Local Perspectives du marché immobilier pour 2010

Ok, pas de boules de cristal, pas de chapeaux magiques, et ne pas parler à des êtres spirituels ici. Observations de marché juste et suppositions éclairées pour le marché immobilier du comté de Spartanburg en 2010. Il semble que chacun se demande où le marché immobilier va en 2010. J'ai lu les rapports de roses nouvelles courant principal à tout vendre pessimiste aujourd'hui et laissez-les perspectives de comté. Alors que personne ne sait exactement la direction, nous pouvons au moins être clair sur ce que les forces sont les plus influencer notre marché local et de prédire les tendances à court terme.

Pilote n ° 1, le crédit d'impôt
Pendant une grande partie de l'année 2009 des projections à domicile décalé 2008 pour les 3 premiers trimestres de l'année. Puis, stimulé par les indices des Premières Tax Time Accueil acheteur à la maison de crédit enrichis au-delà de 2008, faisant de l'année au total à peu près égale mesure indices les uns aux autres. Le délai initial pour le crédit d'impôt était en Novembre '09, puis le Congrès a étendu le crédit jusqu'à la fin Avril 2010. Ne vous méprenez pas, cela a un impact important sur les ventes de maisons. En outre, le Congrès a étendu le crédit d'impôt de 10% afin d'inclure les propriétaires de maison qui ont vécu dans leur maison pendant 5 années consécutives au cours des 8 dernières années. J'ai parlé à de nombreux acheteurs dans cette catégorie ainsi.

Pilote n ° 2, les taux d'intérêt

Il a eu beaucoup de débats parmi les experts quant à la direction des taux d'intérêt. Alors que presque tous s'accordent à dire qu'ils vont augmenter dans le long terme, l'incertitude réside dans QUAND ils vont augmenter. Cette «expert», prédit des taux d'intérêt à monter en Juin 2010 . Si nous supposons que ce n'est le cas, alors le coût mensuel d'emprunter de l'argent pour acheter une maison va augmenter. Par exemple, une maison 150.000 dollars à l'intérêt de 5,0% depuis 30 ans dans 805 $ par mois. La même maison à 7% coûtera 997,95 $ par mois, soit une différence de près de 200 $ par mois. (N'inclut pas la taxe d'assurance 7) Cela se traduira par quelques petites choses: 1) la force de nombreux acheteurs à acheter des logements moins dispendieux, Lire la suite ..