Müüjate ja ostjatega
Väärtus kinnisvaramaakler toob üleandmine kinnisvara on oluliselt valesti. Ilma kinnisvaramaakler kaasatud enamik müüjaid müüa vähem (avg 16%) ja ostjad sageli valesti leping pikkupräntti või üle vaadata mõned kriteeriumid, et nad hiljem kahetseda. Kuigi need asjad võivad ikka juhtub kinnisvaramaakler kaasatud esinemissagedus palju harvemini.
Ma täisjõuga kinnisvara konsultant (vaata teenuste loetelu allpool). Ma olen isiklikult ostnud ja müünud üle saja omadused kohapeal ja investeeritakse nii riigisiseselt ja rahvusvaheliselt. Nagu kinnisvaramaakler Olin top 3% kogu nimekirja ja müüa agendid 2008.
Keller Williams võitis Ostja Satisfaction Award 2 Sirge Years
Veelgi olulisem on, ma panen su eesmärgid esimene ja minna oma tempo. Mäletan koostööd kinnisvaramaakler, kes ei hooli, kui ma ostsin oma esimese maja on 27. Ma ei taha olla, et kinnisvaramaakler!
Nimekirja teenustest Teie nimel
Müüjad:
Juriidilised nõuded, et saada maja turul korralikult
- Agentuur avalikustamise vormid
- Loetletakse lepingu - ainuõigus müüa ja Täiendmaterjalid
- Sellers avalikustamise avaldus
- Sellers kulud ja net leht
- MLS lehed
- Plii alusel valmistatud värvi vormi (vajaduse korral)
- Ettevõtte poliitika selgitus
- Fair Housing selgitus
- Mitu pakkuda poliitika
- Osalemine teiste maaklerid
- Arutle osta järgmise koju - Kus te kolite?
Review Property Tax Roll Information:
- Kontrollida maksude roll teavet müüja
Square footage Mõõdud:
- Katsega määratleda ligikaudne square footage
Tõhus turundus:
- Kohandatud turundusplaani iga unikaalne omadus
- Identifitseerimine sihtmärk ostjale
- Ulatuslik kohalik internet marketing campaign
- Ulatusliku riikliku internet turunduskampaania
- Palju, palju rohkem
Paku Hindamine:
- Täieliku hinnangu andmiseks kirjaliku pakkumise
- Arutelu teemal mitu pakkumist
- Dokumentide edastamise asjaomastele isikutele
Läbirääkimised:
- Läbirääkimised abi
- Lõpeta pakub
Tingdeposiidileping fondid:
- Kinnitan, et raha kogutakse ja edastatakse asjaosalistele
Home ülevaatused:
- Kooskõlastada ostja või ostjate agent kodu ülevaatus
- Review ostja kodus inspekteerimisaruande
- Ülevaade lepinguväliste remont
Uusi läbirääkimisi kohta Misc. Punktid:
- Leping uusi läbirääkimisi nii nagu vaja
Lõpetamine pakkumised:
- Paberimajandust lepingu lõpetamise ja vabastamise deponeerimine raha
Ostja Laen:
- Analüüsida alternatiivseid rahastamiskavasid ostja väljavaateid
- Secure eelnev heakskiitmine kiri ostja laenuandja
- Monitor laenu andmisest protsessi ostja laenuandja või ostjate agent
Hinnang:
- Koordinaatide ostja vara hindamine koos ostja või ostja esindaja
Uuring:
- Koordinaatide ostja vara uuringule ostja või ostja esindaja
Remont:
- Uuesti läbi remont esemed ostja või ostja esindaja
Repair / spetsialisti ja ehitusjärelevalveteenused:
- Sätestatud loetelu pädeva teenusepakkujad
- Müüja valib nimekirjast
- Kooskõlastamine / kord remonti tuleb teha koos müüjaga heakskiidu
- Iga pakkuja määrab tema / tema enda määrad oma teenust
Closing Ettevalmistus:
- Kontakt sulgemise agent
- Saada nimekirja tasude ja teenuste sulgemine agent
- Kinnita kõik vajalikud andmed ostja ja müüja saab lõpetada agent
- Tagada laenuandja teavet saab lõpetada agent
- Soovin ostja ja müüja sulgemise kuupäev ja kellaaeg
- Kontakt Homeowners Association, kui see on kohaldatav
Lõppsõna:
- Läbivaatamine ja selgitus lõppsõna ja kulusid müüja
Osale sulgemine:
- Kaasas müüja sulgemine
- Veenduge, et müüja toob võtmed, garaaž ukseavamissüsteemid ja garantii
info
Järelmeetmete kohta:
- Vastus post müük küsimusi kui vaja
- Hakka oma elu Kinnisvara konsultant
- Teeni õigus küsida viited
Dokumendi Storage:
- Dokumentide säilitamise kuni viieks (5) aastat
Ostjad:
Juriidilised nõuded, et esindada sind
- Agentuur avalikustamine Forms
- Agendileping täielikuks mõistmiseks
- Ettevõtte poliitika selgitus
- Fair Housing selgitus
- Mitu pakkuda poliitika
Vajaduste analüüs
- Mõista Teie vajadusi ja tahab osta
Turu täielik otsing
- MLS loetletud omadused
- FSBO omadused
- Investor ja noteerimata omadused
Creative ostmine
- Omanik finantseerimine
- Lease variant
- Leping tegu
- Renditud
- Trades
- Foreclosures
- Lühike Müük
Full Kinnisvara analüüs enne ostmist
- Ülevaade MLS andmed
- Review of Tax salvestada
- Review of Court House Retrieval aruanded
- Kõrval vara analüüs
- Kuni valitsus hinnanguid
- Kommunaalteenuste kulud
HANKELEPINGU KEEL ning klauslid (näen ostjate ilma esinduseta kaota siin peaaegu everytime)
- Lepingud kirjutatud, et kaitsta teid ettenägematud sündmused
Tagada olemasolevate kontrolli mõistetakse
- Home Inspection
- Radooni, Septikud, Pool, katus, Maamõõtmine, keskkonna-, õlimahuti, hallitus jne
- Home garantii
Juriidilised üksikasjad
- Pealkiri Kindlustus
- Hindamise ja square footage
Soovitused teie soovil (Important. Pange tähele, ma ei hüvita mingi alljärgnevast)
- Laenuandjad
- Advokaadibüroo
- Inspektorid
- Contractors
Saadaval, kui sul mind vaja
