Sellers & Ostajat
Arvo Realtor tuo kiinteistökauppaan on merkittävästi väärin. Ilman Realtor mukana useimmat myyjät myyvät vähemmän (avg 16%) ja ostajat usein väärin sopimus sakon tulostaa tai yli etsiä kriteereitä, jotka he pahoillani myöhemmin. Vaikka nämä asiat voi silti tapahtua kiinteistönvälittäjä mukana esiintyvyys on paljon harvinaisempaa.
Olen täyden palvelun kiinteistöalan konsultti (ks. luettelo palveluista alla). Olen itse ostanut ja myynyt yli sata kiinteistöä paikallisesti ja investoi sekä kotimaassa että kansainvälisesti. Kuten Realtor olin top 3% kaikista luettelon & myy aineita vuonna 2008.
Keller Williams voitti Ostaja Tyytyväisyys Award 2 vuotta peräkkäin
Vielä tärkeämpää on, laitan tavoitteenne ensimmäinen ja mennä omaan tahtiisi. Muistan vieläkin kanssa kiinteistönvälittäjä, joka ei välitä minusta, kun ostin ensimmäisen talon 27. En halua koskaan olla, että kiinteistönvälittäjä!
Luettelo suoritetuista palveluista puolestasi
Myyjille:
Oikeudellisia vaatimuksia saada talo markkinoilla oikein
- Viraston tietojen muotoja
- Listing sopimus - yksinoikeus myydä ja lisäysten
- Sellers ennakkoilmoitus
- Sellers kuluihin ja taseen
- MLS profiililomaketta
- Lyijypohjaisia maali muotoja (Tarvittaessa)
- Yritys politiikka selitys
- Fair asunto selitys
- Useita tarjous politiikka
- Osallistuminen muiden välittäjien
- Keskustele hankinta ensi Home - Missä olet muuttamassa?
Review kiinteistövero Roll tiedot:
- Tarkista vero Roll tietoa myyjän
Square Footage Mitat:
- Pyrkii tunnistamaan noin Square Footage
Tehokas markkinointi:
- Räätälöidyt markkinointi suunnitelma jokaiselle ainutlaatuinen ominaisuus
- Tunnistaminen kohde ostajalle
- Laaja paikallinen internet markkinointikampanjaa
- Laaja kansallinen internet markkinointikampanjaa
- Paljon, paljon muuta
Tarjouksen arviointi:
- Täydellinen arviointi kirjalliset tarjoukset
- Keskustelu useita tarjouksia
- Toimituksesta asianmukaisten osapuolten
Neuvottelut:
- Neuvottelu apua
- Viimeistele tarjoaa
Escrow Funds:
- Vakuutan, että varojen keruu ja toimitetaan asianomaisille osapuolille
Etusivu Tarkastukset:
- Koordinoi ostaja tai ostajat asiamies Talotarkastukset
- Review ostaja kotiin tarkastuskertomukseen
- Katsaus sopimusvelvoitteisiin ja sopimuksenulkoisiin korjaukset
Uudet neuvottelut on Misc. Tuotteita:
- Sopimus uusien neuvottelujen tarpeen
Päättyminen Tarjoukset:
- Paperityötä sopimuksen irtisanomisesta ja vapauttaa escrow varoja
Ostajan Laina:
- Analysoi vaihtoehto rahoitussuunnitelmat ostaja näkymät
- Secure ennakkohyväksyntä kirje ostajan lainanantajalle
- Monitor laina hyväksymisprosessin ostajan lainanantajan tai ostajat asiamies
Arvio:
- Koordinoi ostajan omaisuutta arviointivirheen ostajan tai ostajan agentti
Kysely:
- Koordinoi ostajan omaisuutta selvityksissä ostajan tai ostajan agentti
Korjaukset:
- Neuvotella korjaus kohteita ostajan tai ostajan agentti
Korjaus / Hoito erikoislääkäri ja Inspection Services:
- Määrätty luettelo toimivaltaisista palveluntarjoajien
- Myyjä valitsee listasta
- Koordinointi / järjestely korjaukset on tehtävä suhteessa Myyjän hyväksyttäväksi
- Kukin palveluntarjoaja asettaa hänen / oman hinnat palvelunsa
Closing Valmistelu:
- Yhteystiedot sulkeminen agentti
- Hanki luettelo maksuista ja palveluista sulkemalla agentti
- Vahvista kaikki tarvittavat tiedot ostajan ja myyjän pääsee sulkemalla agentti
- Varmista lainanantaja tietoja pääsee sulkemalla agentti
- Muistuta ostaja ja myyjä määräpäivä ja kellonaika
- Yhteystiedot Asunnon Association tarvittaessa
Loppusanat:
- Tarkistaminen ja selitykset loppupuheenvuorossaan ja kustannuksia myyjä
Osallistu sulkeminen:
- Mukana myyjää sulkeminen
- Varmista, että myyjä tuo avaimet, autotalleja varten, ja takuun
tiedot
Seuranta:
- Vastaus viestiin myynti kysymyksiä tarpeen mukaan
- Tule elämäsi Real Estate Consultant
- Ansaitse oikeus pyytää käsittelyn siirtoa
Asiakirjan tallennuskapasiteetti:
- Asiakirjan voi tallentaa jopa viisi (5) vuotta
Ostajille:
Oikeudelliset vaatimukset edustamaan sinua
- Virasto Disclosure Lomakkeet
- Virasto sopimuksen täyttä ymmärrystä
- Yritys politiikka selitys
- Fair asunto selitys
- Useita tarjous politiikka
Tarvekartoitus
- Asiakkaiden tarpeiden ja haluaa ostaa
Markkinoiden täydellinen haku
- MLS lueteltu ominaisuudet
- FSBO ominaisuudet
- Sijoittajasuhteet ja noteeraamattomien ominaisuudet
Creative Osto
- Omistaja rahoitus
- Lease-vaihtoehto
- Sopimus teko
- Asunnot
- Trades
- Foreclosures
- Lyhyt myynti
Täysi Kiinteistövälitys analyysi ennen ostamista
- Katsaus MLS tiedot
- Katsauksessa ennätys
- Katsaus Court House Retrieval raportit
- Viereisen kiinteistön analyysi
- Kunnes hallitus arvioinnit
- Utility kulut
SOPIMUS KIELI ja lausekkeita (Näen ostajille ilman edustusta menettää tässä lähes joka kerta)
- Sopimukset kirjoitettu suojella sinua ennakoimattomien tapahtumien
Varmista saatavissa tarkastuksia ymmärretään
- Talotarkastukset
- Radon, septinen, allas, katto, maanmittauksessa, ympäristö-, öljysäiliö, hometta jne.
- Etusivu takuu
Oikeudellinen Details
- Otsikko Vakuutus
- Arviointi ja Square Footage
Suositukset pyynnöstäsi (Important. Huomaa en ole kompensoida jokin seuraavista)
- Luotonantajat
- Asianajotoimisto
- Tarkastajat
- Urakoitsijat
Käytettävissä, kun tarvitset minua
