فروش خانه در چشمه ای جوشان چقدر طول می کشد؟؟
توسط Rob در تاریخ 18 مه 2010
در شرایط بازار جوش چشمه
روز در بازار برای فروش اسپارتان صفحه اصلی
این سوال هر کس می خواهد بداند که هنگام فروش یک خانه است. "چه مدت طول خواهد آن را به فروش خانه ام؟" مواظب باشید از کسی است که پاسخ سریع و آسان برای شما. مگر در مواردی که آنها مایل به آن را خرید خود را از واقعیت امر این است که هیچ کس واقعا می تواند مطمئن. فروشنده جدا از مشاور استفاده از حقایق بازار است.
در سال 2008 خانه های که فروخته شده در زمان به طور متوسط حدود 120 روز به فروش می رسانند، یا 4 ماه. 2008 بود که در آغاز از فشار اعتباری توسط وام دهندگان و وام قرار شد بیشتر و بیشتر به عنوان سرمایه گذاران بزرگ شروع به درک که وام مسکن خود را حمایت اوراق بهادار بود آنچه به آنها گفته شد آنها مشکل است. سریع به جلو به 2010 و ما باید کسانی که همان سرمایه گذاران بزرگ وام مسکن در حال اجرا از سرمایه گذاری وام مسکن وام. از آنجا که گرفت همه چیز خیلی بد، دولت پا به خرید وام های رهنی به عنوان اعتبار تنگ تر و تنگ تر شد. در نتیجه، روز در بازار (DOM) برای خانه هایی که فروخته شده از 120 روز در سال 2008 به حدود 160 روز افزایش یافته است. کارشناسان پیش بینی می کنند که DOM رفتن به جلو افزایش خواهد یافت که دولت به تازگی اعلام کرد که آنها دیگر نمی خواهد خریداران وام مسکن در بازار ثانویه است. حدس و گمان است که نرخ بهره به افزایش جلب سرمایه گذاران بزرگ را به خرید این سرمایه گذاری است. افزایش نرخ بهره خواهد شد هزینه های ماهانه خانه گران تر مجبور برخی از خریداران خانه را به خانه های کوچکتر در نتیجه کاهش استخر خریدار برای خانه های بزرگتر و افزایش DOM برای کسانی که خانه ها را.
با این حال، هیئت مدیره اسپارتان داده Realtors بالا تنها شامل روز در بازار برای خانه های که به فروش می رسد. چه در مورد خانه ای که فروش نرفت؟
نگاه کامل تر در بازار خواهد شد که شامل، خوب، کل بازار. در هنگام محاسبه این عدد ما واقعا نمی توانید آنرا یک روز در بازار به دلیل مالکیت ممکن است هنوز در بازار باشد. شرح بهتر "میزان جذب"، و یا چه مدت طول خواهد کشید همه از خانه های تک خانواده در بازار به فروش است.
اسپارتان شهرستان در حال حاضر 3066 خانه های تک خانواده برای فروش با 2590 فروش در طی 12 ماه گذشته. این برابر با 14.2 سال و ماه عرضه خانه های موجود در بازار است. این بدان معنی است که خریدار در بازار امروز، بسیاری از گزینه های را انتخاب کنید.
در اینجا این است که موجودی از خانه های تک خانواده بیان شده در ماه برای مناطق انتخاب شده:
اسپارتان شهرستان چشمه جوش اینمن عقاب Pointe زیر. معلق بخشها های راک.
14.2 ماه 11.4 ماه 11.5 ماه 15.7 ماه 6.24 ماه
همانطور که شما به وضوح می توانید یک بار ما خانه های عامل که به معادله ما می بینیم که زمان واقعی در بازار به فروش می رسانند، بسیار می تواند، بسیار طولانی پس از آن 160 روز در خانه هایی که به فروش به فروش برساند. یکی دیگر از توجه این است که هنگامی که ما در یک منطقه کوچک مثل یک زیربخش، تعداد فعلی می تواند از یک ماه به بعد تغییر. حلق آویز سنگ به نظر می رسد فروش به سرعت، اما این به دلیل به فروش ساخت و ساز جدید در افزایش نرخ فروش در محاسبات ما است. در همین حال عقاب Pointe، با هیچ ساخت و ساز جدید، به نظر می رسد در سرعت کند تر می فروشند. این است با توجه به چند "فروش در انتظار" که اگر شمارش به عنوان فروخته اند کاهش میزان موجودی را به 12 ماه است.
خط پایین این است که خانه ها در بازار امروز پس از آن روز گذشته بود وجود دارد و پیامدهای ویژه ای برای خریداران و فروشندگان هر دو وجود دارد. اگر شما به موفقیت در رقابت با سایر فروشندگان در بازار و سپس از آن مهم تر است از همیشه به استخدام تا تاریخ، مبتنی بر نتایج برنامه بازاریابی برای فروش در منزل شما. ما در حال فروش تقریبا همه ما خانه ذکر شده سریعتر از متوسط بازار هستند و با آوردن خریدار بیش از 50 درصد از زمان در سال 2010. همانطور که همیشه احساس به من برای کمک تماس بگیرید در هنگام خرید و یا فروش.
تا به دنبال
دستبرد زدن
