Crisis de la vivienda para poner fin en 2012?
por Rob el 30 de enero 2012
en Boiling Springs Condiciones del Mercado
Los principales medios de comunicación continúa para bombear noticias positivas salir de la negativa en los detalles como se ve en este artículo. Local de bienes raíces ha tenido un comienzo rápido en el año 2012 hasta ahora, pero la amenaza de la crisis de la deuda europea y los niveles de deuda de Estados Unidos no puede ser ignorada. Si está pensando en vender su casa ahora es el momento. Danos una llamada en 864-621-7900.
Capital Economics espera que la crisis de la vivienda para poner fin a este año, según un informe publicado el martes. Una de las razones: el crédito aflojando.
La firma de análisis destaca la puntuación de crédito promedio requerido para obtener un préstamo hipotecario es de 700. Si bien esto es más alto que las puntuaciones requeridas antes de la crisis, que es constante con los requisitos de hace un año.
Además, algunos de la Fed Senior Loan Officer Survey se encuentran los requisitos de crédito en el cuarto trimestre fueron consistentes con los últimos tres trimestres.
Sin embargo, otros indicadores del mercado no sólo apuntan a una estabilización de las normas de préstamos hipotecarios, sino también un debilitamiento de la disponibilidad de crédito.
Los bancos están prestando cantidades de hasta 3,5 veces los ingresos del prestatario. Esto representa un aumento de un punto bajo durante la crisis de 3,2 veces los ingresos del prestatario.
Los bancos también están aflojando de préstamo a valor (LTV), que Capital Economics denota "la señal más clara de una mejora de las condiciones de crédito hipotecario."
En contraste con una baja de 74 por ciento alcanzado a mediados de 2010, los bancos están prestando menos ciento LTV 82.
Si bien las condiciones de crédito pueden haber aflojado un poco, algunos potenciales compradores de vivienda todavía están luchando con los requisitos de crédito. De hecho, de Capital Economics señala que en noviembre el 8 por ciento de las cancelaciones de contratos fueron el resultado de un comprador potencial que no califican para un préstamo.
Además, de Capital Economics, dice "cualquier mejora en las condiciones de crédito no será lo suficientemente significativo para la generación de las ganancias reales precios de la vivienda", y las ramificaciones potenciales de la zona euro una amenaza a la disponibilidad de crédito en el futuro.
