| F. Was ist der Kredit? A. Die erstmalige Hauskäufer Kredit ist eine neue Steuergutschrift in der kürzlich verabschiedeten Wohn-und Wirtschafts-Recovery Act von 2008 enthalten. Für Wohnungen im Jahr 2008 gekauft, arbeitet der Kredit wie ein zinsloses Darlehen, weil es über einen 15-jährigen period.The Kredit wurde im Jahr 2009 für Haushalte im Jahr 2009 gekauft erweitert zurückgezahlt werden müssen, die Erhöhung der Menge des Kredit-und eliminiert den Bedarf an Rückzahlung der Kredite, es sei denn, die Heimat nicht mehr als Hauptwohnsitz genutzt werden innerhalb der 36-Monats-Zeitraum ab dem Kaufdatum. Q. Wie hoch ist der Kredit? A. Der Kredit beträgt 10 Prozent des Kaufpreises der Wohnung, mit einer maximal verfügbaren Kredit von $ 7.500 ($ 8.000, wenn Sie Ihr Haus gekauft in 2009) entweder für eine einzelne Steuerzahler oder ein Ehepaar bei einer gemeinsamen Steuererklärung, sondern nur die Hälfte der dieser Betrag für Verheiratete Einreichung separaten Renditen. Die volle Punktzahl gibt es für Zuhause kostet $ 75.000 oder mehr (80.000 $, wenn nach dem 31. Dezember 2008 erworben haben, und vor dem 1. Dezember 2009). Frage: Welche Einkäufe nach Hause für die erstmalige Hauskäufer Kredit zu qualifizieren? A. Jeder Hause des Steuerpflichtigen Hauptwohnsitz erworben und befindet sich in den Vereinigten Staaten qualifiziert. Sie müssen das Haus nach dem 8. April 2008 und vor dem 1. Dezember 2009 zu kaufen, für den Kredit zu qualifizieren. Für ein Haus, das Sie bauen, wird das Kaufdatum als das erste Datum, das Sie besetzen die Heimat sein. Die Steuerzahler (einschließlich Ehepartner, wenn verheiratet), die einen Hauptwohnsitz zu jeder Zeit während der drei Jahre im Besitz vor dem Datum des Kaufs sind nicht förderfähig, für den Kredit. Dies bedeutet, dass Sie für den Kredit zu qualifizieren, wenn Sie (und Ihr Ehepartner, wenn verheiratet) nicht ein Haus in den drei Jahren vor einem Kauf im Besitz haben. Wenn Sie einen qualifizierten Einkauf im Jahr 2008 zu machen, Sie behaupten, die erstmalige Hauskäufer Guthaben auf Ihrer Steuererklärung 2008. Für einen qualifizierten Einkauf im Jahr 2009, können Sie wählen, um den Kredit entweder auf Ihrem 2008 oder 2009 Einkommensteuererklärung verlangen. Frage: Kann ich für den Kredit zu beantragen, wenn ich eine Ferienwohnung oder das Objekt gekauft? A: Nein Ferienhaus und das Objekt nicht für diesen Kredit zu qualifizieren. Frage: Wer gilt als erstmalige Hauskäufer sein? A. Steuerpflichtige, die nicht einen anderen Hauptwohnsitz haben jederzeit im Besitz während der drei Jahre vor dem Datum des Kaufs. Frage: Wann muss ich ein neues Haus zu kaufen, den Kredit zu bekommen? A. Die Wohnung muss nach 8. April 2008, und vor 1. Dezember 2009, erworben werden, um den Kredit zu erhalten. Für ein Haus bauen Sie wird das Kaufdatum als das Datum, das Sie besetzen das erste zu Hause sein. F. Wie kann ich für den Kredit zu beantragen? A. Der Kredit wird auf neue IRS-Formular 5405, First-Time Eigenheimkäufer Kredit beansprucht, und reichte mit 2008 oder 2009 Bundes-Steuererklärung. F: Gibt es Einkommensgrenzen? A. Ja. Der Kredit wird reduziert oder eliminiert für Steuerzahler mit höheren Einkommen. Die Gutschrift erfolgt auf der Grundlage Ihrer modifizierten bereinigten Bruttoeinkommens (Magier) auslaufen. Für ein Ehepaar bei einer gemeinsamen Steuererklärung ist der Ausstieg aus der Palette $ 150.000 bis $ 170.000. Für die anderen Steuerzahler, ist der Ausstieg aus der Palette $ 75.000 bis $ 95.000. Dies bedeutet, dass die volle Punktzahl vorhanden für Ehepaare bei einer gemeinsamen Steuererklärung, deren MAGI ist $ 150.000 oder weniger und für die übrigen Steuerpflichtigen, deren MAGI ist $ 75.000 oder weniger beträgt. Frage: Kann ein Steuerpflichtiger Anspruch auf den erstmaligen Hauskäufer Kredit nach Abschluss eines Vertrages über den Erwerb eines Aufenthaltstitels, sondern vor dem Schließen auf den Kauf?
A: Nein Steuerzahler kann nicht behaupten, den Kredit, bevor es einen abgeschlossenen Kauf und Verkauf von der Residenz entfernt. Der Kauf und Verkauf sind in der Regel zum Zeitpunkt der Schließung auf den Kauf abgeschlossen. (New 7/2/09) Frage: Kann ein Steuerpflichtiger die erstmalige Hauskäufer Kredit beanspruchen, wenn der Kauf im Rahmen einer Finanzierungsvereinbarung Verkäufer (z. B. ein Vertrag für Brief, Ratenzahlung Land Kaufvertrag oder langfristigen Vertrag Land) behält, und dem Verkäufer Rechtstitel des Steuerpflichtigen Zahlungsverpflichtungen zu sichern? A. Wenn der Steuerpflichtige erhält die "Nutzen und Lasten" des Eigentums an einem Aufenthalt in einem Verkäufer Finanzierungsvereinbarung, dann kann der Steuerpflichtige Anspruch auf den Kredit, obwohl der Verkäufer behält Rechtstitel. Zu den Faktoren, dass ein Steuerpflichtiger die Nutzen und Lasten des Eigentums hat anzugeben sind: 1. das Recht zum Besitz, 2. Der Anspruch auf Rechtsschutz mit der vollen Bezahlung des Kaufpreises, 3 zu erhalten. das Recht zur Verbesserung, 4-Konstrukt. die Verpflichtung, Grundsteuern, 5 bezahlen. Die Gefahr des Untergangs, 6. in der Verantwortung, um sicherzustellen, das Eigentum und 7. die Pflicht, das Eigentum zu erhalten. (New 7/2/09) F: Ich kaufte ein Haus, das für die erstmalige Hauskäufer Kredit qualifiziert. Ich werde Anmietung von zwei der Schlafzimmer und die Berichterstattung über die Mieteinnahmen auf Schedule E. Werde ich immer noch für den Kredit zu qualifizieren, wenn ich das Haus meinen Hauptwohnsitz benutzen? A. Ja, wenn Sie erfüllen alle erstmalige Hauskäufer Anspruchsvoraussetzungen. Siehe Formular 5405, First-Time Eigenheimkäufer Credit, für weitere Details. F: Wenn zwei unverheiratete Personen gemeinsam ein Haus zu kaufen, wie können sie bestimmen, wie viel jeder kann der Kredit zu nehmen? A. IRS Unsere 2009-12 enthält Leitlinien für die Zuordnung der erstmalige Hauskäufer Kredit von Steuerpflichtigen, die nicht verheiratet sind. Frage: Ich bin eine alleinerziehende Miteigentümer eines Hauses. Wie bekomme ich diesen Kredit? A. Je nach dem Jahr der Anschaffung, werden Sie den Kredit entweder auf Ihrem 2008 oder 2009 des Bundes Einkommensteuererklärung verlangen. Frage: Ich schulde Steuern und / oder mein Einkommen ist von der Steuer befreit, und ich habe keinen Einreichung Anforderung. Muss ich für den Kredit zu qualifizieren? A. Der Kredit wird vollständig rückerstattet und, wenn Sie als erstmalige Hauskäufer, qualifizieren, die steuerfreie Erträge werden nicht entgegen Förderfähigkeit. Zwar gibt es maximale Einkommensgrenzen für qualifizierte erstmalige Hauskäufer sind, gibt es keine Mindesteinkommen Kriterien. So kann jemand ohne steuerpflichtiges Einkommen, die als eine erstmalige Hauskäufer qualifiziert sich für den alleinigen Zweck der Inanspruchnahme der Kredit für eine Rückerstattung beantragen. Frage: Ist die erstmalige Hauskäufer Kredite an Haushalte in den US-Territorien befindet sich bewerben? A: Nein Frage: Würde ich ein erstes Mal Hauskäufer in Betracht gezogen werden, wenn ich einen Hauptwohnsitz außerhalb der Vereinigten Staaten im Besitz innerhalb der letzten drei Jahre? A. Ja. Ein Steuerpflichtiger, der einen Hauptwohnsitz außerhalb der Vereinigten Staaten in den letzten drei Jahren im Besitz ist nicht gehindert, den Kredit für einen Kauf innerhalb der Vereinigten Staaten disqualifiziert. F: Wenn qualifizierte, sind Immobilienkäufer erforderlich, um die erstmalige Hauskäufer Kredit beantragen? A: Nein Frage: Wer kann nicht an die Kredit? A. Wenn Sie eine der folgenden beschreiben Sie, können Sie nicht den Kredit, auch wenn Sie ein neues Haus zu kaufen: F: Muss vorher erbt ein Haus und Wohnen im geerbten Haus automatisch disqualifizieren eine individuelle als eine erstmalige Hauskäufer in Bezug auf ein anderes Haus, das innerhalb der vorgeschriebenen 2008 und 2009 Zeitrahmen gekauft wird? A: Ja, ein Beteiligungsverhältnis in einer früheren Hauptwohnsitz würde den Steuerzahler von der Betrachtung aus ein erstmaliger Hauskäufer auszuschließen. Solange der Steuerzahler im Besitz und Verwendung der vorherigen Heimat als seinen Hauptwohnsitz, dann ist er nicht zum ersten Mal Hauskäufer. Es gibt keine Ausnahme für Steuerpflichtige, die nicht gekauft haben vorher ihre Residenzen. (05/06/09) Q. ist eine Schritt-relativ betrachtet eine nahe stehende Person? A. Step-Verwandten sind weder Vorfahren noch lineal Nachkommen und werden daher nicht Personen für Zwecke der erstmalige Hauskäufer Kredite im Zusammenhang. (05/06/09) F: Wenn ich die erstmalige Hauskäufer Kredit im Jahr 2009 zu stoppen und behaupten, mit der Eigenschaft als mein Haupt nach Hause, bevor die 36 Monate abgelaufen ist, nachdem ich zu kaufen, ist, wie der Kredit zurückgezahlt und wie lange müsste ich es zurückzahlen? A. Wenn innerhalb von 36 Monaten nach dem Kaufdatum, das Eigentum nicht mehr ist als der Steuerzahler Hauptwohnsitz verwendet wird, ist der Steuerpflichtige verpflichtet, den Kredit zurückzuzahlen. Die Rückzahlung des vollen Betrages der Ehre gebührt zu diesem Zeitpunkt die Einkommensteuererklärung für das Jahr der Heimat nicht mehr der Steuerzahler sein Hauptwohnsitz liegt. Die volle Höhe der Gutschrift wird als zusätzliche Steuer auf diesen diesjährigen Steuererklärung wider. Formular 5405 und die darin enthaltenen Anweisungen wird für das Steuerjahr 2009 überarbeitet werden, um Informationen über die Rückzahlung des Kredits enthalten. (05/06/09) Q. Wenn eine Person nicht wirklich leistet die Zahlungen auf ein Haus, die ihren Hauptwohnsitz ist, aber die Tat und Hypotheken-Dokumente werden in ihrem Namen, können sie einen ersten Mal zu Hause Käufer in Betracht gezogen werden? A. Ja. Wenn ein Steuerzahler kauft ein Haus, um als Hauptwohnsitz von einem nicht verwandten Person verwendet werden und nicht ein Haus in den letzten 36 Monaten gehört, ist der Steuerpflichtige Anspruch auf die erstmalige Hauskäufer Kredit unabhängig davon, wer macht die Hypothek Zahlung. (05/06/09) Frage: Muss der Steuerzahler durch den Hurrikan Katrina oder anderen Katastrophen betroffen qualifizieren als erstmalige Hauskäufer, wenn ihren Hauptwohnsitz (dh Hauptwohnsitz) wurde unbewohnbar mehr als vor drei Jahren und sie haben nicht formell von der Heimat unbewohnbar entsorgt oder gekauft oder gebaut ein neues Zuhause in der Zwischenzeit? A. Ein erstmaliger Hauskäufer ist ein Individuum (und das individuelle Ehepartner, wenn verheiratet), die nicht gehabt hat, eine Beteiligung in einem Hauptwohnsitz (im Sinne von Section 121 des Internal Revenue Code) in den drei Jahren vor dem Zeitpunkt ein neuer Hauptwohnsitz gekauft wird. Anwendung von § 121, kann der Steuerpflichtige eine erstmalige Hauskäufer sein, wenn der Steuerpflichtige nicht im Besitz hat und verwendet eine Immobilie als Hauptwohnsitz zu irgendeinem Zeitpunkt während der drei Jahre vor dem Datum des Kaufs der neuen Residenz. Steuerzahler durch den Hurrikan Katrina, der im Besitz, aber noch nicht verwendet ihr Eigentum als Hauptwohnsitz innerhalb der letzten drei Jahre betroffen sein können, kommen für die erstmalige Hauskäufer Kredit, wenn sie einen neuen Hauptwohnsitz erwerben. (05/07/09) | 
