Kohalik Kinnisvara turuväljavaated 2010

Ok, ei kristallkuul, mitte magic mütsid, ja ei rääkinud vaim olendid siin. Lihtsalt turg märkused ja haritud arvailtaisiin jaoks Spartanburg maakonna kinnisvaraturul 2010. Tundub, igaüks ei tea, kus kinnisvaraturg läheb 2010. Olen lugenud roosiline aruannete peamised stream uudiseid pessimistlik müüa kõike nüüd ja jäta maakonna perspektiive. Kuigi keegi ei tea suunda, saame vähemalt selge, millised jõud on kõige mõjutavad meie kohalikul turul ja ennustada trende lühiajaliselt.

Driver # 1, Tax Credit
Ajal palju 2009 kodus näitamise jäänud 2008 esimese 3 kvartali jooksul. Siis toetas First Time Kodu Ostja Tax Credit kodus näitamise tembitud üle 2008 teha kogu aasta näitamise meede umbes võrdne teineteist. Algne tähtaeg maksusoodustus oli november '09 ja siis kongress pikendas laenu kuni aprilli lõpus 2010. Erehtykö see, millel on suur mõju kodu müüki. Lisaks kongress pikendas 10% maksukrediidi lisada kodu omanikud, kes elas oma kodus 5 aastat järjest viimase 8 aasta jooksul. Olen rääkinud paljude ostjate selles kategoorias samuti.

Driver # 2, intressimäärad

Palju on arutelu ekspertide hulgast, mis suunas intressimäärad. Kuigi peaaegu kõik ühel meelel nad tõusevad pikemas perspektiivis ebakindlus seisneb selles, millal nad tõusevad. See "ekspert" ennustab intressimäärad tõusevad juunis 2010 . Kui me eeldame, see on nii siis igakuised kulud laenata raha, et osta koju lähen. Näiteks $ 150.000 kodus 5,0% intressi 30 aastat in 805 $ kuus. Samas kodus 7% maksab 997,95 $ kuus, seega on erinevus ligi $ 200/month. (Ei sisalda käibemaksu 7 kindlustus) Selle tulemusena mõned asjad: 1) sundida paljud ostjad osta madalama hinnaga kodu, Loe edasi ..