املاک و مستغلات محلی و چشم انداز بازار در سال 2010

خوب، بدون کریستال توپ، بدون کلاه سحر و جادو، و بدون صحبت به انسان روح است. فقط مشاهدات بازار و حدس تحصیلکرده اسپارتان شهرستان در بازار املاک و مستغلات برای 2010. به نظر می رسد هر کس که در آن بازار املاک و مستغلات در سال 2010. من گزارش گلگون از جریان اصلی خبر را به همه چیز بدبین فروش در حال حاضر و ترک دیدگاه های شهرستان است. در حالی که هیچ کس نمی داند برای اطمینان جهت، ما حداقل می تواند روشن در مورد آنچه که نیروهای ترین مؤثر بر بازار داخلی ما و پیش بینی روند کوتاه مدت است.

درایور # 1، اعتبار مالیاتی
در طول سال 2009 خانه نمایش 2008 برای 3 ماهه اول سال از سال عقب مانده است. سپس، با افزایش خریدار نخستین بار مالیات بر خانه نمایش خانه های اعتباری مشخصی فراتر از 2008 کل سال اندازه گیری در مورد نمایش با تساوی شرایط، به یکدیگر. مهلت اولیه برای اعتبار مالیاتی بود '09 در ماه نوامبر و پس از آن کنگره اعتبار تا اواخر ماه آوریل 2010 تمدید است. اشتباه نکنید این است که با داشتن تاثیر بزرگی در خرید و فروش خانه. علاوه بر این، کنگره تمدید 10٪ اعتبار مالیاتی برای صاحبان خانه که در خانه خود را به مدت 5 سال متوالی در طول 8 سال گذشته زندگی می کردند. من در این رده نیز به بسیاری از خریداران صحبت.

درایور # 2، نرخ بهره

شده است بحث های زیادی در میان کارشناسان به جهت نرخ بهره وجود دارد. در حالی که تقریبا همه اتفاق نظر دارند که آنها را در دراز مدت عدم قطعیت نهفته در زمانی که آنها بالا خواهد رفت. این "متخصص" پیش بینی نرخ بهره در ماه ژوئن 2010 به بالا برود . اگر فرض کنیم این مورد و سپس هزینه ماهیانه به قرض گرفتن پول برای خرید یک خانه بالا خواهد رفت. به عنوان مثال، یک خانه با بهره 5.0٪ 150.000 دلار به مدت 30 سال 805 دلار در ماه است. همان خانه در 7٪ 997،95 دلار در هر ماه، یک تفاوت از تقریبا 200/month دلار هزینه خواهد شد. (می کند مالیات 7 بیمه را شامل نمی شود) با این کار در چند چیز است: 1) نیروی بسیاری از خریداران را به خرید خانه با قیمت پایین تر، بیشتر بخوانید ..