўляецца прадаць хутка, але гэта з-за продажу новых будаўніцтва павысіць продажу ставак у нашых разліках. Між тым Eagle Pointe, без новага будаўніцтва, па-відаць, каб прадаць больш за павольнымі тэмпамі. Гэта звязана з некалькімі "да продажу", што, калі улічваюцца як прадаў бы знізілі інвентарызацыі стаўку да 12 месяцаў.
Сутнасць у тым, што існуюць больш дамоў на рынку сёння, то было ўчора, і які мае пэўныя наступствы для пакупнікоў і прадаўцоў. Калі вы паспяхова канкураваць з іншымі прадаўцамі на рынку, то гэта больш важна чым калі-небудзь выкарыстоўваць да даты, на аснове вынікаў маркетынгавых праграм, каб прадаць свой дом. Мы прадаем амаль усе нашы пералічаныя дома хутчэй, чым сярэднія рынкавыя паказчыкі і прыносяць пакупніку больш за 50% часу ў 2010 годзе. Як заўсёды не саромейцеся, тэлефануйце мне за дапамогай, калі купляць або прадаваць.
Працягвайце глядзець уверх,
Рабаваць
Больш за Ад BoilingSpringsHomes
- Spartanburg першы раз дадому пакупнік | кіпення Дома-Спрынгс Продаж і рэальнага Блог нерухомасці
- Кіпенне Уладальнік Спрынгс фінансаў дом у Чырвонай падраздзялення Fox Фермы | кіпення Дома-Спрынгс Продаж і рэальнага Блог нерухомасці
- Першае час галоўным пакупніком Spartanburg і Boiling Springs | кіпення Дома-Спрынгс Продаж і рэальнага Блог нерухомасці
