صفحه اصلی خریدار مالیات فرمت های اعتباری

آمار آمار ساعات روز: حرف آخر، اما این لایحه UI از جمله خانه خریدار گسترش اعتبار مالیاتی و گسترش است که مجلس با رای 403-12 پس از عبور از مجلس سنا شب گذشته 98-0 به تصویب رسید. Realtors فرستاده شده بیش از نیم میلیون نامه به کنگره و به نظر می رسد مانند تلاش های مردمی پرداخته است.

مقررات جدید را به عنوان اثر به زودی به عنوان رئیس جمهور اوباما امضا این لایحه، که انتظار می رود، قبل از آخر هفته خواهد بود. من از جمله زیر چند سوال در مورد اعتبار جدید:

1. موجود اعتباری صاحبخانه: باید به خانه جدید هزینه بیشتری نسبت به خانه های قدیمی؟

پاسخ: خیر به این ترتیب، برای مثال، افرادی که از هزینه های بالای یک منطقه به منطقه و کاهش هزینه ها که پاسخگوی همه نیازهای واجد شرایط بودن حرکت خواهد شد واجد شرایط برای اعتبار 6500 دلار است.

2. من صاحب خانه موجود است. در اکتبر 25، 2009، با امضای یک قرارداد برای خرید یک خانه جدید است. من به مدت بیش از 5 سال متوالی در خانه در حال حاضر من زندگی می کردند و صبح در حدود درآمد جدید. من به حل و فصل در تاریخ 20 نوامبر. اگر پرزیدنت اوباما این لایحه را در زمان امضا به حل و فصل خواهد شد، واجد شرایط برای اعتبار مالیاتی جدید دلار 6500؟

بله. اعتباری موجود صاحب خانه می رود به اثر برای خرید پس از تاریخ تصویب (زمانی که این لایحه را امضا کردند). هیچ اشاره ای به تاریخ قرارداد اعتبار جدید وجود دارد. ارائه نظر می رسد فقط به تاریخ خرید است که به طور کلی تاریخ حل و فصل است.

3. من خریدار خانه برای اولین بار در حدود درآمد قبلی در آن زمان من به قرارداد من برای خرید در اکتبر 30، 2009 وارد نبود. من پوشیده شوند، با این حال، حدود درآمد جدید. اگر قوانین جدید شده اند را به صورت قانون در زمان امضا به حل و فصل خواهد شد، من واجد شرایط برای اعتبار؟

بله. محدودیت های درآمد جدید را به اثر به زودی به عنوان رئیس جمهور این لایحه را امضا کرده است. حد درآمد و قواعد واجد شرایط دیگر به وضعیت خود از تاریخ خرید، که در آن تاریخ حل و فصل است. بنابراین در صورتی که قوانین جدید امضا شده است زمانی که شما به حل و فصل، شما باید واجد شرایط برای اعتبار (یا بخشی از اعتبار اگر شما در محدوده فاز خارج هستید).

4. من صاحبخانه واجد شرایط موجود است. من یک مقدار عادلانه از حقوق صاحبان سهام در خانه ام. من خانه ای دارم با قیمت غیر قابل دلار 825.000 یافت می شود. آیا من قادر به استفاده از هر یک از اعتبار مالیاتی 6500 دلار است؟

A. شماره کلاه 800.000 دلار در هزینه های خانه خریداری شده، شرکت در 800.000 دلار است. هر مقدار 800.000 دلار خانه فاقد شرایط لازم برای هر بخشی از اعتبار است. 800.000 دلار سقف مطلق است.

5. من صاحب خانه ام را به مدت 10 سال، اما از آن به فروش می رسد دو سال پیش سال شده اند و اجاره از. اگر من خرید یک خانه، خواهم بود واجد شرایط دریافت اعتبار مالیاتی 6500 دلار اگر من با تمام تست های واجد شرایط دیگر؟

بله. از آنجا که شما در خانه برای بیش از 5 سال متوالی از 8 قبلی زندگی می کردند، شما واجد شرایط برای اعتبار 6500 دلار. به عنوان مثال، جان و همسرش خانه را در سال 2000 خریداری کرد و در آنجا زندگی میکرد تا سال 2008 وقتی او از آنجا طلاق. چه جان اجاره و یا خریداری شده در فاصله، او در واقع واجد شرایط اعتبار باشد چرا که او مالک یک خانه و آن را به عنوان اقامتگاه اصلی خود را به مدت 5 سال متوالی از 8 سال گذشته را اشغال کردند. کلمه کلیدی در اینجا این است "متوالی" تا زمانی که او به مدت 5 سال در آن خانه زندگی می کردند راست، چه او از 3 سال و واجد شرایط بودن اثر نیست.

6. من برای اولین بار واجد شرایط خریدار خانه است. من را به عقد قرارداد برای خرید در تاریخ 1 نوامبر 2009 وارد شده باشد. آیا من باید برای رفتن به بسته شدن قبل از 1 دسامبر؟ چگونه فرمت تاریخ من تاثیر می گذارد؟

A. شما لازم نیست که قبل از 1 دسامبر نزدیک است. هنگامی که قانون امضا شده است، از آن خواهد شد که اگر تاریخ 30 نوامبر هرگز وجود نداشته است. بنابراین، تا زمانی که قرارداد حل و فصل قبل از 30 آوریل (1 جولای، بدترین حالت)، خریدار خواهد بود واجد شرایط دریافت اعتبار است.

احساس من با سوالات بیشتر تماس بگیرید.