فروشندگان و خریداران

ارزش مسکن به ارمغان می آورد در انتقال املاک و مستغلات به میزان قابل توجهی اشتباه گرفته است. بدون مسکن درگیر شده اکثر فروشندگان به فروش کمتر (AVG 16 ٪) و خریداران اغلب چاپ قرارداد جریمه دچار سوء تفاهم و یا بیش از نگاه برخی از معیارهای که آنها پشیمان بعد. در حالی که این چیزها را هنوز هم می توانید با مسکن درگیر شده رخ می دهد ، بروز آن بسیار کمتر است.

من سرویس کامل مشاور املاک و مستغلات (لیستی از خدمات زیر را ببینید). من شخصا و بیش از یک صد خواص خرید و فروش به صورت محلی و هم از نظر داخلی و هم در سطح بین المللی سرمایه گذاری است. به عنوان یک مسکن من در صفحه 3 ٪ از همه لیست و فروش عوامل در سال 2008.

خریدار کلر ویلیامز برنده جایزه رضایت 2 سال مستقیم

از همه مهمتر ، من قرار دادن اهداف شما برای اولین بار و با سرعت خود را بروید. من هنوز هم به یاد داشته باشید کار با مسکن که در مورد من اهمیتی نمی دهند زمانی که من اولین خانه در 27 خریداری است. من می خواهم هرگز به این باشد که مسکن!

فهرست خدمات انجام شده از طرف شما

برای فروشندگان :

الزامات قانونی برای خانه هایی که در بازار به درستی

• آژانس اشکال افشای
• مثال توافق -- حق انحصاری به فروش می رسانند و Addendums
• فروشندگان بیانیه افشای
• فروشنده هزینه ها و جدول خالص
• MLS برگه مشخصات
• رهبری مبتنی بر اشکال رنگ (در صورت اطلاق)
• تبیین سیاست های شرکت
• توضیح اسکان عادلانه
• سیاست های پیشنهاد چندگانه
• مشارکت با کارگزاران دیگر
• در مورد خرید خانه بعد -- از کجا می خواهد شما می شود در حال حرکت؟

اطلاعات رول مالیات بر املاک را نقد کنید :

• بررسی مالیات بر اطلاعات رول با فروشنده

اندازه گیری قطعه فیلم مربع :

• تلاش برای شناسایی قطعه فیلم مربع تقریبی

بازاریابی موثر :

• طرح بازاریابی سفارشی شده برای هر ملک منحصر به فرد
• شناسایی از خریدار هدف
• گسترده محلی مبارزه بازاریابی اینترنتی
• گسترده ملی مبارزه بازاریابی اینترنتی
• خیلی ، خیلی بیشتر

پیشنهاد ارزیابی :

• ارزیابی کامل ارائه می دهد نوشته شده است
• بحث در مورد ارائه می دهد متعدد
• تحویل مدارک و اسناد را به اشخاص مناسب

مذاکرات :

• کمک های مذاکره
• نهایی ارائه می دهد

وجوه سپردن :

• اطمینان دهم که بودجه و احزاب را به طور مناسب جمع آوری و تحویل

بازرسی صفحه اصلی :

• هماهنگی با عامل خریدار یا خریداران برای بازرسی خانه
• گزارش بازرسی خریدار خانه را نقد کنید
• چکیده ای از تعمیرات قراردادی و غیر قراردادی

Renegotiations در متفرقه. آیتم ها :

• renegotiations قرارداد به عنوان مورد نیاز

خاتمه ارائه می دهد :

• کاغذ بازی در ختم قرارداد و آزاد از بودجه سپردن

وام خریدار :

• تجزیه و تحلیل طرح های تامین مالی جایگزین برای چشم انداز خریدار
• امن قبل از تصویب نامه ای از قرض دهنده خریدار
• مانیتور وام فرآیند تصویب با وام دهنده خریدار یا خریداران عامل

ارزیابی :

• ارزیابی اموال مختصات خریدار با خریدار و یا نماینده خریدار

نظر سنجی :

• بررسی اموال مختصات خریدار با خریدار و یا نماینده خریدار

تعمیرات :

• مذاکره مجدد اقلام تعمیر با خریدار و یا نماینده خریدار

مرمت و بازسازی / درمان متخصص و خدمات بازرسی :

• فهرست ارائه شده از ارائه دهندگان خدمات صالح
• فروشنده انتخاب از لیست
• هماهنگی / ترتیب برای تعمیرات به با تصویب فروشنده
• هر ارائه دهنده خدمات به مجموعه خود / نرخ خود را برای خدمات خود را

بستن تهیه :

• تماس با عامل بسته شدن
• اخذ لیستی از هزینه ها و خدمات ارائه شده توسط عامل بسته شدن
• تکرار تمام اطلاعات لازم در زمینه خریدار و فروشنده می شود به عامل بسته شدن
• حصول اطمینان از اطلاعات قرض دهنده شود عامل بسته شدن
• اطلاع به خریدار و فروشنده از تاریخ و زمان بسته شدن
• تماس با ما انجمن صاحبخانه ، اگر قابل اجرا باشد

بستن بیانیه :

• بررسی و تبیین بیانیه پایانی و هزینه با فروشنده

در اختتامیه :

• همراه فروشنده به بسته شدن
• اطمینان حاصل شود که فروشنده به ارمغان می آورد کلیدها ، افتتاحیه درب گاراژ ، و هرگونه ضمانت

اطلاعات

پیگیری :

• پاسخ به پست فروش سوالات به عنوان مورد نیاز
• تمام عمر خود را مشاور املاک و مستغلات.
• کسب حق به درخواست برای ارجاع

اسناد انبار :

• ذخیره سازی سند برای تا پنج (5) سال

برای خریداران :

الزامات قانونی به شما نمایندگی

• آژانس فرم افشا
• توافق آژانس برای درک کامل
• تبیین سیاست های شرکت
• توضیح اسکان عادلانه
• سیاست های پیشنهاد چندگانه

تجزیه و تحلیل نیازهای

• درک نیازهای خود را و می خواهد برای خرید

بازار جستجو کامل

• MLS ذکر شده خواص
• FSBO خواص
• سرمایه گذار و خواص غیر شده

خرید خلاق

• تامین مالی بهره بردار
• اجاره گزینه
• قرارداد برای سند
• اجاره
• اصناف
• سلب حق مالکیت
• فروش کوتاه

تجزیه و تحلیل املاک کامل قبل از خرید

• چکیده ای از MLS داده
• چکیده سابقه مالیاتی
• چکیده ای از دادگاه کاخ بازیابی گزارش
• تجزیه و تحلیل املاک مجاور
• در انتظار ارزیابی های دولتی
• هزینه های سودمند

زبان قرارداد و بند (خریداران بدون نمایندگی از دست دادن اینجا تقریبا هر)

• قرارداد نوشته شده است به شما برای وقوع پیش بینی نشده محافظت

اطمینان از در دسترس بازرسی درک

• بازرسی صفحه اصلی
• رادون ، سپتیک ، استخر ، سقف ، بررسی زمین ، محیط زیست ، مخزن نفت ، قالب ، و غیره
• گارانتی صفحه اصلی

اطلاعات قانونی

• بیمه عنوان
• ارزیابی و رئال مربع

توصیه ها در درخواست شما (Important. لطفا توجه داشته باشید من توسط هر یک از موارد زیر جبران)

• وام دهندگان
• وکلای
• بازرسان
• پیمانکاران

هنگامی که شما به من نیاز دارید

خانه جوش چشمه برای صفحه اصلی و فروش