Spartanburg og Boiling Springs Lejligheder og huse til salg Fra $ 200.000 til $ 300,000
af Rob den September 18, 2009
i Boiling Springs hjem købere og Boiling Springs Home Sellers og Boiling Springs markedsforhold
I dag vil vi tage et kort kig på Spartanburg amt boliger sælger i prisintervallet af $ 200.000 til $ 300.000. Der er i øjeblikket 506 Spartanburg boliger til salg i prisklassen med 306 boliger sælger i det sidste år. Dette konverterer til 25,6 boliger solgt pr måned for en 19,8 måneder udbuddet af boliger i Spartanburg ejendomsmarkedet. Som det ses i nedenstående skema denne oversigt levering balloner til 26 måneder til boliger priser fra $ 250.000 til $ 300.000. Helt klart taler til vores lokale marked og indkomst demografiske som overkommelige månedlige afdrag på realkreditlån forblive på et lavere niveau i løbet af denne økonomiske miljø.
Det fortæller os også, at långivere og bygherrer ikke gjorde deres økonomiske hjemmearbejde godt nok ved klart over målrette denne prisklasse. Disse mennesker er ikke dumme, så markedsforhold kan naturligvis være en vanskelig opgave. Som kvadratiske optagelser går op rentabilitet tendens til at gå op samt tiltrække flere bygherrer til at bygge større og større boliger.
På den lyse side dette potentielt er en god køber lejlighed til højere priser Spartanburg hjem. Dem med sikre og passende størrelse indkomster vil måske overveje at "se" denne pris segement for gode tilbud, der ville gøre et køb i dette område opnåelige eller bare mere komfortabel økonomisk. Klik her for at søge Boiling Springs Real Estate fra $ 200.000 til $ 300,000 . Ring til mig hvis jeg kan hjælpe med alligevel.
| Kilde: Spartanburg, SC MLS | |||||
| Prisinterval | Nuværende Aktive Listings | Solgt Listings | Datointerval | Solds pr Måned | # Måneder af Inventory |
| $ 0 - $ 100 | 816 | 1156 | 12 | 96,3 | 8,47 |
| $ 100 - $ 125 | 343 | 421 | 12 | 35,1 | 9,78 |
| $ 125 - $ 150 | 411 | 373 | 12 | 31,1 | 13,22 |
| $ 150 - $ 200 | 528 | 423 | 12 | 35,3 | 14,98 |
| $ 200 - $ 250 | 287 | 206 | 12 | 17,2 | 16,72 |
| $ 250 - $ 300 | 219 | 100 | 12 | 8,3 | 26,28 |
Spartanburg, SC Lejligheder og huse til salg fra $ 125.000 til $ 200,000
af Rob den September 17, 2009
i Boiling Springs hjem købere og Boiling Springs Home Sellers og Boiling Springs markedsforhold
De $ 125.000 til $ 200,000 prisintervallet af Boiling Springs hjem og Spartanburg boliger tegner sig for størstedelen af de "middelklasse" prisklasse, hvis du vil. I øjeblikket er der 815 boliger opført til salg i Spartanburg MLS for denne prisklasse. Den årlige omsætning sats er 796 eller 66,4 boliger solgt hver måned. Det betyder, at der er over en 14 måneder oversigt over boliger i Spartanburg markedet for salg mellem $ 125.000 til $ 200.000.
Dette segment udgør ca 28% af alle bolighandler i amtet. Kombineret med de lavere priser hjem kiggede på tidligere i dag koncernregnskabet for 83% af alle boliger salg i Spartanburg County. Da prisen vifte af Spartanburg boliger steget så vi udbuddet af boliger stige godt med dagens gruppe med et udbud i løbet af 14 måneder baseret på de aktuelle absorption satser. Dette er meget interessant, fordi vi vil se denne tendens fortsætter, som vi ser i højere og højere priser hjem. Det er klart økonomien gør folk tænker sig om to gange større afdrag på realkreditlån.
Hvis du sælger dit midten prissat hjem i dag, og vide, at der er en 14 måneders forsyning du nødt til at tage dette i betragtning som du bestemme din markedsføring elementer af prisfastsættelse, iscenesættelse, osv. Hvis du ikke gør alt, hvad du kan gøre det køberen har masser af andre boliger at vælge imellem. Hvert viser skal maksimeres for det er potentiale til at sælge før, at køberen går ind i en anden Spartanburg County hjem. Klik her for at søge Boiling Springs hjem i $ 125.000 til $ 200,000 prisklasse.
Dernæst vil vi se på $ 200.000 til $ 300.000 prisklasse.
Her er tabellen vi har diskuteret til dette punkt:
| Kilde: Spartanburg, SC MLS | |||||
| Prisinterval | Nuværende Aktive Listings | Solgt Listings | Datointerval | Solds pr Måned | # Måneder af Inventory |
| $ 0 - $ 100 | 816 | 1156 | 12 | 96,3 | 8,47 |
| $ 100 - $ 125 | 343 | 421 | 12 | 35,1 | 9,78 |
| $ 125 - $ 150 | 411 | 373 | 12 | 31,1 | 13,22 |
| $ 150 - $ 200 | 528 | 423 | 12 | 35,3 | 14,98 |
Spartanburg County Homes fra $ 100.000 til $ 125,000
af Rob den September 16, 2009
i Boiling Springs hjem købere og Boiling Springs Home Sellers og Boiling Springs markedsforhold
| Kilde til data: Spartanburg, SC MLS | |||||
| Prisinterval | Nuværende Aktive Listings | Solgt Listings | Datointerval | Solds pr Måned | # Måneder af Inventory |
| $ 100 - $ 125 | 343 | 421 | 12 | 35,1 | 9,78 |
I dag vil vi se på Spartanburg amt boliger prissat i $ 100.000 til $ 125,000 prisklasse. Dette er en række boliger attraktive for første gang hjemme købere og budget prioriterede husholdninger. (Bemærk - det betyder ikke mangel på penge, jeg selv bor i et hus langt under hvad jeg har råd til). Det er den 3. største pris segment af Spartanburg boliger til salg. At generalisere denne og de næste par Spartanburg prissegmenter vi ser på, vil være en god gage "arbejdstid America" og økonomien som helhed. Som du vil se hvert segment vil give os indsigt i vores lokale økonomi og tilsammen tegner et godt billede af den nuværende tilstand af fast ejendom i Spartanburg, og Boiling Springs områder.
Hvis du sælger en bolig i denne pris segment du konkurrerer med 342 andre boliger (selvfølgelig ikke alle hjem, der konkurrerer direkte med dit Spartanburg område hjem) med et salgsareal på 421 boliger om året. Dette bryder ud til 35 Spartanburg områdets boliger sælger per måned resulterede i en 9,78 måneder udbuddet af boliger på markedet. Det betyder, at hvis ikke et andet hjem blev udbudt til salg de nuværende boliger på markedet ville rumme boligkøbere for de næste 10 måneder!
Vi naturligvis ved, at der vil være flere Spartanburg området boliger kommer på markedet hver dag og hjem sælger hver dag. Vores håb er, at antallet af salg ud gangarter den hastighed af mennesker, der sælger deres Spartanburg ejendomsmægler fra $ 100.000 til $ 125.000.
Igen, de bedste boliger sælger den hurtigste. "Best" er et relativt begreb, og er en kombination af "produkt", din ejendom, og pris. Den bedste hjem, hvis prissat forkert, vil ikke sælge hurtigt.
Købe et hjem i denne prisklasse kræver opmærksomhed på andre områder, som du ikke kan styre mere, så vil de højere prisniveauer, vi vil se på senere. For eksempel, din værftet, mens du kan holde pænt manicured det måske ikke være din næstes højeste prioritet. Underinddeling, en funktion af sted, er endnu mere kritisk i midten niveau boliger prisklasser.
Hvis du ønsker at sælge eller købe en bolig i Spartanburg, og Boiling Springs markedet i denne prisklasse er der særlige ting, du kan gøre for at forbedre dine chancer for at sælge og sørge for du køber korrekt. Jeg kan sørge for alle de "ting" betragtes. Søg her for Boiling Springs hjem prissat $ 100.000 til $ 125,000 .
Dernæst vil vi se på de $ 125.000 til $ 150,000 prisklasse segment af boliger til salg i Spartanburg, SC
NY Spartanburg og Boiling Springs Foreclosures
af Rob den September 15, 2009
i Boiling Springs Home Buyers og Boiling Springs Home Sellers , Søg Boiling Springs Lejligheder og huse til salg
Jeg kan nu tilbyde til salg statslige tvangsauktioner i Spartanburg og Greenville SC område. Klik på nedenstående husikonet at gennemgå regeringens hjem på tvangsauktion i Spartanburg, og Boiling Springs ejendomsmarkedet. Denne søgning er blevet tilføjet til hjem søgesiden . Lykkeligt hjem jagt!
Spartanburg County Residential Inventory $ 0 til $ 100.000
af Rob den September 15, 2009
i Boiling Springs Home Buyers , Boiling Springs hjem sælgere og Boiling Springs markedsvilkår og Søg Boiling Springs Lejligheder og huse til salg
| I løbet af de næste par dage vil jeg gerne se på "opgørelse" over Spartanburg amtslige boliger på markedet lige nu, så vi kan få en bedre forståelse af, hvad de kan forvente i fremtiden. I dag skal vi se på boliger priser fra $ 0,00 til $ 100.000. Hvis du sælger en bolig under $ 100.000 i Spartanburg County så har du 815 andre Spartanburg boliger til salg konkurrerer med dig. Nu er de naturligvis ikke alle direkte konkurrerer med jeres, som nogle vil være 1 soveværelser, 2 soveværelser, gamle, nye, anden side af byen osv. Men, med 816 boliger til salg i Spartanburg County under $ 100.000 og 1.156 boliger salg i 12 måned, er der en 8,47 måneder forsyning af Spartanburg hjem under $ 100.000 på markedet lige nu. (Se nedenstående tabel) Klik her for at søge efter Boiling Springs hjem prissat op til $ 100.000. Dette betyder at hvis du har et hjem for salg under $ 100,000 det tager 8,5 måneder at sælge den. De Spartanburg boliger, der sælger første er de bedste af dem, der er prissat korrekt, eller endog lavere end markedet. Hvad er den lektie i denne tabel nedenfor. Vi er i en købere markedet lige nu. Der er flere sælgere så er der købere. Da køberne har en masse valg lige nu sælger har til at tage en aktiv rolle i at sælge deres hjem. Det betyder, at dit hjem ser bedre og pænere derefter din konkurrence ned ad gaden. Det er ikke tilfældigt, at en af de bedste jobs derude lige nu er et hjem iscenesættelse professionel. For mindre end 1/2 af et pant betaling sælgere kan maksimere deres salg chancer ved at få deres hus for at appellere til køberne. Ved ikke hvem de skal kontakte for at få hjælp til at fikse det sted op? Du er velkommen til at give mig et opkald. 864-621-7900 Kilde: Spartanburg, SC MLS | |||||
| Prisinterval | Nuværende Aktive Listings | Solgt Listings | Datointerval | Solds pr Måned | # Måneder af Inventory |
| $ 0 - $ 100 | 816 | 1156 | 12 | 96,3 | 8,47 |
Stupid Boiling Springs Real Estate Spørgsmål
af Rob den September 2, 2009
i Boiling Springs hjem købere og Boiling Springs Home Sellers og Boiling Springs markedsforhold
De, der kender mig ved, at Robert Kiyosaki, forfatter til den populære "Rich Dad Poor Dad" Finansiel bogserie, ændrede mit liv. Det var første gang jeg hørte nogen sige alt det, jeg havde altid troet, men aldrig vidste, hvordan man kan sige det. Jeg vidste der var noget galt med systemet. Med den måde de fleste mennesker troede. Med den måde, folk ved magten, med forbehold af de begrænsninger af kødet, vil sandsynligvis drage fordel af dem, uvidende om, hvordan tingene virkelig arbejde. Men, uden nogen til at forklare sandheden til mig, tænkte jeg, at jeg bare var en utilpasset.
Ved nu de fleste af os har mindst hørt om finanskrisen sker i vores amerikanske regering. Politikere, med dagsordener ikke er baseret på ærlige og patriotiske amerikanske folk, er oppuste vores pengemængden så hurtigt, at i bedste fald vil vi indgå i en periode med enorm inflation. Mens deres dagsordener er ikke omfattet af denne blog, vil jeg holde mig til spørgsmålet om, hvad er effekten på Boiling Springs boliger og ejendomme?
Boiling Springs boliger til salg har holdt deres værdier, mens store dele af landet har oplevet markante fald i værdi. Men hvad vil være en konsekvens af dollarens miste sin købekraft, når det kommer til værdien af boliger? Jeg ser 2 forskellige kræfter på spil her:
1) Folk vil have færre penge at bruge, fordi de vil bruge mere på dagligvarer, gas, osv. Derfor vil der være færre penge til rådighed til at betale den månedlige pant betaling. Dette er et nedadgående pres på Boiling Springs huspriser.
2) Det vil tage flere dollars til at købe et Boiling Springs hus eller Boiling Springs fast ejendom for den sags skyld, fordi hver dollar mindre værd. Dette er et opadgående pres på Boiling Springs huspriser.
At eje en bolig i Boiling Springs er stadig en af de bedste investeringer, en person kan gøre for at opbygge rigdom. Da vi bevæger os ind ukendt finansielle område at eje et hjem med en overkommelig månedlig betaling vil være endnu mere vigtigt, end det er i dag. Hvor huspriserne går i fremtiden? I sidste ende er jeg ikke sikker på, om jeg kender. Men jeg er sikker på, at selv om Boiling Springs hjem værdier falde til gavn for afdrage dit hjem og ikke betaler husleje stadig vil bygge dig rigdom på lang sigt. Nøglen er at tage på et realkreditlån betaling, du ved, du kan forpligte sig til selv i langsomme økonomiske tider som disse. Her er Robert spørgsmål nedenfor, er værd at give troede også?
Dumt spørgsmål: Er det ikke Real Estate en dårlig investering?
Hvis du bor på planeten Jorden, er du involveret i fast ejendom. Overalt man ser, ejendomsmæglere tilbud bugne. Læs mere ..
Hurtigt Skat Break anmeldelse for Real Estate
af Rob den September 1, 2009
i Boiling Springs Home Buyers og Boiling Springs hjem sælgere
Her er en god, hurtig skat pause anmeldelse af købere, sælgere, og ejere af fast ejendom.
Mens de fleste mennesker allerede vil være opmærksomme på de fleste af disse der kan være et par klumper i her for dig at være opmærksom på. Her er en god gennemgang en læse her til morgen.
RISMEDIA, August 29, 2009-Første gang homebuyers er ikke de eneste, der nyder godt af skattelettelser. H & R Block opfordrer boligkøberne der flytter til arbejde eller købe af andre grunde at drage fordel af incitamenter, der kan sænke deres skatteopgørelse. Plus, skal sælgerne vide, hvordan man rapporterer overskud og tab for at undgå en heftig skatteopgørelse.
"Nu er et godt tidspunkt at købe eller eje et hjem," sagde Amy McAnarney, administrerende direktør for The Tax Instituttet på H & R Block. "Der er store skattemæssige incitamenter til at købe og eje en bolig, uanset om du er en første gang homebuyer eller en gentagelse køber. Folk sælger deres hjem også brug for at vide, om de bliver nødt til at rapportere fortjeneste til skattemyndighederne. "
Køb et hjem
Boligkøbere kan få mest muligt ud af flere skattelettelser, at medvirke til at sænke deres skattebetalinger er baseret på køb af en eksisterende eller nye hjem. For eksempel:
-Første gang boligkøberne: The Recovery Act giver en kredit på op til $ 8000, hvis en skatteyder køber et hjem mellem 1 Januar 2009 og 30 november 2009. Den homebuyer må heller ikke har ejet et hjem i de foregående tre år, og hjemmet skal være den primære bopæl.
Points: De punkter, der betales på et realkreditlån er generelt fradragsberettiget som rente, hvis skatteydere betalte nok af en fastsættelse af betaling eller alvor penge på at lukke for at dække de punkter. Boligkøbere kan fratrække de punkter, selv om sælgeren har betalt dem.
-PMI præmier: Købere, der gør en udbetaling på mindre end 20% af hjemmets kostpris, der sædvanligvis betale private pant forsikring (PMI). Men PMI præmier generelt kan indgå i dit hjem rentefradraget.
-Job udflytning: Skattepligtige, der flyttede på grund af jobskifte kan fradrage udgifterne til at flytte. For at tage fradrag, skal de bevæge sig inden for et år at starte det nye job, arbejde på fuld tid i mindst 39 uger i løbet af de første 12 måneder på den nye placering, og det nye job skal være mindst 50 miles længere end gamle bopæl var fra det gamle job. Kvalificerede bevægelige udgifter omfatter din out-of-pocket omkostninger at flytte dig selv, din familie og ejendele til den nye placering.
At eje et hjem
Hvis en skatteyder typisk har hævdet standard fradraget, vil eje et hjem sandsynligvis betyde tydelig angivelse for ekstra fradrag. Nogle skattelettelser til boligejerne omfatter:
-Mortgage interesse: For de fleste skatteydere, kommer den største skat pause fra at fradrage renteudgifter. Skatteyderne kan fradrage renter på op til $ 1 million af lånet bruges til at købe, bygge, eller foretage væsentlige forbedringer på en hoved-eller andet hjem. Renter på et hjem ansvarlig lånekapital op til $ 100.000 sikret af det vigtigste eller andet hjem er fradragsberettiget for.
-Skatter på fast ejendom: Skatteyderne kan fradrage ejendomsskatter, de betaler på fast ejendom til deres kommuner, hvad enten ske direkte eller gennem deres udlån selskab.
-Home forbedringer og energi kreditter: The Recovery Act giver incitamenter til husejere gør forbedringer og energieffektive opgraderinger til deres hjem. Skatteyderne kan få kreditter til 30% af udgifterne til kvalificerende døre, vinduer, HVAC, vandvarmere, tag og isolering, op til et maksimum kredit på $ 1.500. Solenergi og vindenergi systemer er hver 30% af omkostningerne uden maksimum.
Salg af et hjem
Sælgere vil ikke betale skat af en fortjeneste op til $ 250.000 for enlige menige og $ 500.000 for fælles filers. Skatteyderne skal have boet i hjemmet i mindst to af de sidste fem år til at kræve denne udelukkelse. I nogle tilfælde kan skatteyderne kræve en delvis udelukkelse, hvis de sælger på grund af en ændring i beskæftigelsen status, sundhedsmæssige årsager, skilsmisse eller andre uforudsete omstændigheder.
Skatteyderne, hvis hjem blev afskærmet kan være i stand til at udelukke prioritetsgælden, der blev tilgivet i forbindelse med afskærmning. Denne bestemmelse gælder for gæld tilgivet i kalenderårene 2007 gennem 2012, på op til 2 millioner dollars er berettiget til denne udelukkelse ($ 1 million, hvis gift arkivering separat).
"Boligejere bør maksimere alle kreditter og fradrag til rådighed. Kendskab til de skattemæssige incitamenter, og hvordan man tager dem er nøglen til boligejere, "McAnarney sagde.
Gode nyheder for boligejere
af Rob den August 31, 2009
i Boiling Springs hjem købere og Boiling Springs Home Sellers og Boiling Springs markedsforhold
Når markedet for fast ejendom bremset til en gennemgang nationalt så mange bygherrer har aldrig set det komme, at det gør den tænkende menneske kradse deres hoveder og siger "hva". Jeg mener, er, hvem der ser på alle de økonomiske data alligevel? Hvis store virksomheder ikke ser på det, der er? Nå, ved slutningen af den dag, det er ligesom en god ven af mig, Don Hassey, altid plejede at sige, "En stor skud er bare et lille skud, der holdes på skydning!" Et andet ord, er selv store virksomheder, der drives af folk bare ligesom dig og mig. Er de lysere? Sandsynligvis ikke. Mere politisk klog? Sandsynligvis. Større risiko takers og komfort zoner? Bingo.
Ingen tvivl om det bygherrernes blev fanget med deres bukser ned på den økonomiske front og bankerne tog tilbage nye boliger med en hastighed aldrig set før. Hvor er den gode nyhed i alt dette? Nye hjem varebeholdninger er på 271.000 nationalt ned 52% fra midten af 2006! Faktisk har opgørelse faldet fra 8,5 måneder i juni til 7,5 måneder i dag! Hvad de fleste af os medfødt allerede ved, er, at den mindre nybyggeri, der er at konkurrere med det bedre ud for den eksisterende hjem sælgeren er. Kombiner dette med det faktum, at vores lokale Boiling Springs marked har oplevet et fald i nyt hjem byggeri og eksisterende Hjem Inventar udsigter til at se endnu bedre. Se, der er gode nyheder derude alligevel. Nedenfor er en artikel med flere detaljer: Læs mere ..
