| Въпрос: Какво е кредит? За първи път homebuyer кредит е нов данъчен кредит, включени в наскоро влязло в сила Жилища и икономически Закона за възстановяване на 2008 г.. За жилища, закупени през 2008 г. работи като безлихвен заем, кредит, тъй като трябва да бъдат изплатени над 15-годишна кредитна period.The бе разширена през 2009 г. за жилища, закупени през 2009 г., увеличаване на размера на кредита и за премахване на изискването за погасяване на кредита, освен ако домът престава да бъде основно местоживеене в рамките на 36-месечния период, започващ на датата на закупуване. Р. Колко е кредит? А. на кредит е 10% на покупка цената на дома, с едно максимално разположение кредит от $ 7,500 ($ 8,000, ако ви закупен дома си през 2009 г.) за нито една един данъкоплатец или една омъжена няколко подаване едно съвместно връщане, но само половината от тази сума за хора, сключили брак, подаване на отделни връща. Пълният кредит е за жилища, струващи $ 75,000 или повече ($ 80,000, ако са закупени след 31 декември, 2008 г., и преди 1 декември, 2009 г.). Въпрос: Кои начало покупки се класират за първи път кредитен homebuyer? А. всеки дом, закупени като основно жилище на данъкоплатеца и се намира в Съединените щати, се класира. Трябва да си купите дома след 8 април, 2008 г. и преди 1 декември, 2009 г., да се класира за кредита. За дом, който да изгради, датата на закупуване, се счита за първата дата, която заемат в дома. Данъкоплатците (включително съпруг, ако е женен), които притежават основно жилище по всяко време през трите години преди датата на покупката не са допустими за обслужване на кредита. Това означава, че можете да се класирате за обслужване на кредита, ако вие (и вашия съпруг, ако е женен) не са собственост дом през трите години, преди покупка. Ако направите на приемливи покупка през 2008 г., твърдят, че за първи път homebuyer кредит по вашата данъчна декларация за 2008 г.. За допустим покупка през 2009 г., може да избере дали да иска кредит или 2008 г. или 2009 г. данъчна декларация. Въпрос: Мога ли да кандидатствам за кредит, ако си купих един почивен дом или имот под наем? A. Не Ваканционни жилища и отдаване под наем на имущество, не отговарят на условията за този кредит. Въпрос: Кой се счита, за да бъде за първи път homebuyer? А. Данъкоплатците, които не са собственост на друго основно жилище по всяко време през трите години преди датата на покупката. Р. Кога трябва да купи нов дом, за да получите кредит? А. Домът трябва да бъдат закупени след 8 април, 2008 г. и преди 1 декември 2009 г., с цел получаване на кредита. За изграждане на дома ви, датата на закупуване се счита за дата, за пръв път заемат дома. Въпрос: Как мога да кандидатствам за кредит? А. Кредитът се твърди на нова форма IRS 5405, за първи път Homebuyer кредит и се класира с 2008 г. или 2009 г. федерална данъчна декларация за данък общ доход. Въпрос: Има доходи граници? А. Да. Кредитът е намален или премахнат за по-високи доходи на данъкоплатците. Кредитът да бъде преустановено, въз основа на променените коригираната брутния доход (Маги). За семейна двойка подаване на съвместни фаза гама е $ 150.000 до 170.000 $. За останалите данъкоплатци, поетапно гама е $ 75,000 до $ 95.000. Това означава, че пълното кредит е на разположение за съпружески двойки, подаващи съвместно възвръщаемост, чиято Маги е $ 150,000 или по-малко и за останалите данъкоплатци, чиито Маги е $ 75.000 или по-малко. Р. Може данъкоплатец да претендира за първи път homebuyer кредит, след сключването на договор за покупка на жилище, но преди да затворите върху покупката?
A. Не Данъкоплатците не може да претендира за кредит, преди да е завършен покупко-продажба на резиденцията. Покупко-продажба, са по принцип завършва в момента на затваряне на покупката. (Ню 07/02/09 г.) Може ли данъкоплатецът да претендира за първи път homebuyer кредит, ако покупката е по силата на споразумение за финансиране на продавача (например, договор за нотариален акт, договор вноска за продажба на земя, или дългосрочен договор земя), и продавачът запазва правото на собственост да се осигури плащането задълженията на данъкоплатеца? А. Ако данъкоплатецът получава "ползите и тежестите" от собствеността на резиденцията в режим на продавача финансиране, а след това на данъкоплатеца може да претендира за кредит, въпреки че продавачът запазва правото на собственост. Факторите, които показват, че данъкоплатецът има ползите и тежестите на собствеността включва: 1. правото на собственост, 2. правото на получаване на правото на собственост при пълно плащане на покупната цена, 3. Правото да се построи подобрения, 4. задължението да се плащат данъци върху собствеността, 5. риска от загуба, 6. отговорността да застраховат имуществото и 7. задължение да поддържа имота. (Ню 02/07/09 г.) Въпрос: Купих си дом, който се класира за първи път кредитен homebuyer. Аз ще наемат две от спалните и отчитане на приходи от наем по Програма Е. аз все още отговарят на изискванията за обслужване на кредита, ако използвам дома като основен моето пребиваване? А. Да, ако отговарят на всички за първи път homebuyer изискванията за допустимост. Вижте Form 5405, за първи път Homebuyer кредит, за повече подробности. Въпрос: Ако две несемейни хора си купуват къща заедно, как те се определи колко всеки може да вземе на кредита? А. IRS Известие 2009-12 дава насоки за разпределяне за първи път homebuyer кредит между данъкоплатците, които не са женени. Въпрос: Аз съм един съ-собственик на дом. Как мога да получа този кредит? А. В зависимост от годината на покупка, вие ще вземането на кредитната или 2008 г. или 2009 г. Федерална данъчна декларация. Въпрос: Аз не дължат данъци и / или моите доходи са освободени от данък и аз не се налага изискване за регистриране. Да се класирам за кредита? А. кредит е напълно възстановява и, ако се квалифицират като първи път homebuyer, необлагаемия доход няма да изключва допустимост. Въпреки че максимално допустимите граници на доходи за квалификациите за първи път купувачите на жилища, няма минимални критерии за доход. По този начин, някой с не облагаем доход, който се квалифицира като за първи път homebuyer може да подаде с единствената цел да претендира за кредит за възстановяване. Въпрос: Има ли за първи път homebuyer кредит се прилага по отношение на домовете, разположени в териториите на САЩ? А. Не. Въпрос: Бихте ли да се счита за първи път homebuyer ако съм собственик на основно жилище извън Съединените щати в рамките на предходните три години? А. Да. Данъкоплатец, който е собственик на основно жилище извън Съединените щати в рамките на последните три години не е лишен от правото да вземат кредит за покупка в рамките на Съединените щати. Въпрос: Ако квалифицираните са купувачите на жилища, необходими, за да претендира за първи път homebuyer кредит? А. Не. Въпрос: Кой не може да вземе кредит? A. Ако някое от следните ли да опишете, вие не може да вземе кредит, дори и ако си купите нов дом: Въпрос: Има ли по-рано наследи дома и живеещите в наследената дома автоматично дисквалифицира индивида като за първи път homebuyer по отношение на различен дом, който е закупен в рамките на предвидения за 2008 г. и 2009 г. времеви рамки? А. Да, на дял от собствеността в предходен пребиваване главницата би попречил на данъкоплатеца да не се счита за първи път homebuyer. Докато на данъкоплатеца, собственост на и се използва преди това у дома, като основната си пребиваване, тогава той не е за първи път homebuyer. Има не е изключение за данъкоплатците, които не са си купили предварително своето жилища. (06.05.09 г.) Р. е стъпка-роднина считат за свързани лица? А. Стъпка-близки са предшественици, нито на линейни наследници, и следователно не са свързани лица за целите на за първи път homebuyer кредит. (06.05.09 г.) Р. Ако аз твърдя, на първо време homebuyer кредит през 2009 г. и да се спре, като се използва имота като основен дом, преди изтичането на период от 36 месеца, след закупя, как се кредитът погасен, а колко дълго ще трябва да я възстанови? А. Ако в срок от 36 месеца от датата на закупуване на имота е вече не се използва като основно жилище на данъкоплатеца, данъкоплатецът се изисква да изплати кредита. Изплащането на пълния размер на кредита се дължи по това време, се дължи на данъчна декларация за годината, дома е престанало да бъде основно жилище на данъкоплатеца. Пълният размер на кредита е отразено като допълнителен данък на данъчна декларация за тази година. Формуляр 5405, а неговите указания ще бъдат преразгледани за данъчната 2009 година да се включи информация за погасяване на кредита. (06.05.09 г.) Q. Ако човек всъщност не направи плащанията по дом, който е основната им местопребиваване, но на нотариален акт и ипотечни документи са на тяхно име, те могат да се считат за първи път вкъщи купувач? А. Да. Ако данъкоплатецът купува дом, да се използва като първоначално местоживеене от несвързан лице, и не е собственост дом в рамките на предходните 36 месеца, данъкоплатецът е отговаря на условията за първи път кредитен homebuyer независимо от това кой прави ипотека плащане. (06.05.09 г.) Р. Да данъкоплатците, засегнати от урагана Катрина или други бедствия се квалифицират като за първи път купувачите на жилища, ако основното им пребиваване (т.е. основната дома) стана необитаеми преди повече от три години и те не са официално изхвърлят на необитаем дом или закупени или изградени нов дом междувременно? А. първи път homebuyer е физическо лице (и съпруг на лицето, ако е женен), който не е имал интерес към собствеността на основно жилище (по смисъла на раздел 121 от вътрешен код за приходите) по време на трите години преди датата нов пребиваване главницата се купува. Прилагането на раздел 121, данъкоплатецът може да бъде за първи път homebuyer ако данъкоплатецът не е собственост и се използва имота като основно жилище по всяко време през трите години преди датата на покупката на ново жилище. Данъкоплатците, засегнати от урагана "Катрина", които са собственост, но не се използва собствеността си като основно жилище в рамките на последните три години, могат да бъдат допустими за първи път кредитен homebuyer, при покупката на нов главен резиденция. (07.05.09) |
