Local de béns arrels Perspectives de mercat el 2010
per Rob el 5 gener 2010
en ebullició les condicions del mercat ressorts
Ok, no hi ha boles de vidre, sense barret màgic, i no parlar amb els éssers espirituals aquí. Només les observacions de mercat i conjectures per al mercat de béns arrels del comtat de Spartanburg el 2010. Sembla que tots es pregunten on el mercat immobiliari va el 2010. He llegit els informes color de rosa del corrent principal de notícies per vendre tot el pessimista ara i deixar les perspectives del comtat. Encara que ningú sap amb certesa la direcció, si més no podem tenir clar quines són les forces que més influeixen en el nostre mercat local i predir les tendències a curt termini.
Conductor # 1, el Crèdit Tributari
Durant gran part de 2009 projeccions quedat a casa de 2008 per als 3 primers trimestres de l'any. Llavors, impulsat per la casa per primera vegada projeccions fiscals comprador de la casa de crèdit va disparar més enllà de 2008 fent el total de l'any projeccions mesura gairebé igual a l'altra. El termini original per al crèdit fiscal va ser el novembre del '09 i després el Congrés va allargar el crèdit fins a finals d'abril de 2010. No s'equivoquin que això està tenint un gran impacte en les vendes de cases. A més, el Congrés va allargar el crèdit fiscal del 10% per incloure als amos de casa que vivia a casa durant 5 anys consecutius en els últims 8 anys. He parlat amb molts compradors en aquesta categoria.
Conductor # 2, les taxes d'interès
Hi ha hagut molt debat entre els experts sobre la direcció de les taxes d'interès. Mentre que gairebé tots estan d'acord que pujarà en el llarg termini, la incertesa rau en quan pujaran. Aquest "expert", prediu les taxes d'interès a pujar al juny de 2010 . Si assumim que aquest és el cas, llavors el cost mensual de demanar diners prestats per comprar una casa va a pujar. Per exemple, una casa de $ 150.000-5,0% d'interès durant 30 anys en 805 dòlars al mes. La mateixa casa en el 7% costarà $ 997,95 per mes, una diferència de gairebé $ 200 al mes. (No inclou impost del 7 d'assegurances) Això es traduirà en un parell de coses: 1) la força a molts compradors a adquirir habitatges de menor preu, Llegir més ..
