Kuinka kauan kestää Myy Home In Boiling Springs?
by Rob on 18 toukokuu 2010
in Boiling Springs Markkinatilanne
Päivän markkinat Spartanburg Home Sales
Tämä on kysymys jokainen haluaa tietää myydessään kotiin. "Kuinka kauan kestää myydä kotiini?" Varokaa, joka on nopea ja helppo vastata teille. Elleivät he ovat valmiita ostamaan sen itselleen tosiasia on, ettei kukaan voi tietää varmasti. Mikä erottaa myyjä siitä konsultin käyttö on markkinoiden tosiasiat.
Vuonna 2008 asunnoista myydään kesti keskimäärin 120 päivää myydä tai 4 kuukautta. 2008 oli vain alkua luotonannon saattaa luotonantajien ja lainat tuli yhä vaikeampi saada mahdollisimman suuret sijoittajat alkoivat ymmärtää, että niiden kiinnitys arvopaperit eivät mitä he kerrottiin he olivat. Nopeasti eteenpäin vuoteen 2010, ja meillä on samat iso asuntolaina sijoittajille alkaa asuntolainahakemuksensa sijoituksista. Koska asiat menivät niin huono, hallitus astui ostaa asuntolainojen kuten luotto kiristyi ja tiukempi. Tämän seurauksena Päivien Market (DOM), koteihin, jotka myivät kasvoi 120 päivää vuonna 2008 noin 160 päivää tänään. Asiantuntijat ennustavat, että DOM kasvavat menee eteenpäin hallitus ilmoitti äskettäin, että ne eivät enää ole ostajia asuntolainojen jälkimarkkinoilla. Keinottelu on, että korot on noustava houkutella suursijoittajille takaisin ostaa näitä investointeja. Korkojen nousu tekee kuukausittaiset kustannukset asuntojen kalliimpia pakottaa jotkut asunnon ostajat pienempiin koteihin siten kutistuu ostaja allas suurempia asuntoja ja lisää DOM näiden koteihin.
Kuitenkin Spartanburgin hallitus Realtorsin tietojen yläpuolella sisältää vain Days On Market kotiin että myyty. Entä koteja, jotka eivät myy?
Entistä kattavamman kuvan markkinoilla on myös hyvin, koko markkinat. Laskettaessa tähän numeroon emme todellakaan voi kutsua sitä päivää Market koska omaisuus saattaa yhä olla markkinoilla. Parempi kuvaus on "imeytymistä", tai kuinka kauan se kestää myydä kaikki nykyiset omakotitalossa markkinoilla.
Spartanburg läänin hetkellä 3066 pientaloihin myytäväksi 2590 myynti viimeisten 12 kuukauden aikana. Tämä vastaa 14,2 kuukautta tarjonta asuntojen markkinoilla. Tämä tarkoittaa, että ostaja nykypäivän kotimarkkinoilla on paljon vaihtoehtoja, joista valita.
Tässä on luettelo omakotitalossa ilmaistaan kuukausina valituille alueille:
Spartanburg County Boiling Springs Inman Eagle Pointe Sub. Hanging Rock Sub.
14,2 kuukautta 11,4 kuukautta 11,5 kuukautta 15,7 kuukautta 6,24 kuukausi
Kuten voi selvästi nähdä, kun me tekijä kodit eivät myyneet yhtälöön näemme, että todellinen aikaa markkinoilla myydä voi olla paljon, paljon kauemmin sitten 160 päivää koteihin että DID myy. Toinen huomio on, että kun katsomme pienemmälle alueelle kuin osa nykyisistä määristä voi muuttua kuukaudesta seuraavaan. Hanging Rock vaikuttaa nopeasti kaupaksi, mutta tämä johtuu uudisrakentamisen myynnin lisäämiseen myynnin määrien meidän laskettaessa. Samalla Eagle Pointe ilman uudisrakentaminen, näyttää myydä hitaammin. Tämä johtuu muutaman "odottava myyntiä", että jos lasketaan myytyjen olisi heikentänyt varaston alentamisen 12 kuukautta.
Tärkeintä on, että on enemmän asuntoja markkinoille tänään sitten oli eilen, ja että on erityisiä vaikutuksia sekä myyjiä että ostajia. Jos olet menestyksekkäästi kilpailla muiden myyjien markkinoilla se on tärkeämpää kuin koskaan palkata tasalla, tuloksiin perustuva markkinointi ohjelma myydä kotiisi. Myymme lähes kaikki lueteltu kodeissa nopeammin kuin markkinat keskimäärin, ja tuovat ostajalle yli 50% ajasta vuonna 2010. Kuten aina, voit soittaa minulle apua kun ostaa tai myydä.
Keep Looking Up,
Ryöstää
