| K: Mikä on luotto? A. Ensimmäistä kertaa homebuyer luotto on uusi verohyvitys sisältyy vastikään säädetty Asuminen ja talous Recovery Act of 2008. Jos asuntoja ostettu 2008, luotto toimii kuin korotonta lainaa, koska se on maksettava takaisin 15-vuoden period.The luotto laajennettiin vuonna 2009 koteihin ostettu vuonna 2009, määrä kasvaa luoton ja poistamalla vaatimus luoton takaisinmaksua, paitsi jos koti ei enää ole teidän pääasiallinen asuinpaikkansa 36 kuukauden ajanjaksona, joka alkaa ostopäivästä. Q. Kuinka paljon luottoa? A. luotto on 10 prosenttia ostohinnasta kotona, ja suurin mahdollinen luotto 7500 dollari (+8,000 dollari Jos olet ostanut kotiin vuonna 2009) joko yksittäinen verovelvollinen tai aviopari tekemisessä yhteinen tuottoa, mutta vain puolet tästä määrästä naimisissa arkistointi erikseen palauttaa. Täysi tunnustus on saatavilla koteihin maksaa 75000 dollaria tai enemmän (80.000 dollari mikäli ostettu jälkeen 31 joulukuu 2008, ja ennen 01 joulukuu 2009). K. Mitkä asuntokauppojen saada ensimmäistä kertaa homebuyer luotto? A. Kaikki kotiin ostetaan verovelvollisen pääasiallinen asuinpaikka ja sijaitsee Yhdysvalloissa täyttää. Sinun täytyy ostaa kotiin 08 huhtikuu 2008, ja ennen 01 joulukuu 2009, saada luottoa. Jos kotona että piirrät, ostopäivä pidetään ensimmäinen päivä olet miehittää kotiin. Veronmaksajat (kuten puoliso, jos hän on naimisissa), joka omisti pääasiallinen asuinpaikka milloin tahansa kolmen vuoden aikana ennen ostopäivästä ei myönnetä luottoa. Tämä tarkoittaa, että voit saada luottoa, jos (ja puolisosi, jos naimisissa) ei ole omistuksessa kotiin kolmen vuoden aikana ennen hankintaa. Jos teet ostoksen vuonna 2008, väitätte ensimmäistä kertaa homebuyer luottoa teidän 2008 veroilmoituksen. Jos ostoksen vuonna 2009, voit hakea luottoa joko oman 2008 tai 2009 veroilmoituksesta. Voinko hakea luottoa jos olen ostanut loma-asunnon tai vuokra-omaisuuden? A. Ei Loma-asunnot ja vuokra-omaisuus eivät täytä tätä luottoa. K. Kuka pidetään ensimmäistä kertaa homebuyer? A. veronmaksajat, jotka eivät ole omistuksessa toista pääasiallinen asuinpaikka milloin tahansa kolmen vuoden aikana ennen ostopäivästä. K. Milloin minun pitää ostaa uusi koti saada luottoa? A. koti on ostettava jälkeen 08 huhtikuu 2008, ja ennen 01 joulukuu 2009, saadakseen luottoa. Sillä kotiin piirrät, ostopäivä pidetään päivämäärää ensin miehittää kotiin. K: Miten hakea luottoa? A. luottoa haetaan uusia IRS 5405, ensimmäistä kertaa homebuyer Credit, ja jätti kanssa 2008 tai 2009 liittovaltion veroilmoituksen. K. Onko tulorajoja? A. Kyllä. Luotto vähennetään tai poisteta suurituloisia veronmaksajia. Luotto asteittain perustuu muokatun mukautettu bruttotuloista (Magi). Jos aviopari tekemisessä yhteinen tuotto, vaihe-out-alue on $ 150.000 170.000 dollaria. Muiden veronmaksajat, vaihe-out-alue on 75.000 dollaria on 95000 dollaria. Tämä tarkoittaa, että täyden hyvityksen on saatavilla naimisissa jättämällä yhteisen tuoton, jonka Magi on 150.000 dollaria tai vähemmän, ja muut veronmaksajat, joiden Magi on 75.000 dollaria tai vähemmän. K. Voiko verovelvollinen vaatia ensimmäistä kertaa homebuyer luoton tekemisen jälkeen sopimuksen ostamiseen kotipaikka, mutta ennen sulkemista ostosta?
A. Ei Veronmaksajat eivät voi vaatia luotto ennen kuin on valmis myynti ja osto asuinpaikka. Myynti ja osto on yleensä valmiiksi päättymishetkellä ostosta. (Uusi 7.2.09) K. Voiko verovelvollinen vaatia ensimmäistä kertaa homebuyer hyvityksen, jos osto on nojalla myyjä rahoitusjärjestelystä (esimerkiksi sopimuksen teon, erä maa myyntisopimukseen tai pitkäaikainen maan sopimus), ja myyjä säilyttää omistusoikeuden turvaamaan verovelvollisen maksuvelvoitteita? A. Jos verovelvollinen saa "edut ja haitat" omistusoikeuden asuinpaikka myyjä rahoitusjärjestelystä, niin verovelvollinen voi hakea luottoa, vaikka myyjällä omistusoikeuden. Tekijöitä, jotka osoittavat, että verovelvollinen on edut ja haitat omistuksen ovat: 1. omistusoikeudesta, 2. oikeus saada omistusoikeuden yhteydessä kokonaan maksaa kauppahinnan 3. oikeus rakentaa parannuksia 4. velvollisuus maksaa kiinteistöveron, 5. tappioriskiä 6. vastuu vakuuttaa kiinteistön ja 7. velvollisuus pitää omaisuutta. (uusi 7.2.09) Q. Olen ostanut kotiin joka täyttää ensimmäistä kertaa homebuyer luottoa. Aion vuokrata kaksi makuuhuonetta ja raportoinnin vuokratuotot aikataulussa E. Voinko vielä saada luottoa, jos käytän kotona kuin minun pääasiallinen asuinpaikka? A. Kyllä, jos täytät kaikki ensimmäistä kertaa homebuyer kelpoisuusvaatimukset. Katso lomake 5405, ensimmäistä kertaa homebuyer Credit lisätietoja. Q. Jos kaksi naimatonta henkilöä ostaa asunnon yhdessä, miten ne määrittelevät, kuinka paljon kukin voi ottaa luoton? A. IRS Notice 2009-12 opastaa jaetaan ensimmäistä kertaa homebuyer luotto olevien veronmaksajien kesken eivät ole naimisissa. K: Olen yksi osaomistaja kotiin. Miten saan tämän luottoa? A. Riippuen vuoden ostopäivästä, voit hakea luottoa joko oman 2008 tai 2009 liittovaltion veroilmoituksen. Q. En ole velkaa veroja ja / tai minun tulot on vapautettu verosta, ja minulla ei ole tekemistä vaatimus. Olenko oikeutettu luotto? A. luotto on täysin palauteta ja jos voidaan pitää ensimmäistä kertaa homebuyer, joilla on verovapaata tuloa ei estä tukikelpoisuuden. Vaikka suurin tulorajoja täyttävän ensimmäistä kertaa asunnonostajan ole toimeentulotuesta kriteereitä. Niinpä joku ei verotettavaa tuloa, kenelle voidaan myöntää ensimmäistä kertaa homebuyer voi jättää yksinomaan vaatiminen luoton takaisin. Q. Onko ensimmäistä kertaa homebuyer luottoa koske koteja Yhdysvalloissa sijaitsevien alueiden? A. Ei. Q. Olisinko pidetään ensimmäistä kertaa homebuyer jos omistaa pääasiallinen asuinpaikka ulkopuolella Yhdysvaltain viimeisten kolmen vuoden aikana? A. Kyllä. Verovelvollisen, joka omisti pääasiallinen asuinpaikka ulkopuolella Yhdysvaltain sisällä viimeisten kolmen vuoden aikana ei ole esteellinen ottamasta kunniaa ostaa sisällä Yhdysvalloissa. Q. Jos päteviä, on asunnonostajien tarvitse vaatia ensimmäistä kertaa homebuyer luotto? A. Ei. K. Kuka voi ottaa luottoa? A. Jos jokin seuraavista kuvaavat sinua, et voi ottaa luottoa, vaikka ostat uuden kodin: Q. Onko aiemmin perinyt kodin ja asumisen perinyt kotiin automaattisesti hylätä yksilön ensimmäistä kertaa homebuyer suhteen eri kotiin, joka on ostettu säädetyssä 2008 ja 2009 määräaikojen osalta? A. Kyllä, omistusosuuden ennen pääasiallinen asuinpaikka estäisi verovelvollinen pidetään ensimmäistä kertaa homebuyer. Niin kauan kuin veronmaksaja omistanut ja käyttänyt ennen kotiin hänen pääasiallinen asuinpaikka, silloin hän ei ole ensimmäistä kertaa homebuyer. Ei ole poikkeus veronmaksajat, jotka eivät ostavat ennen asuntoja. (05/06/09) Kysymys on askel suhteellinen pitää lähipiirin? A Step-sukulaiset eivät ole esi eikä suoraviivainen jälkeläiset ja siksi liity henkilöitä varten ensimmäistä kertaa homebuyer luottoa. (05/06/09) K. Jos väitän ensimmäistä kertaa homebuyer luotto vuonna 2009 ja lakata käyttämästä omaisuutta kuin minun tärkein kotiin ennen seuraavan 36 kuukauden ajanjakso päättyy hankinnan jälkeen, miten luoton takaisin ja kuinka kauan joudun palauttamaan sille? A. Jos 36 kuukauden kuluessa ostopäivästä, omaisuutta ei enää käytetä verovelvollisen pääasiallinen asuinpaikka, verovelvollinen on velvollinen maksamaan luoton. Takaisinmaksu kokonaisuudessaan ansaitsee tuolloin veroilmoitus vuodelta kodin enää verovelvollisen pääasiallinen asuinpaikka johtuu. Kokonaisuudessaan luoton heijastuu lisävero että vuoden veroilmoitukseen. Muoto 5405 ja sen ohjeet tarkistetaan verotuksessa vuodelta 2009 sisältää tiedot luoton takaisinmaksun. (05/06/09) Q. Jos henkilö ei todellisuudessa tee maksut koti, joka on heidän ensisijainen asuinpaikka, mutta teko ja kiinnitys asiakirjat ovat heidän nimissään, voidaan niitä pitää ensiasunnon ostaja? A. Kyllä. Jos verovelvollinen ostaa kotiin voidaan käyttää ensisijaisena asuinpaikkaa liity henkilön eikä ole omistanut kodin sisällä 36 kuukauteen, verovelvollinen on oikeutettu ensimmäistä kertaa homebuyer luottoa riippumatta siitä, kuka tekee kiinnitysluotot maksu. (05/06/09) K. veronmaksajien vaikuttaa hirmumyrsky Katrina tai muun katastrofin katsoa ensimmäistä kertaa homebuyers jos niiden pääasiallinen asuinpaikka (eli pääasiallinen koti) tuli asuinkelvottomaksi yli kolme vuotta sitten, ja he eivät ole virallisesti luovuttaa asuinkelvottomaksi kodin tai ostaa tai rakentaa uusi koti sillä välin? A. ensimmäistä kertaa homebuyer on yksilöllinen (ja yksilön puoliso, jos naimisissa), jolla ei ole ollut omistusosuuden pääasiallinen asuinpaikka (tarkoitettu 121 § Internal Revenue Code) kolmen vuoden aikana ennen Uuden kotipaikkansa on ostettu. Hakeminen § 121, verovelvollinen voi olla ensimmäistä kertaa homebuyer jos verovelvollinen ei ole omistanut ja käyttänyt omaisuuden pääasiallinen asuinpaikka milloin tahansa kolmen vuoden aikana ennen hankintaa uuteen asuinpaikkaan. Veronmaksajat vaikuttaa hirmumyrsky Katrinan jotka omistavat mutta eivät käyttäneet kiinteistöä pääasiallisena asuntonaan sisällä viimeisten kolmen vuoden aikana voidaan myöntää ensimmäistä kertaa homebuyer luottoa, kun he ostavat uuden kotipaikkansa. (05/07/09) | 
