Actualitzat 6 novembre 2009, per reflectir la nova legislació - més que s'afegiran en breu Nova legislació La nova legislació, la Llei d'assistència al treballador, de propietat d'habitatge i de negocis de 2009, que es va convertir en llei el 6 de novembre de 2009, s'estén i s'amplia el crèdit per a primers compradors d'habitatges permès per les lleis anteriors. La nova llei: - Estén els terminis per a la compra i el tancament d'una casa.
- Autoritza el crèdit per molt temps els propietaris la compra d'una residència principal de reemplaçament.
- Planteja les limitacions d'ingressos per als propietaris que reclamen el crèdit.
Sota la nova llei, un contribuent elegible ha de comprar , O entrar en un contracte obligatori per comprar una residència principal en o abans del 30 d'abril 2010 i prop de la casa el 30 de juny de 2010. Per compres qualificades l'any 2010, els contribuents tenen l'opció de reclamar el crèdit en la seva declaració de 2009 o 2010. Per primera vegada, des de fa molt temps els propietaris d'habitatges que compren un habitatge principal de reemplaçament també pot reclamar un crèdit per a compradors d'habitatge de fins a $ 6.500 (fins $ 3,250 per a la presentació d'una persona casada per separat). Ells han d'haver viscut a la mateixa residència principal d'un període de cinc anys consecutius durant el període de vuit anys que va acabar en la data d'adquisició de l'habitatge de reemplaçament. Les persones amb ingressos més alts ara poden qualificar per al crèdit. La nova llei augmenta els límits d'ingressos per habitatges comprats després del 06 de novembre 2009. El crèdit per als contribuents individuals amb ingrés brut ajustat modificat (MAGI) entre $ 125.000 i 145.000 $, o entre $ 225.000 i $ 245.000 per als que presenten declaracions conjuntes. L'actual REIS MAGS l'eliminació gradual de 75.000 $ a $ 95.000 o 150.000 $ a 170.000 $ per als que presenten declaracions conjuntes encara s'apliquen a les compres en o abans del 06 de novembre 2009. Informació General Compradors d'habitatge que va comprar una casa el 2008 o 2009, pot ser capaç d'aprofitar el crèdit per a primers compradors d'habitatge. El crèdit: - S'aplica només a les llars utilitzen com a residència principal del contribuent.
- Redueix la factura d'un contribuent d'impostos o augmenta la seva reemborsament, dòlar per dòlar.
- És totalment reemborsable, és a dir, el crèdit serà pagat als contribuents elegibles, encara que no deguin impostos o el crèdit és més que l'impost degut.
El crèdit es reclama usant el Formulari 5405 , que vostè presenti la seva declaració d'impostos original o esmenada. Per al 2008 la compra d'habitatge La Llei d'Habitatge i Recuperació Econòmica de 2008, es va crear un crèdit tributari per a compradors de primer habitatge que poden ser de fins a $ 7.500. Per habitatges comprats el 2008, el crèdit és similar a un préstec sense interessos i ha de ser pagat en 15 anuals iguals, quotes a partir de l'any 2010 els ingressos fiscals. Per al 2009 la compra d'habitatge La Recuperació i Reinversió de 2009 va ampliar el crèdit per a primers compradors d'habitatge per l'augment de la quantitat de crèdit a $ 8000 per compres realitzades el 2009, abans d'1 de desembre. No obstant això, la nova Llei dels Treballadors, Amos d'Habitatge i Ajuda a les empreses de 2009 s'ha estès la data límit. Ara, els contribuents que tenen un contracte obligatori per comprar una casa abans de 01 de maig 2010, són elegibles per al crèdit. Els compradors han de tancar la casa abans de juliol 1 de 2010. [Afegit 12 novembre 2009] Per habitatge comprada el 2009, el crèdit no ha de ser retornat a menys que la casa deixa de ser la residència principal del contribuent en un termini de tres anys després de la compra. Compradors de primer habitatge que adquireixin un habitatge el 2009 poden reclamar el crèdit en la seva declaració d'impostos 2008, el 15 d'abril de 2009, o una declaració d'impostos 2009, el 15 d'abril de 2010. El crèdit no pot reclamar abans de la data de tancament. Però, si el tancament es produeix després del 15 de 2009, el contribuent encara pot reclamar en la seva declaració d'impostos 2008 per sol · licitar una pròrroga del termini per presentar o presentant una declaració esmenada. Comunicat de premsa 2009-27 té més informació sobre aquestes opcions . Preguntes i Respostes Més informació està disponible a la secció de preguntes i respostes . Articles relacionats - IR-2009-83 , Crèdit per Primers Compradors d'Habitatge estableix beneficis tributaris a 1,4 milions de Fam
| 
