Aquí hi ha una bona revisió, ràpida reducció d'impostos per als compradors, venedors i propietaris de béns arrels.

Encara que la majoria de les persones que ja estaran al cas de la majoria d'ells podria haver un llavors d'uns pocs per aquí per tu per tenir en compte. Aquí hi ha una bona revisió de lectura d'aquest matí.

RISMEDIA, 29 d'agost de 2009-per primera vegada els compradors d'habitatge no són els únics que es beneficien d'avantatges fiscals. H & R Block insta els compradors d'habitatge que es traslladen per feina o per la compra d'altres raons per prendre avantatge dels incentius que poden reduir la seva factura d'impostos. A més, els venedors han de saber com informar sobre els beneficis i les pèrdues per evitar una factura d'impostos considerable.

"Ara és un bon moment per comprar o amo d'una casa", va dir Amy McAnarney, directora executiva de The Tax Institute a H & R Block. "Hi ha grans incentius fiscals per a la compra i tenir una casa, si vostè és un comprador de primer habitatge o d'un comprador habitual. Les persones que venen les seves cases també necessiten saber si s'haurà de reportar el guany a l'IRS. "

Comprar una casa
Compradors d'habitatge poden fer la major part de les exempcions d'impostos diversos que ajuden a reduir la seva factura d'impostos basat en la compra d'un habitatge existent o nou. Per exemple:
-Per primera vegada els compradors d'habitatge: La Llei de Recuperació ofereix un crèdit de fins 8.000 $ si el contribuent compra una casa entre l'1 de gener 2009 i 30 de novembre de 2009. El comprador tampoc ha d'haver estat propietari d'una casa en els últims tres anys i la casa ha de ser la residència principal.
-Punts: Els punts pagats en una hipoteca són generalment deduïbles com interessos si els contribuents paguen prou d'un pagament inicial o dipòsit de garantia en el tancament per cobrir els punts. Compradors d'habitatge pot deduir els punts, encara que el venedor els va pagar.
-PMI primeres: Els compradors de fer un pagament inicial de menys del 20% del cost de l'habitatge solen pagar una assegurança hipotecari privat (PMI). No obstant això, les primes del PMI en general, es poden incloure a casa deducció d'interessos hipotecaris.
-Treball de reubicació: Els contribuents que es van traslladar a causa d'un canvi de treball pot deduir el cost de la mudança. Per tal de prendre la deducció, s'han de moure dins d'un any d'iniciar el nou treball, treballar a temps complet com a mínim 39 setmanes durant els primers 12 mesos a la nova ubicació, i el nou lloc de treball ha de ser almenys 50 milles més enllà de la Va ser l'antiga residència de l'antic lloc de treball. Qualificats les despeses de mudança són que surten de la seva butxaca el cost de moure vostè, la seva família i les seves pertinences a la nova ubicació.

Ser propietari d'una casa
Si un contribuent general, s'ha cobrat la deducció estàndard, propietari d'una casa és probable que significa detallar les deduccions addicionals. Alguns retalls d'impostos per als propietaris d'habitatges inclouen:
-Hipoteca d'interès: Per a la majoria dels contribuents, la ruptura d'impostos més gran prové de deduir els interessos hipotecaris. Els contribuents poden deduir els interessos en un màxim d'1 milió de dòlars del préstec per comprar, construir o fer millores substancials a una casa principal o secundari. Els interessos d'un préstec amb garantia hipotecària de fins a $ 100,000 garantit per l'habitatge principal o secundària és deduïble també.
Els impostos sobre béns reals: Els contribuents poden deduir els impostos de béns immobles que paguen per béns immobles als seus municipis, ja sigui de manera directa oa través de la seva companyia de préstecs.
-Millores per a la llar i els crèdits d'energia: La Llei de Recuperació dóna incentius als propietaris fer millores i actualitzacions de l'eficiència energètica de les seves llars. Els contribuents poden rebre crèdits pel 30% del cost de les portes de qualificació, finestres, climatització, escalfadors d'aigua, sostres i aïllament, fins a un crèdit màxim de $ 1.500. L'energia solar i sistemes d'energia eòlica són cada un el 30% del cost amb un màxim.

Vendre una casa
Els venedors no hauran de pagar impostos sobre un guany de fins a $ 250,000 per a contribuents solters i $ 500,000 per als que presenten declaracions conjuntes. Els contribuents han d'haver viscut a la casa com a mínim dos dels últims cinc anys per reclamar aquesta exclusió. En alguns casos, els contribuents poden reclamar una exclusió parcial si s'estan venent a causa d'un canvi en la seva situació laboral, motius de salut, divorci o altres circumstàncies imprevistes.

Els contribuents les habitatges van ser embargades pot ser capaç d'excloure el deute hipotecari que va ser perdonada en relació amb l'execució d'una hipoteca. Aquesta disposició s'aplica al deute perdonada en anys naturals 2007 al 2012, de fins a 2 milions de dòlars és elegible per a aquesta exclusió ($ 1 milió si és casat per separat).

"Els propietaris han d'aprofitar al màxim tots els crèdits i deduccions disponibles. El coneixement dels incentius fiscals i la forma de dur-los és clau per als propietaris d'habitatges ", va dir McAnarney.