End of Omanik Finance Homes?

Bankers Vaata tagada monopoli kojulaenutus Ameerika Ühendriikides

Föderaalreserv soovib kommentaare pakutud eeskirja

Alates paberiallika Teataja, juuli 2011:

Föderaalreserv, kes sai pühkimine uus asutus all Obama reguleeriv reauthorization tahab tõhusalt kõrvaldada müüja-held (aka ostu raha) hüpoteegid. Seda tehakse kehtestades reegli Dodd-Frank seadus keelab kinnisvara müüjad võtmast tagasi hüpoteek kui ostja sisuliselt ei kvalifitseeru tavalise rahastamise! Veelgi enam, ja MA majaomanik, kes loovad 95% müüja hoitavad hüpoteegid, ei ole võimalik saada ostjatele samadel emissiooni korraldamise standardeid, et pangad peavad tegema ja seega rahavoogude märkmeid ei looda.

Kui see on vastu võetud ka eemaldab eluaseme miljoneid ameeriklasi, sest müüja "rahastamise" on ainus, kes ei kvalifitseeru tavalise laenu saab osta maja. Lisaks võimaldaks see ostja kolmeaastase õiguse tühistamine (nad saavad öelda, müük) kui müüja ei ole nõuetekohaselt saada neid. Õiguse tühistamine kehtib ka keegi, kes ostab teadmiseks. Meil on väga vähe aega, et proovida, et peatada seda.

Tähtaja kommentaar on reede, 22. juuli. Vaata andmeid allpool, siis minge snipurl.com / AbilityToRepay Esitage oma kommentaari snipurl.com / AbilityToRepay - keri selle lehe kommentaaride link.

Tähtaeg on reede, 22. juuli! KLIKI SIIA, et näha kirja näidis või isikupärastada kommentaarid (eelistatud), mille võrra allpool:

• Müüja "rahastamise" pakub eluaseme miljoneid, kes muidu ei saada tavaliste laenude.
• Homeowners ei ole panga juhatuse või hüpoteeklaenuandjatel. Nõudes neid (paljud kui mitte enamus neist, kes võtavad tagasi hüpoteek on eakad), et saada ostjad kasutavad panga standarditele tähendab, et nad lihtsalt keelduvad müümast, mille omanik rahastamist. Seega miljonid inimesed jäetakse ilma eluasemetulu.
• Miks peaks ostja kohustatud avaldama oma sissetuleku ja vara väga, kellega nad peavad läbirääkimisi nii müügiks? See ei ole nõutav, kui on 3. partei laenuandja.
• Kohustab ostjat keerata kõik oma finantsteabe võõras avab ukse identiteedi vargused ja pettused.
• See loob ka võimaluse röövellik võtmine. See on koht, kus südametunnistuseta ostja kursis Dodd-Frank seadus viib informeerimata müüja (ja see on enamus müüjad) läbirääkimisi ei vasta võime-to-tagasi nõuetele. (Näiteks, et võiks olla balloon, huvi on suurem kui 1,49% kõrgem standard hüpoteegi, või müüja ei tea, kuidas arvutada tulu-to-võla suhe õigesti või teada, mis jääkkasum tähendab). Et ostja elab vara üritavad müüa seda kasumit ja kui nad ei ole õnnestunud kolme aasta jooksul need tühistama müük ja saad kõik oma raha tagasi.
• Ei võimalda neil alustada läbirääkimisi õhupalli makse, on hea võimalus, et müüja 55-aastased või vanemad surevad enne saavad kõik oma omakapitali. Paljud pensionärid on investeerinud kinnisvarasse kavatsusega müüa, kasutades müüja rahastamist (järelmaksuga müük), et täiendada nende tulu pensionile, vaid ka lootust, et nad ei oleks ummikus 30 aastase investeerimiskava. Dodd-Frank seadus teeb sama asja kindlustusfirmad teha, kes müüvad 30 aasta annuiteetide pensionärid. Meie valitsus on kritiseerinud seda kahetsusväärne praktika, sest pensionärid surevad enne kui nad saavad kõik oma investeeringuid.
• Piirang ei balloon ei mõjuta ainult pensionärid, on finantstagajärjed, kes kasutavad müüja rahastamist. Vastavalt Dodd-Frank seaduse kogukonna pangad on lubatud pärinevad täielikult mahakandmine laenude 5 aasta õhupalli. Põhjenduseks on see, et neil on neid laene oma portfellid ja valitsus tunnistab oma vajadust maandada inflatsiooni ja intressimäärade tõus. Kuid seadus ei tunnista, et eraomand omanikud, kes on 100% nahk mängus pead samasugusele kaitsele. 5 aasta balloon on röövellikud laenudest. Kui seal peab olema piirang peaks vähemalt sama toetust antakse ühenduse pankade balloon on 5 aastat.
• On palju väikseid ehitajad, kes on spec maja või kaks, et nad ei saa müüa, kui nad pakuvad suurt tingimustel kasutades müüja rahastamist. Muidu nad laskma need omadused tagasi minna panka, mis ei aita eluaseme või majandust.
• On öeldud, et müüja rahastamise müügi enda vara oleks täiesti vältida küsimust litsentsimise säilitades teenuste litsentseeritud laenu algataja. Kui hüpoteeklaenu algataja (MLO) ei suuda korralikult jälgida võime-to-tagasi suunised ostja on veel 3 aastat aega, et tühistada müük, mis jätab müüja risk ja tõenäoliselt pankrotti neid.

Täiendava informatsiooni seoses kavandatava reegel aadressil: http://www.gpo.gov/fdsys/pkg/FR-2011-05-11/pdf/2011-9766.pdf - see on link pakutud eeskirja

http://www.federalreserve.gov/newsevents/press/bcreg/20110419a.htm - Original pressiteade Federal Reserve Board juhatajate

http://www.nationalreia.com/wp/wp-content/uploads/SAMPLE-COMMENTS-to-Federal-Reserve.docx - proovi KIRI National REIA.