| Q. Hvad er kredit? A. Den første gang homebuyer kredit er et nyt skattefradrag indgår i den nyligt vedtagne bolig-og Economic Recovery Act af 2008. For boliger købt i 2008, driver kredit som et rentefrit lån, fordi det skal tilbagebetales over en 15-årig period.The kredit blev udvidet i 2009 for boliger købt i 2009, at øge mængden af kredit og fjerne kravet om at tilbagebetale kreditten, medmindre boligen ophører med at være din primære bopæl inden for den 36-måneders periode begynder på købsdatoen. Q. Hvor meget er kredit? A. kredit er 10 procent af købsprisen i hjemmet, med et maksimalt kredit på $ 7500 ($ 8000 hvis du har købt dit hjem i 2009) for enten en enkelt skatteyder eller et ægtepar, indgive en fælles afkast, men kun halvdelen af dette beløb for gifte personer, som søgte separate afkast. Den fulde kredit er tilgængelig for boliger koster $ 75,000 eller mere ($ 80,000 hvis det er købt efter 31 december 2008, og før 1 dec 2009). Q. Hvilke boligkøb kvalificere sig for første gang homebuyer kredit? A. Ethvert hjem købt som den skattepligtige hovedbopæl og ligger i USA kvalificerer. Du skal købe hjem efter April 8, 2008, og før 1 dec 2009, at kvalificere sig til kredit. For et hjem, som du konstruerer, er købsdatoen anses for at være den første dato, hvor du indtager hjemmet. Skatteyderne (herunder ægtefælle, hvis de er gift), som ejede en hovedbopæl på ethvert tidspunkt i løbet af de tre år forud for datoen for købet er ikke berettiget til kredit. Det betyder, at du kan kvalificere dig til kredit, hvis du (og din ægtefælle, hvis de er gift), der ikke har ejet et hjem i de tre år forud for et køb. Hvis du laver en berettiget køb i 2008, man hævder for første gang homebuyer kredit på din 2008 selvangivelse. For en berettiget køb i 2009, kan du vælge at gøre krav på kredit på enten din 2008 eller 2009 selvangivelsen. Q. Kan jeg ansøge om kredit, hvis jeg har købt en ferie hjem eller udlejningsejendom? A. Nej Ferielejligheder og udlejning af fast ejendom ikke opfylder betingelserne for denne kredit. Q. Hvem anses for at være en første gang homebuyer? A. Skattepligtige, der ikke har ejet et hovedbopæl på ethvert tidspunkt i løbet af de tre år forud for datoen for købet. Q. Hvornår skal jeg købe et nyt hjem for at få kredit? A. Hjemmet skal være købt efter April 8, 2008, og før 1 dec 2009, med henblik på at opnå kredit. For et hjem du konstruerer, er købsdatoen anses for at være den dato, du første gang indtager hjemmet. Q. Hvordan kan jeg ansøge om kredit? A. kredit hævdes på nye IRS Form 5405, First-Time homebuyer Credit, og indgives til din 2008 eller 2009 føderale selvangivelse. Q. Er der indkomst grænser? A. Ja. Kreditten er reduceret eller elimineret for højere indkomst. Kreditten er udfaset baseret på din ændrede justerede bruttoindkomst (Magi). For et ægtepar, indgive en fælles afkast, er udfasningen rækkevidde $ 150,000 til $ 170.000. For andre skatteydere, er udfasningen rækkevidde $ 75,000 til $ 95.000. Det betyder, at fuld kredit er til rådighed for ægtepar indgiver en fælles afkast, hvis Magi er $ 150.000 eller mindre, og for andre skatteydere, hvis Magi er 75,000 dollars eller mindre. Spørgsmål: Kan en skatteyder hævder for første gang homebuyer kredit efter at indgå en kontrakt om køb af en bolig, men før du lukker om køb?
A. Nej Skatteyderne kan ikke gøre krav på kreditten, før der er en afsluttet køb og salg af boligen. Salg og indkøb generelt gennemført på tidspunktet for lukning på køb. (New 7/2/09) Spørgsmål: Kan en skatteyder hævder for første gang homebuyer kredit, hvis købet sker i henhold til en sælger finansiering arrangement (for eksempel en kontrakt for gerning, rate jord købsaftalen, eller lang sigt jord kontrakt), og sælgeren bevarer juridiske titel at sikre den skattepligtiges betalingsforpligtelser? A. Hvis den skattepligtige opnår de "fordele og ulemper" af ejendomsretten til et ophold i en sælger finansiering arrangement, så skatteyderen kan kræve kredit selvom sælgeren bevarer juridiske titel. Faktorer, der indikerer, at en skatteyder har de fordele og ulemper ved ejerskab omfatter: 1. højre for besiddelse, 2. ret til at indhente juridisk titlen på fuld betaling af købsprisen, 3. retten til at konstruere forbedringer, 4. forpligtelsen til at betale ejendomsskatter, 5. risikoen for tab, 6. ansvaret for at sikre ejendommen og 7. pligt til at vedligeholde ejendommen. (New 7/2/09) Q. Jeg har købt et hjem, der er berettiget til for første gang homebuyer kredit. Jeg vil leje to af soveværelserne og rapportering af lejeindtægt på skema E. Vil jeg stadig kvalificere sig til kredit, hvis jeg bruger hjem, som min primære bopæl? A. Ja, hvis du opfylder alle første gang homebuyer kvalifikationskrav. Se formular 5405, First-Time homebuyer Credit, for flere detaljer. Spørgsmål: Hvis to ugifte folk køber et hus sammen, hvordan de afgøre, hvor meget hver enkelt kan tage for kredit? A. IRS Notice 2009-12 giver vejledning for tildeling første gang homebuyer kredit mellem skattepligtige, der ikke er gift. Q. Jeg er en enkelt medejer af et hjem. Hvordan får jeg denne kredit? A. Afhængig år efter køb, vil du krav på kredit på enten din 2008 eller 2009 føderale selvangivelse. Q. Jeg kan ikke skylder skatter og / eller min indkomst er fritaget for beskatning og jeg har ikke et register krav. Må jeg kvalificere sig til kredit? A. kredit er fuldt refunderes, og hvis du kvalificerer som en første gang homebuyer, der skattefri indtægt vil ikke være til hinder støtteberettigelse. Selv om der er maksimal indkomst grænser for kompetencegivende første gang boligkøberne, der ikke er nogen minimumsindkomsten kriterier. Således kan en person uden nogen skattepligtig indkomst, der kan betegnes som en første gang homebuyer fil med det ene formål at hævde æren for tilbagebetaling. Q. Er det første gang homebuyer kredit gælder boliger beliggende i de amerikanske områder? A. Nej. Q. Ville jeg blive betragtet som en første gang, homebuyer hvis jeg ejede en hovedbopæl uden for USA inden for de seneste tre år? A. Ja. En skatteyder, der ejede en hovedbopæl uden for USA inden for de sidste tre år ikke er udelukket fra at tage æren for et køb i USA. Q. Hvis kvalificeret, er boligkøberne er nødvendige for at kræve for første gang homebuyer kredit? A. Nej. Q. Hvem kan ikke tage æren? A. Hvis noget af følgende beskriver dig, kan du ikke tage æren, selv hvis du køber et nyt hjem: Q. Er tidligere arve et hjem og bor i den nedarvede hjemmet automatisk diskvalificere en person, som for første gang homebuyer med hensyn til et andet hjem, der er købt inden for den fastsatte 2008 og 2009 tidsrammer? A. Ja, en ejerandel i en forudgående hovedbopæl ville udelukke den skattepligtige fra at blive betragtet som en første gang homebuyer. Så længe skatteyderen ejet og benyttet tidligere hjem som sin hovedbopæl, han er da ikke første gang homebuyer. Der er ingen undtagelse for skatteydere, der ikke køber deres tidligere boliger. (05/06/09) Q. er en trin-slægtning betragtes som en nærtstående part? A. Trin-slægtninge er hverken forfædre eller lineære efterkommere, og er derfor ikke forbundet personer med henblik på for første gang homebuyer kredit. (05/06/09) Q. Hvis jeg hævder for første gang, homebuyer kredit i 2009, og stoppe med at anvende ejendommen som min primære hjem før på 36 måneder udløber efter jeg har købt, er, hvordan lånet, og hvor lang tid ville jeg nødt til at betale det? A. Hvis der inden for 36 måneder fra købsdatoen, er ejendommen ikke længere benyttes som den skattepligtiges bopæl, er skatteyderen forpligtet til at tilbagebetale kreditten. Tilbagebetaling af det fulde beløb på kredit er forfaldne på det tidspunkt selvangivelse for året hjemmet ophørte med at være den skattepligtige hovedbopælskravet skyldes. Det fulde beløb på kredit, afspejles som ekstra skat på dette års selvangivelse. Form 5405 og instruktioner vil blive revideret for skatteåret 2009 til også at omfatte oplysninger om tilbagebetalingen af kreditten. (05/06/09) Q. Hvis en person ikke faktisk gøre betalinger på et hjem, der er deres primære bopæl, men skødet og pant dokumenter er i deres navn, kan de betragtes som en første gang hjemme køber? A. Ja. Hvis en skatteyder køber et hjem for at blive brugt som en primær bopæl fra en uafhængig person, og har ikke ejet et hjem inden for de seneste 36 måneder, den skattepligtige er berettiget til for første gang homebuyer kredit uanset hvem der gør pant betaling. (05/06/09) Spørgsmål: Skal skatteyderne ramt af orkanen Katrina eller andre katastrofer betragtes som første gang boligkøberne, hvis deres hovedbopæl (dvs. hovedstartskærmen) blev ubeboelig mere end tre år siden, og de har ikke formelt bortskaffes af ubeboelig hjem eller købt eller bygget et nyt hjem i mellemtiden? A. En første gang homebuyer er en individuel (og den enkelte ægtefælle, hvis gift), der ikke har haft en ejerandel i en hovedbopæl (jf. § 121 i Internal Revenue Code) i løbet af de tre år før datoen en ny hovedbopæl er købt. Anvendelse af § 121, kan en skatteyder være en første gang homebuyer, hvis den skattepligtige ikke har ejet og brugt en ejendom som hovedbopæl på ethvert tidspunkt i løbet af de tre år før datoen for køb af ny bolig. Skatteyderne ramt af orkanen Katrina, der har ejet, men ikke brugt deres ejendom som hovedbopæl inden for de seneste tre år kan være berettiget til for første gang homebuyer kredit, når de køber en ny hovedbopæl. (05/07/09) | 
