Κτηματομεσιτικό προοπτικές της αγοράς ακινήτων για το 2010

Εντάξει, δεν κρυστάλλινες σφαίρες, υπάρχουν μαγικές καπέλα, και δεν μιλάμε για πνευματικά όντα εδώ. Απλά παρατηρήσεις αγορά και μορφωμένοι μαντεύει για το Spartanburg County αγορά ακινήτων για το 2010. Φαίνεται ότι ο καθένας αναρωτιέται όπου η αγορά ακινήτων θα πάνε το 2010. Έχω διαβάσει τις εκθέσεις ρόδινα από την κύρια ροή ειδήσεων σε ό, τι απαισιόδοξος τώρα να πωλούν και να αφήσει τις προοπτικές νομό. Ενώ κανείς δεν γνωρίζει με βεβαιότητα την κατεύθυνση, μπορούμε τουλάχιστον να είμαστε σαφείς για το ποιες δυνάμεις είναι πιο επηρεάζουν την τοπική αγορά μας και να προβλέψουμε τις τάσεις για το βραχυπρόθεσμο διάστημα.

Οδηγός # 1, η έκπτωση φόρου
Κατά τη διάρκεια του 2009, πολύ προβολών μείνει σπίτι του 2008 για τα 3 πρώτα τρίμηνα του έτους. Στη συνέχεια, η οποία ενισχύθηκε από την Πρώτη Ώρα προβολές Φορολογική Αρχή Αγοραστής πιστωτικές σπίτι εμπλουτίστηκε μετά το 2008 με αποτέλεσμα ο συνολικός χρόνος των προβολών μέτρο περίπου ίση με το άλλο. Η αρχική προθεσμία για την έκπτωση φόρου ήταν το Νοέμβριο του '09 και στη συνέχεια επέκτεινε το συνέδριο πίστωσης μέχρι τα τέλη Απριλίου 2010. Μην κάνετε κανένα λάθος αυτό έχει μεγάλο αντίκτυπο στις πωλήσεις κατοικιών. Επιπλέον, το Κογκρέσο επέκτεινε το 10% έκπτωση φόρου να περιλαμβάνει τους ιδιοκτήτες σπιτιού που ζούσε στο σπίτι τους για 5 συναπτά έτη κατά τα τελευταία 8 χρόνια. Έχω μιλήσει με πολλούς αγοραστές σε αυτή την κατηγορία καθώς και.

Οδηγός # 2, Επιτόκια

Υπήρξε μεγάλη συζήτηση μεταξύ των εμπειρογνωμόνων ως προς την κατεύθυνση των επιτοκίων. Ενώ σχεδόν όλοι συμφωνούν ότι θα πάει σε μακροπρόθεσμα η αβεβαιότητα έγκειται στο πότε θα ανεβαίνουν. Αυτή η «ειδικός» προβλέπει τα επιτόκια να ανεβαίνουν τον Ιούνιο του 2010 . Αν υποθέσουμε ότι αυτή είναι η περίπτωση τότε το μηνιαίο κόστος για να δανειστούν χρήματα για να αγοράσει ένα σπίτι θα ανεβεί. Για παράδειγμα, ένα σπίτι $ 150.000 με επιτόκιο 5,0% για 30 χρόνια σε 805 δολάρια το μήνα. Το ίδιο σπίτι στο 7% θα κοστίσει 997,95 δολάρια ανά μήνα, μια διαφορά της τάξης περίπου $ 200/month. (Δεν περιλαμβάνονται οι φόροι 7 ασφάλισης) Αυτό θα οδηγήσει σε μερικά πράγματα: 1) αναγκάζουν πολλούς αγοραστές να αγοράσουν σε χαμηλότερη τιμή σπίτια, Διαβάστε περισσότερα ..