Местни Real Estate Outlook пазар за 2010 г.

Добре, не кристални топки, няма магически шапки, и не говоря с дух същества тук. Само пазарните наблюдения и предположения за Spartanburg окръг пазара на недвижими имоти за 2010 г.. Изглежда, всеки се чуди, където на пазара на недвижими имоти през 2010 г.. Чел съм розови доклади от основния поток новини към песимистични продават всичко и да напусне страната перспективи. Докато никой не знае със сигурност посоката, ние можем поне да е ясно за кои сили са най--влияещи на нашите местния пазар и прогнозират тенденциите в краткосрочен план.

Driver # 1, на данъчен кредит
По време на голяма част от 2009 г. начало прожекции изостават 2008 за първите 3 тримесечия на годината. След това, подсилен от първия дом Time прожекции купувача данъчен кредит дом, скочиха след 2008 г., което прави общия година прожекции мярка за равни помежду си. Първоначалния краен срок за данъчен кредит е през ноември '09 г. и след това Конгресът удължи кредит до края на април 2010 година. Не се заблуждавайте, това има голямо влияние върху продажбите на жилища. Освен това, конгресен удължен на 10% данъчен кредит, за да се включат собственици, които са живели в дома им в продължение на 5 последователни години през последните 8 години. Съм говорил с много купувачи в тази категория, както добре.

Driver # 2, лихвените проценти

Има много дебати между експертите на посоката на лихвените проценти. Докато почти всички са съгласни, те ще отидат в дългосрочен план несигурността се крие в това, когато те ще отидат. Този "експерт" прогнозира, лихвените проценти, за да отида през юни 2010. Ако ние приемем, че това е така, тогава месечните разходи да заемат пари за закупуване на жилище, ще вървим напред. За пример, $ 150,000 дом при лихва 5,0% за 30 години в $ 805 на месец. Същият дом на 7% ще струва $ 997,95 на месец, разликата от почти $ 200/month. (Не включва данъчни 7 застраховане) Това ще доведе до няколко неща: 1) сила на много купувачи за закупуване на по-ниски цени жилища , Прочетете повече ..