Home Ostja Tax Credit pikendamine
by Rob on 5. november 2009
aastal Boiling Springs kodu ostjad , Boiling Springs Market tingimused , First Time Kodu Ostja
Hoia viimane sõna, kuid UI arve ka kodus ostja maksusoodustus pikendamine ja laiendamine on möödunud House poolt hääletab 403-12 pärast teeäärsest senat eile õhtul 98-0. Vahendamine saata üle poole miljoni kirju Kongressi ja tundub, et rohujuure vaeva on end ära tasunud.
Uued sätted jõustuvad niipea, kui president Obama allkirjastab arve, mida me ootame on enne nädalavahetusel. Ma olen ka allpool mõned küsimused uue laenu:
1. Olemasolevad majaomanik krediit: Peab uue maja kallim kui vana maja?
A. No Nii näiteks isikud, kes liiguvad suured kulud ala odavamalt ala, kes vastavad kõikidele abikõlblikkuse nõuded saada 6500 $ krediiti.
2. Olen olemasoleva majaomanik. 25. oktoobril 2009, ma allkirjastasid lepingu, et osta uus kodu. Olen elanud oma praeguses kodus rohkem kui 5 aastat järjest ja olen sees uued sissetuleku piirmäärad. Ma lähen lahendamise 20. novembril. Kui president Obama on allkirjastanud arve ajaks ma lähen asula, ma saada uus $ 6500 maksusoodustus?
A. Jah. Olemasolev majaomanik krediidi läheb mõju ostude pärast jõustumist (kui arve on alla kirjutatud). Ei ole viide kuupäeva lepingu uue krediitkaardi. Säte näeb üksnes ostmise päevast, mis on üldiselt arvelduskuupäevani.
3. Olen esmakordselt kodus ostja, kuid ei olnud jooksul enne sissetuleku piirmäärad ajal astusin mu leping osta 30. oktoobril 2009. Ma kaetakse aga uue sissetuleku piirmäärad. Kui uued eeskirjad on allkirjaga seaduseks ajaks ma lähen asula, ma võivad saada krediiti?
A. Jah. Uus tulu piirangud minna niipea kui president on allkirjastanud arve. Sissetuleku piirmäärade ja muud abikõlblikkuse eeskirjade otsib oma olekut alates ostmise kuupäevast, mis on arvelduspäeval. Seega, kui uutes eeskirjades on sõlmitud, kui lähete asula, siis peaks olema õigus saada laenu (või osa laenu, kui sa oled jooksul järk-järgult kuni).
4. Olen abikõlblikud olemasolevate majaomanik. Mul on päris palju omakapitali minu kodu. Ma leidsin koju mittekaubeldavad hind $ 825.000. Kas mul on võimalik kasutada kõiki 6500 $ maksusoodustus?
A. Ei $ 800.000 kork kulud ostetud kodu on kindel at $ 800.000. Iga summa üle $ 800.000 teeb kodus kõlbmatuks tahes osa krediiti. $ 800.000 on absoluutne lagi.
5. Mul oli oma kodus 10 aastat, kuid müüs selle kaks aastat tagasi aastal ja on üürile alates. Kui ma osta koju, ma võivad saada $ 6500 maksusoodustus, kui ma vastavad kõikidele muudele abikõlblikkuse testid?
A. Jah. Sest sa elasid kodus rohkem kui 5 aastat järjest eelmise 8, siis saada 6500 $ krediiti. Oletame näiteks, et John ja tema abikaasa ostetud kodu aastal 2000 ja elas seal kuni 2008, mil ta sai lahutus. Kas John on üürile või osta Vahepeal ta tõepoolest saada krediiti, sest ta omas kodus ja okupeeris selle oma peamise elukoha 5 järjestikust aastat viimase 8 aasta jooksul. Märksõna siin on "järjest." Niikaua kui ta elas selles majas 5 aastat otse, mida ta tegi, sest 3 aastat ei mõjuta abikõlblikkuse.
6. Olen abikõlblikud esmakordselt kodus ostja. Ma sõlminud osta alates 1. novembrist 2009. Kas ma pean minema lõpetada enne 1. detsembrit? Kuidas pikendamise kuupäev mind mõjutab?
A. Te ei pea lõpetama enne 1. detsembrit. Kui õigusaktid on allkirjastatud, on see justkui 30. november kuupäeva olnudki. Seega, nii kaua kui leping lahendab enne 30. aprill (ehk 1. juuli, halvimal juhul), ostja on õigus saada krediiti.
Julgelt helista mulle täiendavaid küsimusi.
