Πωλητές και αγοραστές
Η αξία ένα Realtor φέρνει στη μεταβίβαση των ακινήτων είναι πολύ παρεξηγημένη. Χωρίς ένα Realtor που εμπλέκονται περισσότεροι πωλητές πωλούν για λιγότερο (μ.ο. 16%) και οι αγοραστές συχνά παρεξηγούν σύμβαση με μικρά γράμματα, ή πέρα από το βλέμμα κάποια κριτήρια ώστε να λύπη αργότερα. Ενώ αυτά τα πράγματα μπορούν ακόμα να συμβεί με τους εμπλεκόμενους ένα Realtor η επίπτωση είναι πολύ λιγότερο συχνή.
Είμαι μια πλήρη υπηρεσία σύμβουλος ακινήτων (βλ. κατάλογο των υπηρεσιών παρακάτω). Έχω προσωπικά αγοράζονται και να πωλούνται πάνω από εκατό ιδιότητες τοπικά και να επενδύσει τόσο στο εσωτερικό όσο και διεθνώς. Ως Realtor ήμουν στην κορυφή του 3% του συνόλου των κατάλογος & πωλούν πράκτορες το 2008.
Keller Williams κερδίζει Αγοραστής Βραβείων Ικανοποίησης 2 συνεχόμενα χρόνια
Το πιο σημαντικό, έβαλα στόχους σας πρώτα και να πάει στο ρυθμό σας. Θυμάμαι ακόμα την εργασία με ένα Realtor που δεν νοιάζονται για μένα, όταν αγόρασα το πρώτο σπίτι μου σε 27. Ποτέ δεν θέλουν να είναι ότι Realtor!
Κατάλογος παροχές υπηρεσιών για λογαριασμό σας
Για τους πωλητές:
Νομικές προϋποθέσεις για να πάρει το σπίτι στην αγορά κατάλληλα
- Μορφές αποκάλυψη του Οργανισμού
- Σύμβαση που παραθέτει - αποκλειστικό δικαίωμα πώλησης και προσθήκες
- Πωλητές δήλωση γνωστοποίησης
- Πωλητές έξοδα και καθαρό φύλλο
- MLS φύλλο χαρακτηριστικών
- Ο μόλυβδος με βάση φόρμες βαφής (αν ισχύει)
- Εταιρεία εξήγηση της πολιτικής
- Fair εξήγηση στέγαση
- Πολλαπλές πολιτική προσφορά
- Συμμετοχή με άλλους μεσίτες
- Συζήτηση για την αγορά του επόμενου σπιτιού - Πού θα πρέπει να κινείται;
Επανεξέταση ΦΜΑΠ Πληροφορίες Roll:
- Βεβαιωθείτε φορολογικών στοιχείων roll με τον πωλητή
Πλατεία Μετρήσεις Πλάνα:
- Προσπάθεια να προσδιορίσει κατά προσέγγιση τετραγωνικό μήκος σε πόδηα
Αποτελεσματική Marketing:
- Προσαρμοσμένη σχέδιο μάρκετινγκ για κάθε μοναδικό ακίνητο
- Αναγνώριση του αγοραστή-στόχο
- Εκτεταμένες τοπική εκστρατεία μάρκετινγκ Διαδικτύου
- Εκτεταμένες εθνική εκστρατεία μάρκετινγκ Διαδικτύου
- Πολύ, πολύ περισσότερο
Προσφορά Αξιολόγηση:
- Πλήρης αξιολόγηση των γραπτών προσφορών
- Συζήτηση σχετικά με πολλαπλάσιες προσφορές
- Παράδοση εγγράφων στην κατάλληλη μέρη
Διαπραγματεύσεις:
- Βοήθεια Διαπραγμάτευση
- Οριστικοποίηση προσφορές
Ταμεία Escrow:
- Βεβαιωθείτε ότι τα κεφάλαια συγκεντρώνονται και παραδίδονται στους ενδιαφερόμενους
Επιθεωρήσεις Home:
- Συντονισμός με αγοραστή ή αγοραστές παράγοντα για την εγχώρια επιθεώρηση
- Επανεξέταση σπίτι αγοραστή έκθεση επιθεώρησης
- Επανεξέταση των συμβατικών και μη συμβατικών επισκευές
Η επαναδιαπραγμάτευση σε Διάφορα. Είδη:
- Επαναδιαπραγμάτευση των συμβάσεων, όπως απαιτείται
Τερματισμός Προσφορές:
- Έγγραφα καταγγελίας της σύμβασης και την αποδέσμευση κεφαλαίων μεσεγγύησης
Δάνειο του Αγοραστή:
- Αναλύστε τα εναλλακτικά σχέδια χρηματοδότησης για τις προοπτικές αγοραστή
- Ασφαλής προέγκριση επιστολή από το δανειστή του αγοραστή
- Παρακολούθηση της διαδικασίας έγκρισης των δανείων με το δανειστή του αγοραστή ή αγοραστές πράκτορα
Αξιολόγηση:
- Αξιολόγηση συντεταγμένων αγοραστή με αγοραστή ή πράκτορα αγοραστή
Έρευνα:
- Έρευνα ιδιοκτησία συντεταγμένων αγοραστή με αγοραστή ή πράκτορα αγοραστή
Επισκευές:
- Επαναδιαπραγματευτεί στοιχεία επισκευή με αγοραστή ή πράκτορα αγοραστή
Επισκευή / Θεραπεία Υπηρεσίες ειδικευμένου προσωπικού και του ελέγχου:
- Κατάλογος προβλεπόμενος των αρμόδιων φορέων παροχής υπηρεσιών
- Ο πωλητής επιλέγει από τον κατάλογο
- Συντονισμός / ρύθμιση για τις επισκευές που πρέπει να γίνουν με την έγκριση του πωλητή
- Κάθε πάροχος υπηρεσιών θεσπίζει / δικό ποσοστά του για τις υπηρεσίες τους
Κλείσιμο Προετοιμασία:
- Επικοινωνία πράκτορα κλείσιμο
- Αποκτήστε τον κατάλογο των τελών και των υπηρεσιών που παρέχονται από πράκτορα κλείσιμο
- Επιβεβαιώστε όλες τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με αγοραστής και ο πωλητής παίρνει να πράκτορα κλείσιμο
- Βεβαιωθείτε πληροφορίες δανειστής παίρνει να πράκτορα κλείσιμο
- Θέλω να λαμβάνω αγοραστής και ο πωλητής των καταληκτική ημερομηνία και ώρα
- Επικοινωνία Οι ιδιοκτήτες σπιτιού σύνδεσης, κατά περίπτωση
Καταληκτική δήλωση:
- Αναθεώρηση και Επεξήγηση της δήλωσης κλεισίματος και η χρέωση με τον πωλητή
Παρακολουθήστε Λήξης:
- Συνοδεύστε τον πωλητή να κλείσει
- Βεβαιωθείτε ότι ο πωλητής φέρνει τα κλειδιά, άνοιγμα πόρτας γκαράζ, καθώς και κάθε εγγύηση
πληροφορίες
Παρακολούθηση:
- Απαντήστε στις ερωτήσεις μετά την πώληση, όπως απαιτείται
- Γίνετε Lifetime Ρεάλ Σύμβουλος σας Estate
- Κερδίστε το δικαίωμα να ζητήσει για τις παραπομπές
Αποθήκευση εγγράφου:
- Αποθήκευση εγγράφων για έως και πέντε (5) έτη
Για Αγοραστές:
Νομικές προϋποθέσεις για να σας εκπροσωπήσει
- Έντυπα Γνωστοποίηση Οργανισμό
- Συγκατάθεση του Οργανισμού για την πλήρη κατανόηση
- Εταιρεία εξήγηση της πολιτικής
- Fair εξήγηση στέγαση
- Πολλαπλές πολιτική προσφορά
Ανάλυση αναγκών
- Κατανοήστε τις ανάγκες σας και θέλει για την αγορά
Πλήρης αναζήτηση αγορά
- MLS ακίνητα
- FSBO ιδιότητες
- Επενδυτές και μη εισηγμένες ιδιότητες
Creative Αγορά
- Χρηματοδότηση Ιδιοκτήτης
- Lease επιλογή
- Σύμβαση για την πράξη
- Ενοικιάσεις
- Συναλλαγές
- Αποκλεισμοί
- Σύντομη Πωλήσεις
Πλήρης ανάλυση Ακινήτου πριν από την αγορά
- Επανεξέταση της MLS δεδομένων
- Επανεξέταση των ρεκόρ φόρου
- Επανεξέταση των Δικαστικό Μέγαρο Ανάκτηση Εκθέσεις
- Δίπλα ανάλυση ακινήτων
- Εν αναμονή της αξιολόγησης της κυβέρνησης
- Έξοδα Utility
ΓΛΩΣΣΑ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΚΑΙ ΡΗΤΡΕΣ (βλέπω τους αγοραστές, χωρίς να χάνουν την παράσταση εδώ σχεδόν κάθε φορά)
- Συμβάσεις γράψει την προστασία για την αντιμετώπιση απρόβλεπτων γεγονότων
Είναι κατανοητό Βεβαιωθείτε διαθέσιμα επιθεωρήσεις
- Επιθεώρηση Home
- Το ραδόνιο, σηπτική, πισίνα, roof, τοπογραφία, το περιβάλλον, δεξαμενή πετρελαίου, μούχλα, κλπ.
- Εγγύηση Αρχική Σελίδα
Νομική Λεπτομέρειες
- Ασφάλειες Τίτλος
- Αξιολόγηση και εμβαδά
Συστάσεις στο αίτημά σας (Important. Παρακαλώ σημειώστε δεν είμαι αντισταθμίζεται από οποιοδήποτε από τα παρακάτω)
- Lenders
- Δικηγόροι
- Επιθεωρητές
- Ανάδοχοι
Διαθέσιμο όταν με χρειάζεστε
