Crises du logement à la fin en 2012?
par Rob le 30 Janvier, 2012
dans les conditions du marché Boiling Springs
Les médias de masse continue à pomper des nouvelles positives laissant le négatif dans les détails comme on le voit dans cet article. Locale de l'immobilier est un départ rapide en 2012 jusqu'à présent, mais la menace de la crise de la dette européenne et les niveaux d'endettement des États-Unis ne peuvent pas être ignorés. Si vous envisagez de vendre votre maison le temps est venu. Donnez-nous un appel à 864-621-7900.
Capital Economics s'attend à ce que la crise du logement à la fin de cette année, selon un rapport publié mardi. Une des raisons: le crédit desserrant.
Le cabinet d'analyse note la cote de crédit moyenne requise pour atteindre un prêt hypothécaire est de 700. Bien que ce soit plus élevé que les scores nécessaires avant la crise, elle est constante avec les exigences il ya un an.
En outre, une Fed Senior Loan Officer Survey exigences de crédit trouvés dans le quatrième trimestre étaient compatibles avec les trois derniers trimestres.
Toutefois, d'autres indicateurs du marché du point non seulement à une stabilisation des normes de prêts hypothécaires, mais aussi un relâchement de la disponibilité du crédit.
Les banques sont désormais prête des sommes allant jusqu'à 3,5 fois le bénéfice des emprunteurs. C'est à partir d'un faible pendant la crise de 3,2 fois le bénéfice des emprunteurs.
Les banques sont également desserrant prêt-valeur des ratios (LTV), qui désigne Capital Economics "signe le plus clair encore d'une amélioration des conditions de crédit hypothécaire."
Contrairement à un minimum de 74 pour cent atteint à la mi-2010, les banques sont maintenant prêts à 82 pour cent LTV.
Bien que les conditions de crédit a peut-être légèrement desserré, certains acheteurs potentiels sont encore aux prises avec les exigences de crédit. En fait, Capital Economics souligne que, dans Novembre 8 pour cent des annulations de contrats sont le résultat d'un acheteur potentiel n'est pas admissible à un prêt.
En outre, Capital Economics, dit "toute amélioration des conditions de crédit ne sera pas assez importante pour la production réelle des gains des prix des logements», et les ramifications potentielles de la zone euro constituent une menace pour la disponibilité du crédit futur.
