Колко време отнема да се продаде жилище във вряща Спрингс?
Роб на 18 май, 2010
във вряща пазар Пружини Условия
Дни на пазара за домашни продажби на Spartanburg
Това е въпросът, всеки иска да знае при продажба на жилище. "Колко дълго ще предприемете, за да продаде дома ми?" Пазете се от лицето, което има бърз и лесен отговор за вас. Освен ако те са готови да го купят сами Фактът на въпроса е, че никой не може наистина да знаем със сигурност. Това, което отделя продавач консултант, е използването на пазарни факти.
През 2008 г. домовете, които продаваха средно по около 120 дни, за да продават, или 4 месеца. 2008 г. беше само началото на кредитната криза, поставяне от кредитори и заеми става все по-трудно да се получи, тъй като големите инвеститори започнаха да осъзнават, че тяхната ипотечни облигации, ценни книжа, които не са били, какво са им отговорили, че са. Бързо напред до 2010 г. и имаме същите тези големи инвеститори ипотечни от инвестиции ипотечни заеми. Защото нещата станаха толкова зле, правителството се намеси, за да купуват ипотечни кредити като кредит става по-стегната и по-строг. В резултат на това се увеличава от 120 дни през 2008 г. Дни на пазара (DOM) за домове, които продаваха за около 160 дни днес. Експертите прогнозират, че DOM ще се увеличи в бъдеще, тъй като правителството наскоро обяви, че те вече няма да бъде купувачи на ипотеки на вторичния пазар. Спекулация е, че лихвените проценти ще трябва да се увеличи, за да привличат крупни инвеститори обратно в закупуване на тези инвестиции. Увеличените лихвени проценти ще направи месечна цена на жилища по-скъпи принуждава някои от купувачите на жилища на по-малки жилища, които по този начин се намалява обема на купувача басейн за по-големи жилища и увеличаване на DOM за тези домове.
Въпреки това, Spartanburg съвет на данни на Георгакос-горе включва само дни на пазара за жилища, които продаваха. Какво ще кажете за жилища, които не се продава?
По-пълен поглед към пазара, ще трябва да се включи, добре, целия пазар. При изчисляването на този брой ние наистина не може да го дни на пазара, тъй като имотът все още може да бъде на пазара. По-добро описание е "коефициент на усвояване", или колко време ще отнеме да продадат всичко на настоящите еднофамилни къщи на пазара.
Spartanburg окръг 3,066 еднофамилни жилища за продажба с 2590 продажби в рамките на последните 12 месеца. Това се равнява на един месец 14.2 предлагането на жилища на пазара. Това означава, че купувач в днешния вътрешния пазар има голям избор да избирате.
Тук е опис на еднофамилни къщи, изразени в месеца за избрани области:
Spartanburg окръг на кипене Спрингс Inman Eagle Pointe Sub. Висящи Рок Sub.
14.2 месеца 11.4 месеца 11,5 месеца 15.7 месеца 6.24 месеца
Както можете да видите ясно След като сме фактор домове, които не се продава в уравнението, ние виждаме, че истинският път на пазара за продажба може да бъде много, много по-дълго от 160 дни за домове, които се продават. Друга забележка е, че когато погледнем в по-малка площ, като подразделение сегашните номера могат да се променят от един месец до следващата. Висящ Rock изглежда да продава бързо, но това се дължи на продажбите на нови строителни Увеличаване на продажбите проценти в нашите изчисления. Междувременно Eagle Pointe, не ново строителство, изглежда да продават по-бавен темп. Това се дължи на няколко "До продажби", че ако броят продадени като са занижили описа курс до 12 месеца.
Долната линия е, че има повече жилища на пазара днес, след това имаше вчера и че има конкретни последици за купувачи и продавачи. Ако сте успешно да се конкурира с други продавачи на пазара, тогава е по-важно от всякога да наемат до момента, базирана на резултатите от програма за пускане на пазара да продават дома си. В момента се продават почти всички на нашите изброени домове по-бързо от пазарните средно и привеждане на купувача над 50% от времето през 2010 г.. Както винаги, не се колебайте да ми се обади за помощ, когато купувате или продавате.
Поглеждайки нагоре,
Грабя
