A. اعتباری 10 درصد قیمت خرید از خانه است ، با اعتباری در دسترس حداکثر دلار 7،500 (8،000 دلار اگر شما خانه خود را در سال 2009 خریداری) یا مالیات دهندگان تک و یا زن و شوهر متاهل تشکیل پرونده بازگشت مشترک ، اما از نیم تنها این مبلغ برای افراد متاهل تشکیل پرونده می گرداند جداگانه است. اعتبار کامل در دسترس است برای خانه هزینه 75.000 دلار و یا بیشتر (80،000 $ در صورتی که پس از دسامبر 31 ، 2008 خریداری شده و قبل از دسامبر 1 ، 2009).

پرسش : که خرید خانه را برای اولین بار اعتباری homebuyer واجد شرایط ؟

پاسخ : هر خانه خریداری شده به عنوان محل اقامت اصلی مالیات دهندگان و واقع در ایالات متحده واجد شرایط. شما باید خانه را پس از آوریل 8 ، 2008 ، 1 ، دسامبر 2009 و قبل از خرید ، برای واجد شرایط اعتبار. برای خانه است که شما ساخت ، تاریخ خرید در نظر گرفته شده است شده به تاریخ اول شما را اشغال خانه.

مالیات دهندگان (از جمله همسر ، چنانچه ازدواج کرده اید) که محل اقامت اصلی در هر زمان در طول سه سال قبل از تاریخ خرید صاحب واجد شرایط دریافت اعتبار نیست. این به این معنی که شما می توانید برای اعتبار واجد شرایط اگر شما (و همسرتان است ، در صورت ازدواج) یک خانه متعلق به در سه سال قبل به خرید. اگر شما خرید واجد شرایط در سال 2008 ، به ادعای شما اعتباری homebuyer اولین بار در 2008 مالیات خود را بازگشت. برای خرید واجد شرایط در سال 2009 ، شما می توانید انتخاب کنید اعتبار یا 2008 یا 2009 بازگشت شما مالیات بر درآمد ادعا.

• پرسش : آیا می توانم برای درخواست اعتبار اگر من خریداری یک خانه تعطیلات و یا ملک مورد اجاره ؟

خیر خانه های تعطیلات و ملک مورد اجاره را برای این اعتبار واجد شرایط نباشند.

پرسش : چه کسی به homebuyer اولین بار در نظر گرفته شده است؟

مالیات دهندگان A. که یکی دیگر از محل اقامت اصلی متعلق به در هر زمان نه در طول سه سال قبل از تاریخ خرید.

• پرسش : آیا هنگامی که می توانم یک خانه جدید به خرید اعتباری برای دریافت؟

A. خانه را باید پس از آوریل 8 ، 2008 ، 1 ، دسامبر 2009 و قبل از آن خریداری شده ، به منظور به دست آوردن اعتبار است. برای خانه شما ساخت ، تاریخ خرید در نظر گرفته می شود از تاریخ برای بار اول شما را اشغال خانه.

چطور می توانم برای اعتبار درخواست بدهم؟

پاسخ : اعتبار در شکل جدید IRS 5405 ، برای اولین بار اعتباری Homebuyer ادعا کرد ، و واصل با 2008 یا 2009 بازگشت شما مالیات بر درآمد فدرال است.

• پرسش : آیا محدودیت درآمد؟

A. بله. اعتبار کاهش می یابد و یا حذف شده را برای مالیات دهندگان درآمد بالاتر است. اعتبار بر اساس تغییر خود را تعدیل درآمد ناخالص (مغ) فاز. برای یک زوج ازدواج کرده پر کردن بازگشت مشترک ، محدوده فاز $ 150.000 به 170.000 دلار است. برای مالیات دهندگان دیگر ، محدوده فاز از 75.000 دلار به 95.000 دلار است. این به این معنی است که اعتبار کامل برای زوج های متاهل تشکیل پرونده بازگشت مشترک که مجوسیان است 150.000 دلار یا کمتر و برای مالیات دهندگان دیگر که مجوسیان است مبلغ 75.000 دلار و یا کمتر در دسترس است.

• پرسش : من خریداری یک خانه است که برای اولین بار اعتباری homebuyer واجد شرایط . من خواهد بود اجاره دو اتاق خواب و گزارش درآمد اجاره در برنامه E. آیا من هنوز هم برای اعتبار واجد شرایط اگر من با استفاده از خانه به عنوان محل اقامت اصلی من؟

بله ، اگر همه برای اولین بار مورد نیاز homebuyer واجد شرایط بودن شما دیدار خواهد کرد. فرم 5405 ، برای اولین بار اعتباری Homebuyer ، برای جزئیات بیشتر.

• پرسش : آیا اگر دو نفر مجرد خرید یک خانه با هم ، چگونه می توانم آنها تعیین میکنند که چه مقدار هر یک ممکن است از اعتبار را؟

A. IRS مقررات 2009-12 راهنمایی برای اختصاص اعتباری برای اولین بار homebuyer بین مالیات دهندگان که ازدواج نکرده اند را فراهم می کند.

• پرسش : من یک شرکت صاحب خانه هستم. چگونه می توانم این اعتبار را دریافت کنم؟

A. بسته در سال از خرید شما اعتباری یا 2008 یا 2009 بازگشت شما مالیات بر درآمد فدرال ادعا.

• پرسش : من مالیات بدهکار نیست و / یا درآمد من از مالیات معاف است و من می توانم در یک مورد نیاز تشکیل پرونده را ندارد . آیا من واجد شرایط برای اعتبار؟

الف اعتبار به طور کامل قابل استرداد است و اگر شما به عنوان یک homebuyer اولین بار واجد شرایط ، داشتن درآمد معاف از مالیات خواهد شد واجد شرایط بودن مانع. اگر چه محدودیت های درآمد حداکثر برای تعیین homebuyers برای اولین بار وجود دارد ، هیچ معیار حداقل درآمد وجود دارد. بنابراین ، کسی که بدون درآمد مشمول مالیات که واجد شرایط به عنوان یک homebuyer اولین بار ممکن است برای تنها هدف از این ادعا اعتبار مربوط به بازپرداخت فایل.

• پرسش : آیا اعتباری برای اولین بار homebuyer به خانه های واقع در سرزمین ایالات متحده اقدام کنم ؟

خیر

• پرسش : آیا من در نظر گرفته شود برای اولین بار homebuyer اگر من محل اقامت اصلی در خارج از ایالات متحده در عرض سه سال گذشته صاحب ؟

A. بله. مالیات دهندگان که صاحب محل اقامت اصلی در خارج از ایالات متحده در سه سال گذشته از در نظر گرفتن اعتباری برای خرید در داخل ایالات متحده نه رد صلاحیت شده است.

س : اگر واجد شرایط ، homebuyers مورد نیاز برای ادعای اول زمان اعتبار homebuyer؟

خیر

پرسش : چه کسی می تواند اعتبار را ندارد ؟

اگر هر یک از موارد زیر توضیح دهید ، شما می توانید اعتبار را ندارد ، حتی اگر شما خرید یک خانه جدید :

• درآمد شما بیش از محدوده فاز است. این به این معنی filers مشترک با مجوسیان از 170.000 دلار و مالیات دهندگان فوق و دیگر با مجوسیان $ 95.000 و بالا.
• شما خرید خانه خود را از یکی از بستگان نزدیک. این شامل همسر ، پدر و مادر ، پدربزرگ و مادر بزرگ ، فرزند یا نوه.
• شما خانه را به عنوان اقامتگاه اصلی خود استفاده نمی کند.
• خانه خود را می فروشند قبل از پایان سال جاری است.
• شما یک بیگانه غیر ساکن.
• شما هستند ، و یا شد ، واجد شرایط به ادعای ناحیه کلمبیا برای اولین بار اعتباری homebuyer برای هر سال مشمول مالیات است. (این برای یک خانه خریداری شده در سال 2009 اعمال نمی گردد.)
• تامین مالی به خانه شما می آید ، از اوراق قرضه وام مسکن درآمد معاف از مالیات است. (این برای یک خانه خریداری شده در سال 2009 اعمال نمی گردد.)
• شما اقامت اصلی در هر زمان در طول سه سال قبل از تاریخ خرید خانه جدید خود را صاحب است. به عنوان مثال ، اگر شما خریداری خانه در تاریخ 1 ژوئیه 2008 ، شما می توانید اعتبار برای آن خانه را نه اگر شما مالک ، و یا منافع مالکیت در ، یکی دیگر از محل اقامت اصلی در هر زمان از جولای 2 ، سال 2005 ، از طریق تاریخ 1 ژوئیه 2008 بود .

• پرسش : آیا قبلا وارث خانه و در خانه به ارث برده زندگی می کنند به طور خودکار از یک فرد را به عنوان یک homebuyer برای اولین بار با توجه به خانه های مختلف است که در چارچوب زمانی تجویز شده 2008 و 2009 خریداری رد صلاحیت؟

بله ، از منافع مالکیت در یک محل اقامت اصلی قبل از مالیات دهندگان را از بودن در نظر گرفته homebuyer اولین بار مانع است. تا زمانی به عنوان مالیات دهندگان تحت مالکیت و استفاده از خانه قبلی به عنوان اقامتگاه اصلی خود ، و سپس او را به عنوان homebuyer اولین بار نیست. است که بدون استثناء برای مالیات دهندگان که خوابگاه قبلی خود را خریداری نیست وجود دارد. (05/06/09)

• پرسش : آیا گام به گام نسبی به عنوان یک حزب مربوط به؟

A. گام - بستگان نه اجداد و نه فرزندان و نوادگان مربوط به خط و بنابراین افراد برای مقاصد اعتباری برای اولین بار homebuyer مربوط نیست. (05/06/09)

• پرسش : آیا اگر من ادعا اعتباری homebuyer اولین بار در سال 2009 و با استفاده از اموال را به عنوان خانه اصلی من قبل از 36 ماه دوره منقضی بعد از من خرید ، اعتبار بازپرداخت و چه مدت که من بایستی آن را بازپرداخت؟

A. اگر ظرف مدت 36 ماه از تاریخ خرید ملک دیگر به عنوان محل اقامت اصلی مالیات دهندگان استفاده می شود ، مالیات دهندگان به بازپرداخت اعتبار مورد نیاز است. بازپرداخت مبلغ اعتبار که در آن زمان به علت درآمد مالیاتی برای سال خانه متوقف می شود محل اقامت اصلی مالیات دهندگان به علت است. مقدار کامل از اعتباری است که به عنوان مالیات اضافی بر روی اظهارنامه مالیاتی که در سال منعکس شده است. فرم 5405 و دستورالعمل آن خواهد شد برای مالیات سال 2009 تجدید نظر شده شامل اطلاعات مربوط به بازپرداخت اعتبار. (05/06/09)

س. اگر یک فرد می کند در واقع پرداخت در یک خانه که به محل اقامت اولیه خود است ، اما سند و اسناد وام مسکن را به نام خود هستند ، می تواند خریدار خانه برای اولین بار آنها در نظر گرفته شود؟

A. بله. اگر مالیات دهندگان خرید خانه به عنوان محل اقامت اولیه را از یک فرد غیر مرتبط استفاده می شود و یک خانه متعلق به ظرف 36 ماه گذشته ، مالیات دهندگان واجد شرایط برای اولین بار اعتباری homebuyer بدون در نظر گرفتن پرداخت وام مسکن که باعث می شود. (05/06/09)

• پرسش : آیا مالیات دهندگان تحت تاثیر توفان کاترینا یا بلایای دیگر به عنوان زمان homebuyers اول واجد شرایط اگر محل اقامت اصلی خود (یعنی خانه اصلی) غیرقابل سکونت تبدیل شد بیش از سه سال پیش و آنها را از خانه غیرقابل سکونت رسما دفع یا خریداری شده و یا ساخته شده یک خانه جدید در این فاصله؟

A. homebuyer برای اولین بار یک فرد (و همسر فرد ، در صورت متاهل) است که منافع مالکیت در محل اقامت اصلی (در معنی بخش 121 از قانون درآمد داخلی) در طول سه سال قبل از تاریخ محل اقامت اصلی جدید خریداری شده است. با استفاده از بخش 121 ، مالیات دهندگان را می توان برای اولین بار homebuyer اگر مالیات دهندگان متعلق نیست و ملک به عنوان محل اقامت اصلی در هر زمان در طول سه سال قبل از تاریخ خرید به محل اقامت جدید استفاده می شود. مالیات دهندگان متاثر از طوفان کاترینا که متعلق اند اما استفاده نمی شود ، اموال خود را به عنوان محل اقامت اصلی در عرض سه سال گذشته ، ممکن است واجد شرایط برای اولین بار اعتباری homebuyer در زمانی که آنها خرید یک محل اقامت اصلی جدید. (05/07/09)