Paikallinen Real Estate markkinanäkymät vuodelle 2010

Ok, no kristallipalloja, ei taikuutta hatut, eikä puhu henkiolentojen täällä. Vain markkinoiden havainnot ja koulutettuja arvauksia varten Spartanburgin läänin kiinteistömarkkinat 2010. Näyttää siltä, ​​jokainen ihmettelee missä kiinteistömarkkinat menee vuonna 2010. Olen lukenut ruusuinen raportit main stream uutisia pessimistinen myydä kaiken nyt ja jätä läänin näkökulmasta. Vaikka kukaan ei tiedä varmasti suuntaa, voimme ainakin olla selvillä siitä, mitkä tekijät eniten vaikuttavat myös paikallisilla markkinoilla sekä ennakoida trendejä lyhyellä aikavälillä.

Kuljettajan # 1, verohyvitys
Suurimman osan 2009 Etusivu esityskertoja jäi 2008 3 ensimmäisen neljänneksen aikana. Sitten vauhdittivat ensimmäistä kertaa kotiin ostaja Tax Credit kodin esityksille piikkeinä vuoden 2008 jolloin koko vuoden esityksille toimenpide suunnilleen sama toisistaan. Alkuperäinen määräaika verohyvitys oli marraskuussa '09 ja kongressi jatkaa luoton vasta huhtikuun lopulla 2010. Älkää erehtykö Tällä on suuri vaikutus asuntokaupoissa. Lisäksi kongressi laajennettiin 10% verohuojennuksen myös kotiin omistajille, jotka asuivat kotona 5 vuotena peräkkäin viime 8 vuotta. Olen puhunut monille ostajille tässä luokassa samoin.

Kuljettajan # 2, korot

Siellä on ollut paljon keskustelua asiantuntijoiden keskuudessa kuin suuntaan korot. Vaikka lähes kaikki yhtä mieltä he nousevat pitkällä aikavälillä epävarmuus piilee Kun he menevät ylös. Tämä "asiantuntija", ennustaa korkotason nousevan kesäkuussa 2010 . Jos oletamme näin on niin kuukausittaiset kustannukset lainata rahaa ostaa kotiin nousee. Esimerkiksi 150.000 dollaria kotiin 5,0% korolla 30 vuotta 805 dollaria kuukaudessa. Sama kotona 7% maksaa 997,95 dollaria kuukaudessa, ero lähes $ 200/month. (Ei sisällä veroja 7 vakuutukset) Tämä johtaa muutamia asioita: 1) pakottaa monet ostajat ostaa alemman hintaluokan asuntojen Lue lisää ..