Quantes cases tenen pintura amb base de plom?

Abans de 1978 les cases van ser pintades amb pintura de plom que conté en ella. No obstant això, contràriament a la creença popular, no totes les cases construïdes abans de 1978 van ser pintats amb pintura a base de plom (LBP). Aquí està un gràfic que vaig trobar en una botiga de pintures Sherwin Williams a l'autopista 9 de avui, mentre que la compra de 26 galons de pintura.

Plom en la Pintura Inici gràfic

Per tant, com veiem en el gràfic de només el 24% dels habitatges construïts entre 1960 i 1978 en realitat van ser pintats amb pintura a base de plom! El percentatge puja més amb les cases més velles.

Aquí hi ha les principals preocupacions potencials amb LDP a les llars:

Els amos de casa estan en negació sobre el valor dels seus habitatges

Els propietaris d'habitatges, especialment aquells que van comprar les seves cases després de la immobiliària va esclatar la bombolla, encara té problemes per acceptar el molt que els valors de les seves propietats poden haver caigut, segons un nou informe en el lloc de béns arrels de Zillow .

Venedors actuals que van comprar casa el 2007 o posteriorment, una anàlisi dels llistats d'inici del lloc mostra, són preus excessius a les seves propietats en una mitjana del 14 per cent.

Venedors que van comprar casa abans de la bombolla, i els que van comprar durant la gran pujada dels preus dels habitatges, també són preus excessius a casa, però no per tant. Els que van comprar abans de 2002 són els preus de les seves cases al voltant d'un 12 per cent sobre el valor de mercat, mentre que els que van comprar 2002-06 el preu que un 9 per cent sobre el valor de mercat.

En l'anàlisi, Zillow en comparació al preu inicial d'un milió d'habitatges per a la venda al preu dels habitatges 'compra anterior, després de considerar el canvi en l'Índex de Valor Zillow casolans per el codi postal corresponent, per determinar una estimació del valor que es casa en el mercat actual .

Stan Humphries, economista en cap de Zillow, diu que els que van comprar després de la bombolla, el 2008, 2009 o posterior, semblen pensar que va escapar de la pitjor de la debacle del mercat de l'habitatge i tendeixen als preus de casa massa alt com a resultat. Però el 2006 va ser només el començament de la recessió de l'habitatge, que continua avui, valors de les cases ara s'han reduït gairebé un 30 per cent des del pic del mercat. I, els valors han caigut un 12 per cent des de gener de 2009 fins al maig d'aquest any, diu.

Això significa, diu, que fins i tot les persones que van comprar després de l'explosió de la bombolla de prendre una mirada al que ha succeït en el seu mercat local, ja que van comprar casa. Tradicionalment, la gent tendeix a sobrepreu casa una mica de tota manera, per deixar espai per a la negociació. Però sobrepreu realista en l'entorn actual, diu, significa estancar propietats.

Venedors, va dir, necessita sobretot tenir en compte les vendes comparables i demanant en el seu mercat en establir un preu de venda de casa seva. Factoring en el que van pagar per casa, o el molt que deu en la hipoteca, "ens porta a conclusions que estan divorciades del mercat exterior", va dir, i el mercat determina si un comprador està interessat a casa: "El comprador no li importa el que vostè va pagar o el que és la seva hipoteca. "

Per descomptat, alguns venedors que han més que la seva casa val la pena són limitats en el baix que pot fixar un preu per la venda de casa per menys de la seva hipoteca que haureu de negociar una venda curta amb el seu banc. "Estan esperant contra tota esperança que es pot vendre a un preu més alt", va dir Humphries.

Però altres són simplement davant d'una resistència - comprensible, per cert - per vendre la casa per menys del que van pagar. "Podrien preus més agressiva, però hi ha una barrera psicològica", diu. "No volen donar-se compte d'una pèrdua."

Humphries preveu valors de les cases segueixen caient a través de la meitat del proper any per a una varietat de raons, incloent-hi la persistència de la desocupació, un oleoducte important d'habitatges en execució hipotecària, així com les altes taxes de llars amb patrimoni net negatiu, el que significa molt més probable que acabin en execució hipotecària. Una volta a un mercat "normal" és probable que almenys tres de distància, diu.

És la seva casa al mercat? Quins factors van ser en el seu preu de venda?

Cerca Cases en Venda Boiling Springs SC

Fi de Cases Finances propietari?

Els banquers buscar per assegurar el monopoli dels préstecs per a la llar als Estats Units

Reserva Federal espera rebre comentaris sobre la regla proposta

Des de l'origen del paper Journal, juliol de 2011:

La Reserva Federal, que va rebre la nova autoritat d'escombrat en la reautorització d'Obama reguladores, vol eliminar de manera efectiva en mans del venedor (també conegut com a preu de compra) hipoteques. Això es farà mitjançant la promulgació d'una norma de la Llei Dodd-Frank prohibir venedors de propietats de prendre de nou una hipoteca a menys que el comprador essencialment poden qualificar per al finançament convencional! És més, Ma i Pa propietaris, que creen el 95% de les hipoteques en poder del venedor, no serà capaç de qualificar els compradors sota els estàndards de subscripció mateix que els bancs estan obligats a realitzar, i per tant, les notes de fluxos d'efectiu no es crearà.

Si això és aprovat també eliminarà l'accés a l'habitatge per a milions de nord-americans, ja que el venedor "finançament" és l'única manera de les persones que no qualifiquen per a préstecs convencionals pot comprar una casa. A més, permetria a un comprador el dret de tres anys de rescissió (es pot cancel.lar la venda) si el venedor no els qualifica adequadament. El dret de rescissió s'aplica també a qualsevol persona que compri la nota. Tenim molt poc temps per intentar aturar això.

. La data límit per comentaris és divendres, juliol 22 Vegeu la informació a baix, i després anar a snipurl.com / AbilityToRepay Envieu les vostres a snipurl.com / AbilityToRepay - desplaceu-vos cap avall la pàgina per a l'enllaç de comentaris.

La data límit és divendres, juliol 22! CLICK AQUI per veure un model de carta o personalitzar els seus comentaris (de preferència) amb els següents punts:

• Venedor "finançament" proporciona habitatge a milions de persones que d'una altra manera no podrien qualificar per a préstecs convencionals.
• Els propietaris d'habitatges no són funcionaris dels bancs o els prestamistes hipotecaris. En exigir que ells (si no la majoria dels quals de recuperar una hipoteca d'edat avançada) per qualificar els compradors que utilitzen els estàndards del Banc significa que simplement es neguen a vendre amb finançament de l'amo. Així, milions de persones es veuran privades de propietat de l'habitatge.
• Per què el comprador haurà de donar a conèixer els seus ingressos i actius a la mateixa persona amb qui estan negociant els termes d'una venda? Això no és necessari quan hi ha un prestador 3a part.
• Que obliga el comprador a lliurar tota la seva informació financera a un estrany obre la porta per robatori d'identitat i frau.
• Això també crea l'oportunitat perquè els préstecs abusius. Aquí és on un comprador sense escrúpols coneixement de la Llei Dodd-Frank porta un venedor desinformat (i això serà la majoria dels venedors) en les negociacions que no compleixin amb la capacitat de pagar als requisits. (Un exemple d'això podria ser un globus, una taxa d'interès major que 1,49% per sobre d'una hipoteca estàndard, o el venedor no sabia com calcular el quocient de la renda al deute correctament, o saber el que significa un ingrés residual). Que el comprador viu en la propietat de tractar de vendre per un benefici i si no tenen èxit en els tres anys que es rescindeixi la venda i obtenir tots els seus diners de tornada.
• En no permetre a negociar un pagament global, hi ha una bona probabilitat que un venedor de 55 anys d'edat va a morir abans de rebre tot el seu patrimoni. A moltes persones grans han invertit en béns arrels amb la intenció de vendre'l amb el finançament del venedor (una venda a terminis) per tal de complementar els seus ingressos en la jubilació, sinó també amb l'esperança que no s'enganxen amb una inversió de 30 anys. La Llei de Dodd-Frank té les empreses d'assegurances fan el mateix que venen rendes vitalícies 30 anys fins a adults majors. El nostre govern ha criticat aquesta pràctica deplorable perquè la gent gran es moren abans de rebre tota la seva inversió.
• La restricció de cap globus no només afecten a la gent gran, que tenen conseqüències econòmiques per a qualsevol que utilitzi el finançament del venedor. En els bancs comunitaris Dodd-Frank llei permet que s'originen els préstecs d'amortització completa amb un globus de cinc anys. La raó és que posseeixen aquests préstecs en les seves carteres i que el govern reconegui la seva necessitat de protecció contra la inflació i l'augment de les taxes d'interès. No obstant això, la llei no reconeix que els propietaris privats que tenen el 100% de la pell en el joc necessiten la mateixa protecció. Un globus de cinc anys és de préstecs abusius. Si ha d'haver una restricció que hauria almenys ser el mateix subsidi donat als bancs comunitaris d'un globus en 5 anys.
• Hi ha un munt de petits constructors que tenen una casa d'especificacions o dos que no poden vendre a menys que ofereixin grans termes amb el finançament del venedor. En cas contrari, ha de deixar que aquestes propietats es remunten a la vora, que no ajuda a l'habitatge o l'economia.
• S'ha dit que un venedor de finançament de la venda dels seus béns propis completament evitaria l'emissió de llicències mitjançant la retenció dels serveis d'un originador de préstecs autoritzats. Si l'originador de préstecs hipotecaris (MLO) no segueix correctament la capacitat a pagar les directrius del comprador encara té tres anys en què per rescindir la venda que el venedor deixa en situació de risc i el més probable a la fallida.

Per informació addicional sobre la norma proposada-vos a: http://www.gpo.gov/fdsys/pkg/FR-2011-05-11/pdf/2011-9766.pdf - Aquest és un enllaç a la regla proposta

http://www.federalreserve.gov/newsevents/press/bcreg/20110419a.htm - comunicat de premsa original de la Reserva Federal de Governadors

http://www.nationalreia.com/wp/wp-content/uploads/SAMPLE-COMMENTS-to-Federal-Reserve.docx - MODEL DE CARTA Nacional d 'rea.

Quant val la meva casa? Descobreixi gratis

Aquest Boiling Springs, SC bloc de béns arrels està dissenyat per maximitzar el seu patrimoni comprendre per Boiling Springs real.

Vostè pot buscar a la MLS de Béns Arrels ressorts d'ebullició amb els resultats actualitzats diàriament . Com inversionista actiu fins i tot he automatitzat la recerca d'ebullició execucions Springs que s'actualitza diàriament! Així que la recerca de béns arrels amb l'empresa que va guanyar el premi de JD Power & Associates per "Satisfacció al comprador" 3 anys consecutius!
Subscriu-te a Boiling Springs Cases Venda per correu electrònic ., agent de béns arrels en contacte amb Rob Turchetta Boiling Springs.

Premium Residence exquisidament elaborats amb detalls arquitectònics

3040 Camí Anglès Cottage Turtle Creek Boiling Springs SC

Preciós! Casa meticulosament mantingut estil casa de camp vestits amb taulons Hardi i exterior de pedra al jardí molt ben dissenyat. Prepari per ser sorprès pels detalls ben pensats a l'interior! La porta d'entrada impressionant i pòrtic de pedra són només el començament, com vostè camina fins a la casa. Entrar a l'ampli hall d'entrada amb pisos de fusta a mà, els ulls es mourà a la xemeneia de pedra, està envoltat per ambdós costats amb prestatges per a llibres, les bigues de fusta impressionant a través del sostre, i les àmplies finestres de la sala d'estar. La cuina gurmet és absolutament un somni amb taulells de granit, una estufa de gas al projecte de l'illa de la cuina, columna de pedra, motllures de corona als gabinets, i al forn de paret ..., microones i nevera es mantenen. Gaudeix de mirar per les parets de les finestres mentre es menja o pren el seu cafè del matí a la sala d'esmorzars. Pas a la zona del menjador formal amb impressionant sostre, aranya bella, i les finestres. El dormitori principal és espectacular. S'ha apilament de la safata i sostre de volta amb llums pot. El bany principal i encara oohs ahhs amb banyera d'hidromassatge, dutxa de rajoles separats, doble lavabo i tocador de granit. Els detalls arquitectònics d'aquesta casa són infinites. Aquesta és una veritat a veure! 3040 Cottage Anglès Camí Recorregut Virtual

Dades proporcionades per
Veure més informació sobre les escoles d'ebullició Springs Education.com

• Primària {3}
• Alta {2}

Escoles Secundàries prop de Districte 2

Dues escoles secundàries es troben a la zona.

• Bullir Springs High School
  Telèfon: (864) 578-8465
  2251 Rd Forn Vell, Boiling Springs, SC29316
• Bullir Spgs 9è Camp de Grau
  Telèfon: (864) 578-2610
  3655 Boiling Springs Rd, Boiling Springs, SC29316

Escoles Primàries prop del districte 2

3 escoles primàries es troben a la zona.

• Bullir Springs Elementary School
  Telèfon: (864) 578-1231
  700 Doble Bridge Rd, Boiling Springs, SC29316
• James H Hendrix Escola Primària
  Telèfon: (864) 578-1288
  1084 Springfield Rd, Boiling Springs, SC29316
• Boiling Springs Intermed
  Telèfon: (864) 578-2884
  1850 Rd Forn Vell, Boiling Springs, SC29316

Calculadora d'hipoteques

Xarxa Fox Home Farm ven per sobre 2 Realtor Altres preu suggerit de venda

Un ex agent d'hipoteques, que coneixia a molts agents de béns arrels Spartanburg només es considera llista de casa amb tres agents. Després d'entrevistar als tres agents, dos li havia suggerit que la llista de casa a la venda en 139.900 $ o menys. Li vaig suggerir $ 149.900 sobre la base dels últims dos vendes comparables en la subdivisió que casualment havia venut. Dins de 3 setmanes de la casa estava sota contracte de 146.000 dòlars i va tancar en 4 setmanes.

Com a resultat d'això el va obtenir més dòlars que els altres dos corredors de béns arrels dalt suggereixen que fins i tot demanar!

Si us plau, Cridi 'm en considerar vendre la seva casa. És massa gran una inversió a permetre que ningú manejar.

211 Xarxa Fox Lane ven per sobre del que dos agents de béns arrels li va donar un preu de venda suggerit.

Xarxa Finques Fox Home Venda

Execucions propietari de Bank of America

Pel que sembla ser una gran institució dels EUA financers aconseguir un gust de la seva pròpia medicina, una parella executada en una sucursal de Bank of America en Naples, Florida! Igual que un exsoci meu va dir una vegada: "Si la gent tracta als bancs la manera com els bancs tracten a les persones que s'han anat a la fallida fa molt temps".

Vostè veu, es va utilitzar de posseir i dirigir la major empresa de venda a curt banc de negociació en l'estat de Carolina del Sud. Ens hem assegut a les taules de cuina de la família de classe mitjana d'audiència de la mateixa història una i una altra. "El banc va dir que si ens els va enviar 3000 $ que posaria el saldo restant a la part de darrere del nostre crèdit i permetre que els nostres pagaments normals per procedir. Els vam enviar tot el que teníem. ", Va dir als nostres clients. Només per trobar els bancs cobrar els $ 3.000 i després exigir el saldo en mora abans possible o execució d'una hipoteca cara. Sona irreal, ho sé. De fet, li diria a la gent sobre com els bancs tractaven a la gent com vostè i com jo i no ho podia creure. Ells sempre van pensar que estàvem exagerant. No van ser, i tenim històries molt pitjors que podem dir.

Aquí està l'article directament des de Yahoo News.

Per Tara-Nicholl NELSON - dl juny 6, 04:50 am ET

En una evocació d'avui dia del triomf de la fona de David sobre Goliat, un parell de propietaris de cases amb execució hipotecària en Naples, Florida presumptament executades en el Bank of America poder la setmana passada, el seu advocat realment tenir camions de mudança s'aturen davant d'una sucursal Nàpols per executar un execució d'una hipoteca judici contra el banc.

El que ha d'haver semblant als observadors com una escena d'un univers paral.lel - es pot veure un vídeo aquí - era en realitat la conclusió raonable i lògica a una situació que, el tribunal havia dictaminat, va tenir un començament injusta i il · lògica. El 2009, es va retirar l'oficial de policia Warren Nyerges i la seva dona, Maureen Collier, va pagar en efectiu $ 165,000 per als seus 2,700 peus quadrats a Golden Gate Estates subdivisió, i mai es va dur a terme una hipoteca sobre el mateix. Així que imaginin la seva sorpresa quan, en feberero de 2010, Bank of America va iniciar un procediment d'execució hipotecària en contra. El Nyerges contractat un advocat, Todd Allen, per defensar-se de l'execució d'una hipoteca injusta, i el Banc finalment va abandonar l'assumpte.

Però no abans de la Nyerges incorregut 2534 $ en honoraris d'advocats, que van sol.licitar de manera informal a partir de Bank of America diverses vegades abans de recórrer als tribunals, que van ordenar al banc per fer tot el parell. Quan B de A encara no s'havia pagat la decisió després de cinc mesos de trucades telefòniques i enviament de cartes per Allen i Nyerges la qual el banc insisteix que l'ordre judicial d'obeir, Allen va donar el següent pas en el procés de cobrament judicial, per obtenir una ordre de execució d'una hipoteca contra el banc.
Per continuar llegint l'article visiteu Yahoo News

Préstecs de la FHA amb qualificacions de crèdit 600-619 ja estan disponibles!

Una gran notícia en un programa de finançament especial que permet que les puntuacions de crèdit fins de 640 a 600.

Algunes de les directrius, per descomptat, més estricta, però aquest és un gran programa nou disponible. Aquí hi ha algunes de les restriccions.

• Aprovat Austràlia (AIXÒ ÉS automatitzat de subscripció QUE HEM DE EXECUTAR EL PRÉSTEC PER)
• Inici Primària (CoBorrower ocupant no permès)
• Comprar només
• Residències per a una sola família
• Ràtios de Max-31 / 43%
• Tots els préstecs a terminis menors de 10 mesos inclosos en el DTI
• Tots els préstecs diferits han de ser inclosos en el DTI
• No disminució dels ingressos
• Contribució del venedor Max - 3%
• No bategues el pagament de l'habitatge en els últims 12 mesos (Per tant ha de tenir un historial de lloguer)
• 2 mesos les reserves (dels estalvis del prestatari o control - no de la jubilació)

No dubti en trucar per més detalls.
Robar
864-621-7900

La inflació està empenyent a l'alça el preu dels aliments, els preus immobiliaris estan baixant. ¿Confós?

El preu dels productes bàsics continua en ascens. Blat de moro, blat, arròs, sucre, oli estan pujant significativament en els últims 2 anys i els experts diuen que aquesta tendència continuarà. ¿Això significa preus de l'habitatge pujarà també? Desafortunadament la resposta és no en el curt termini.

Amb l'envelliment de la població dels Estats Units que estan passant els nostres anys la despesa màxima d'uns 46 anys d'edat. Això ens porta a baixar la mida de les llars i un excés d'oferta d'habitatges encara no s'ha absorbit per un preu de compra lent.

Zillow espera que els valors de la casa de tendència a la baixa el passat 2012 sense projectar un fons. Part del problema a Carolina del Sud és la congelació de les execucions hipotecàries. La quantitat de llars endarrerit en els seus pagaments, però encara no executades en l'anomenada l'inventari d'ombra, s'està enorme. A això s'afegeix la quantitat de propietaris que han més que la seva casa val la pena i sembla que fins i tot hi ha més per venir en el futur. Tot això posarà pressió a la baixa en el valor dels habitatges.

No obstant això, com qualsevol bon inversor li dic, no ha de comprar a la part inferior i vendre a la part superior per fer diners. Preus dels habitatges ja han baixat al voltant del 15% en el Comtat de Spartanburg. Tenint en compte l'alternativa a la compra és el lloguer, una pèrdua automàtica, i de sobte es compra una casa avui en dia no és una mala decisió. Gairebé sempre més important que quan vostè compra és la quantitat de casa que vostè compri. La compra d'una casa que s'ajusti als seus ingressos i els ingressos potencials futurs en crític per a la seva seguretat financera. Pla per poder fer el pagament en un sol ingrés i si el botxí corporatiu s'anomena se li financerament vius per lluitar un altre dia!

Aquí està una comparació del que els costos dels aliments que semblava més la cortesia últims 30 anys de Yahoo News. Comprar la seva pròxima casa tenint en compte el que aquests costos es veurà en el futur.

La inflació té una manera de fer les seves compres cada dia semblen petits luxes.

Si vostè necessita proves, no busqui més, l'Oficina d'Estadístiques Laborals últim "Informe sobre els preus al consumidor, que va mostrar que els preus van pujar un desestacionalitzats 0,5% en març, amb el menjar i la comptabilitat de l'energia dels preus de gairebé tres quartes parts de l'augment. Les sis categories dels grups d'aliments comestibles botiga es va observar un augment en el mes - una lectura de les hortalisses fresques, per exemple, va pujar un 4,7% després d'un salt del 6,7% al febrer, i una lectura en les carns, aus, peix i ous van pujar un 1,1% després de pujar 1,2% el febrer.

L'augment de preus pot ser la part superior de la ment dels consumidors en aquest moment, però no són res de nou. Heus aquí un cop d'ull a com les etiquetes de preu en aquests 10 productes bàsics han canviat en els últims tres decennis.

© Fox Business

1. Pa

El que paga ara 1,41 $ (preu mitjà d'una lliura de pa blanc)

El que va pagar ...

L'any passat: $ 1,37
Fa 5 anys: 1,08 USD
Fa 10 anys: $ 1.00
Fa 15 anys: 0,88 USD
Fa 20 anys: 0,71 USD
Fa 25 anys: 0,57 USD
Fa 30 anys: 0,53 USD

© Fox Business

2. Mantega

Llegir més ..

Palmetto Heroes Programa de Préstecs per a l'any 2011

CAROLINA DEL SUD DE L'ESTAT L'HABITATGE I L'AUTORITAT DE DESENVOLUPAMENT

ANUNCIA ...

EL PROGRAMA DE HEROES Palmetto 2011

Per

Oficials de Policia-Bombers-EMS

MESTRES - INFERMERES-VETERANS

29 abril 2011

SC Autoritat d'Habitatge de l'Estat es complau d'anunciar la nostra Palmetto 2011 PROGRAMA D'HEROES Els herois seleccionats per a la iniciativa de 2011 són "agents de la policia -. Bombers - EMS - Professors - Infermeres - Veterans. Prestatari (s) ha de complir amb carcasses Estat per Primera Vegada requisits per compradors d'habitatge. El programa compta amb una hipoteca de taxa d'interès reduïts i assistència amb l'enganxi està disponible. Llegir més ..

Spartanburg Agent MLS Classificació A través de 18 abril 2011

Spartanburg Immobiliària MLS Classificació 2011

He rebut més d'uns pocs missatges preguntant "¿on dimonis han estat els teus missatges en els últims 6 mesos més o menys". Bé, més enllà de mirar el preu de la plata coet del cel a més de $ 40/oz. He estat venent béns arrels i molt d'això. Actualment sóc la Llista n º 3 Residencial i Venda Immobiliària al Comtat de Spartanburg i el nombre vuitè classificat agent de béns arrels en general de més de 500 agents amb llicència!

Espero que això no ve a través com fanfarronades com he humilment treballat molt dur per als meus clients aquest any i han posat el seu interès en primer lloc en les relacions del meu negoci. No obstant això, no només hem classificat com el # 3 Llista i Venda Realtor any fins a la data al 18 d'abril de 2011, però hem venut cases amb una llista molt alta per vendre en aquest mercat relació feble!

Sí, em sento orgullós d'aquests resultats i emocionats de poder compartir això amb vosaltres. Els garanteixo que ens ho hem guanyat amb molta feina i un nivell de coneixements de màrqueting que només una carrera de 17 anys les empreses de màrqueting amb companyies de Fortune 100 pot oferir.

Quan la venda de béns arrels és important entendre que vostè està pagant un agent d'un munt de diners per ajudar a vendre la seva casa i el que realment està pagant és el coneixement que l'agent i el domini de la comercialització i negociació de principis. L'ús d'un agent a temps parcial per vendre una de les seves actius, especialment en un mercat de compradors, podria no ser la millor estratègia a seguir. Heck, la gent fa servir a temps complet professionals de gestió de diners per ajudar a gestionar els fons molt menys de casa val la pena.

Si vostè sap d'algú pensant en comprar o vendre béns arrels que li agrairia si vostè decideix que ens referim a ells.

Ara, de tornada a la feina.

Déu els beneeixi i segueixin buscant fins!

Rob Turchetta

864-621-7900

Pàgina següent »