| C. Cad é an creidmheas? A. Is é an chéad uair homebuyer creidmheasa agus creidmheas cánach nua san áireamh in Acht na dTithe achtaíodh le déanaí agus Acht um Théarnamh Eacnamaíoch de 2008. Le haghaidh tithe a ceannaíodh i 2008, oibríonn an creidmheasa cosúil le iasacht saor ó ús mar ní mór é a aisíoc thar creidmheasa a 15-bliain trimhse Leathnaíodh i 2009 le haghaidh tithe a ceannaíodh i 2009, méadú ar an méid an chreidmheasa agus deireadh a chur leis an riachtanas chun aisíoc an creidmheas, mura rud é go scoirfidh an bhaile a bheith ar do phríomháit chónaithe laistigh den tréimhse dar tosach an 36 mhí ar an dáta a cheannach. Q. Cé mhéad atá an creidmheasa? Is é A. an creidmheas 10 faoin gcéad den phraghas ceannaigh an bhaile, le creidmheasa uasmhéid atá ar fáil de $ 7,500 (8,000 $ má cheannaigh tú do theach i 2009) le haghaidh cáiníocóir ceachtar amháin nó lánúin phósta a chomhdú ar ais, ach amháin leath de an méid sin do dhaoine pósta a chomhdú tuairisceáin ar leithligh. Tá an creidmheas iomlán ar fáil le haghaidh tithe a chosnaíonn $ 75,000 nó níos mó ($ 80,000 má ceannaíodh tar éis 31 Nollaig, 2008, agus roimh an 1 Nollaig, 2009). C. Cén ceannacháin baile cáiliú don chreidmheas an chéad uair homebuyer? A. cháilíonn aon bhaile a ceannaíodh mar an cháiníocóra príomh áit cónaithe agus atá lonnaithe sna Stáit Aontaithe. Ní mór duit cheannach ar an bhaile i ndiaidh 8 Aibreán, 2008, agus roimh an 1 Nollaig, 2009, chun cáiliú don chreidmheas. I gcás go bhfuil tú sa bhaile a thógáil, is é an dáta a cheannach a mheastar a bheith ar an gcéad dáta áitiú tú an bhaile. Nach bhfuil Cáiníocóirí (lena n-áirítear céile, má pósadh) a raibh an príomh áit cónaithe ag aon am i rith na trí bliana roimh dháta an cheannaigh i dteideal an chreidmheasa. Ciallaíonn sé seo gur féidir leat cáiliú le haghaidh an creidmheas más rud é nach bhfuil tú (féin agus do chéile, má pósadh) úinéireacht teach sna trí bliana roimh a cheannach. Má dhéanann tú incháilithe a cheannach i 2008, éilíonn tú an chéad-uair homebuyer creidmheasa ar ais do 2008 cánach. I gcás a cheannach incháilithe i 2009, is féidir leat a roghnú chun éileamh an chreidmheasa ar cheachtar ar ais do 2008 nó 2009 cáin ioncaim. C. An féidir liom iarratas a dhéanamh ar an creidmheas má cheannaigh mé teach saoire nó maoine ar cíos? Ní tithe A. Vacation Uimh agus maoin ar cíos i dteideal an creidmheas seo. C. Cé a mheastar a bheith ina homebuyer den chéad uair? Cáiníocóirí A. nach bhfuil úinéireacht eile príomh áit cónaithe ag aon am i rith na trí bliana roimh dháta an cheannaigh. C. Nuair a chaithfidh mé a cheannach baile nua a fháil ar an creidmheasa? Ní mór A. an teach a cheannach i ndiaidh 8 Aibreán, 2008, agus roimh an 1 Nollaig, 2009, d'fhonn a fháil ar an creidmheasa. Maidir le teach a thógáil leat, is é an dáta a cheannach a mheastar a bheith ar an dáta a áitiú tú ar dtús leis an bhaile. C. Conas is féidir liom iarratas a dhéanamh ar an creidmheas? A. Tá an Creidmheas á éileamh ar Fhoirm nua IRS 5405, An Chéad-Am homebuyer Creidmheasa, agus chomhdú leis ar ais do 2008 nó 2009 cónaidhme ioncam cánach. C. An bhfuil teorainneacha ioncaim? A. Tá. Tá an creidmheas laghdú nó a dhíchur do níos airde ar ioncam cáiníocóirí. Tá an creidmheas de réir a chéile amach bunaithe ar an ioncam comhlán do mhodhnú coigeartaithe (Magi). I gcás lánúin phósta a chomhdú ar ais é, ar an raon chéimniú amach $ 150.000 chun $ 170.000. Le haghaidh cáiníocóirí eile, tá an raon chéimniú amach $ 75,000 go 95,000 $. Ciallaíonn sé seo go bhfuil an creidmheas iomlán ar fáil do lánúineacha pósta a chomhdú ar ais a bhfuil a Magi Is $ 150,000 nó níos lú agus do cháiníocóirí eile a bhfuil a Magi Is $ 75,000 nó níos lú. C. An féidir cáiníocóir éileamh a dhéanamh ar an chéad uair homebuyer creidmheasa tar éis dul i mbun conradh do cheannach cónaithe ach roimh dhúnadh ar an cheannach?
Ní féidir A. Cáiníocóirí Uimh éileamh an chreidmheasa roimh tá díol i gcrích agus a cheannach ar an áit chónaithe. An díol agus ceannach i gcrích i gcoitinne ag an am dúnta ar an gceannach. (Nua 7/2/09) C. An féidir cáiníocóir éileamh a dhéanamh ar an chéad uair homebuyer creidmheasa má tá a cheannach de bhun socrú maoinithe díoltóir coinníonn (mar shampla, conradh le haghaidh gníomhas, conradh tráthchuid a dhíol talún, nó conradh talún fadtéarmach), agus an díoltóir teideal dlíthiúil chun a áirithiú go n-oibleagáidí íocaíocht an cháiníocóra? A. Má fhaigheann an cáiníocóir na "sochair agus na hualaí" úinéireachta ar cónaithe i socrú maoinithe díoltóir, ansin is féidir an gcáiníocóir a éileamh an chreidmheasa cé coinníonn an díoltóir teideal dlíthiúil. I measc fachtóirí a léiríonn go bhfuil cáiníocóir na buntáistí agus na hualaí úinéireachta: 1. an ceart chun seilbh, 2. an ceart chun a fháil teideal dlíthiúil ar íocaíocht iomlán den phraghas ceannaigh, 3. an ceart a thógáil feabhsuithe, 4. an oibleagáid a íoc cánacha maoin, 5. an riosca caillteanais, 6. an fhreagracht chun árachas ar an maoin agus 7. an dualgas a choimeád ar bun ar an maoin. (Nua 7/2/09) C. Cheannaigh mé abhaile go cháilíonn le haghaidh creidmheasa an chéad uair homebuyer. Beidh mé ag ligean ar cíos dhá cheann de na seomraí codlata agus tuairisciú a dhéanamh an t-ioncam cíosa ar Sceideal E. An mbeidh mé ag cáiliú go fóill le haghaidh an creidmheas más rud é a úsáid mé an baile mar mo phríomháit chónaithe? F. Is féidir, má tá tú ag freastal ar gach céad-uaire riachtanais incháilitheachta homebuyer. Féach Foirm 5405, An Chéad-Am homebuyer Creidmheasa, le haghaidh tuilleadh sonraí. C. Má cheannaíonn beirt daoine neamhphósta le teach le chéile, conas a dhéanann siad a chinneadh cé mhéad is féidir a ghlacadh gach ceann de na creidmheasa? A. IRS Fógra 2009-12 Soláthraíonn treoir a leithdháileadh ar an chéad uair homebuyer creidmheasa idir cáiníocóirí nach bhfuil pósta. C. Tá mé singil comh-úinéir bhaile. Conas a fhaightear an creidmheas seo? A. Ag brath ar an mbliain an cheannaigh, a bheidh tú ag éileamh an chreidmheasa ar cheachtar ar ais do 2008 nó 2009 cónaidhme ioncam cánach. C. Ní féidir liom cánacha atá dlite agus / nó go bhfuil mo chuid ioncaim díolmhaithe ó cháin agus ní dóigh liom go bhfuil ceanglas a chomhdú. An bhfuil mé i dteideal an creidmheas? Is é an creidmheas A. go hiomlán inaisíoctha agus, má cháilíonn tú mar homebuyer den chéad uair, ag ní bheidh cáin ioncaim díolmhaithe-bac incháilitheachta. Cé go bhfuil teorainneacha ioncaim incháilithe uasta do chéad uair homebuyers, nach bhfuil aon ioncam critéir íosta. Dá bhrí sin, d'fhéadfadh duine éigin nach bhfuil aon ioncam inchánach a cháilíonn mar homebuyer den chéad uair comhad a d'aon toisc chun éileamh an chreidmheasa ar aisíoc. C. An bhfuil an chéad uair homebuyer creidmheasa iarratas a dhéanamh ar thithe atá lonnaithe sna Críocha US? F. Ar mhaith C. mé a mheas mar chéad uair homebuyer más rud é faoi úinéireacht mé an príomh áit cónaithe taobh amuigh de na Stáit Aontaithe laistigh de na trí bliana roimhe sin? A. Tá. Ní Tá cáiníocóir a úinéireacht an príomh áit cónaithe taobh amuigh de na Stáit Aontaithe laistigh de na trí bliana anuas dícháilithe ag cur an creidmheas a cheannach laistigh de na Stáit Aontaithe. C. Má cáilithe, go bhfuil homebuyers riachtanach chun éileamh a dhéanamh ar an chéad uair homebuyer creidmheasa? F. C. Cé nach féidir a chur ar an creidmheasa? A. Más rud é aon cheann de na nithe seo a leanas cur síos a dhéanamh duit, ní féidir leat an creidmheas, fiú má cheannaíonn tú teach nua: C. An bhfuil inheriting roimhe sin sa bhaile agus ina gcónaí sa bhaile le hoidhreacht a dhícháiliú go huathoibríoch an duine aonair mar homebuyer den chéad uair i ndáil le teach éagsúla go bhfuil a ceannaíodh laistigh 2008 fhorordaithe agus 2009 frámaí ama? Ba mhaith A. Tá, leas úinéireachta i phríomháit chónaithe roimh ré cosc ar an gcáiníocóir a bheith á mheas homebuyer den chéad uair. Chomh fada leis an íocóir cánach faoi úinéireacht agus úsáid an bhaile roimh ré faoi mar a bpríomháit chónaithe, ansin nach bhfuil sé ina homebuyer den chéad uair. Níl aon eisceacht do cháiníocóirí nach raibh a cheannach a n-áiteanna cónaithe roimh ré. (05/06/09) C. An bhfuil céim-choibhneasta a mheas ina páirtí gaolmhar? Tá Céim A.-gaolta nach sinsir ná sleachta dírshliochtach agus nach bhfuil baint dá bhrí sin daoine chun críocha creidmheasa an chéad uair homebuyer. (05/06/09) C. Má éileamh mé an chéad uair homebuyer creidmheasa i 2009 agus stop a chur ag úsáid na maoine mar mo bhaile is mó roimh dhul in éag na tréimhse 36 mhí tar éis a cheannach mé, conas an creidmheas aisíoc agus ba mhaith liom cé chomh fada is go bhfuil a íoc ar ais é? A. Más rud é, laistigh de 36 mhí ó dháta an cheannaigh, tá an mhaoin a thuilleadh a úsáidtear mar an cháiníocóra phríomháit chónaithe, tá an cáiníocóir a cheanglaítear a íoc ar ais an creidmheas. Is Aisíoc an méid iomlán an creidmheas dlite ag an am sin go bhfuil an tuairisceán cánach ioncaim don bhliain an bhaile scor de bheith ar an cháiníocóra príomháit chónaithe dlite. Is é an méid iomlán an chreidmheasa cánach breise mar a léirítear ar an tuairisceán cánach na bliana sin. Foirm 5405 agus beidh a chuid treoracha a athbhreithniú don bhliain chánach 2009 a chur san áireamh eolas faoi aisíoc an chreidmheasa. (05/06/09) Q. Más rud é nach bhfuil duine a dhéanamh i ndáiríre na n-íocaíochtaí ar bhaile go bhfuil a n-áit chónaithe príomhúil, ach an gníomhas morgáiste agus doiciméid atá i n-ainm is féidir, iad a mheas mar cheannaitheoir den chéad uair sa bhaile? A. Tá. Má cheannaíonn cáiníocóir le teach a úsáid mar áit chónaithe príomhúil ó dhuine nach mbaineann agus nach bhfuil faoi úinéireacht baile laistigh de 36 mí roimhe sin, is é an cáiníocóir i dteideal creidmheas an chéad uair homebuyer beag beann ar a dhéanann an íocaíocht morgáiste. (05/06/09) C. An bhfuil incháilithe cáiníocóirí tionchar ag Hairicín Katrina nó tubaistí eile mar an chéad-uair homebuyers má bhí a bpríomháit chónaithe (ie príomh-bhaile) áitreabhtha níos mó ná trí bliana ó shin agus nach bhfuil siad de láimh go foirmiúil ar an bhaile áitreabhtha nó a cheannach nó a tógadh teach nua idir an dá linn? Is A. A homebuyer den chéad uair an duine aonair (agus an duine aonair chéile, más rud é pósta) nach bhfuil a raibh leas úinéireachta i phríomháit chónaithe (de réir bhrí alt 121 den Chód Ioncaim Intíre) le linn na trí bliana roimh an dáta Tá an príomh áit cónaithe nua a ceannaíodh. Iarratas a dhéanamh Alt 121, is féidir a bheith ina cáiníocóir homebuyer chéad uair más rud é nach bhfuil an cáiníocóir faoi úinéireacht agus a úsáid ar mhaoin mar an príomh áit cónaithe ag aon am i rith na trí bliana roimh an dáta a cheannach ar an áit chónaithe nua. D'fhéadfadh cáiníocóirí tionchar ag Hairicín Katrina a bhfuil úinéireacht ach nach n-úsáidtear a gcuid maoine mar phríomháit chónaithe laistigh de na trí bliana anuas a bheith i dteideal creidmheas an chéad uair nuair a cheannaíonn siad homebuyer áit chónaithe nua príomhoide. (05/07/09) | 
