Dearcadh Mhargadh Áitiúil Real Estate le haghaidh 2010

OK, gan aon liathróidí criostail, aon hataí draíochta, agus ní ag caint le spiorad dhaoine anseo. Tuairimí margadh cóir agus guesses oideachas do mhargadh an chontae eastát réadach Spartanburg do 2010. Dealraíonn sé go bhfuil gach duine wondering áit a mbeidh an margadh eastát réadach dul i 2010. Tá mé ag léamh tuairiscí nuachta sruth rosy ó gach rud is mó a dhíol Doirbh anois agus saoire na peirspictíochtaí chontae. Cé go bhfuil a fhios ag aon duine go cinnte an t-ordachán, is féidir linn ar a laghad a bheith soiléir faoi cad iad na fórsaí an chuid is mó tionchar a imirt ar ár margadh áitiúil agus na treochtaí don ghearrthéarma thuar.

Tiománaí # 1, an Creidmheas Cánach
I rith na bliana 2009 i bhfad lagged thaispeántais den bhaile 2008 don chéad 3 / 4 den bhliain. , Treisithe Ansin ag an Am Baile Ceannaitheora thaispeántais den Chéad Creidmheasa Cánach bhaile spiked níos faide ná an bhliain 2008 a dhéanamh ar thaispeántais den iomlán na mbeart céanna mar gheall ar a chéile. Is é an spriocdháta bunaidh le haghaidh an creidmheas cánach a bhí i mí na Samhna '09 agus ansin síneadh chomhdháil an creidmheas go dtí Aibreán 2010 go déanach. Déan aon botún é seo a bhfuil tionchar mór ar dhíolacháin sa bhaile. Ina theannta sin, síneadh comhdháil an creidmheas cánach 10% a chur san áireamh úinéirí tí a bhí ina gcónaí sa bhaile ar feadh 5 bliana as a chéile thar na 8 mbliana anuas. Labhair mé le ceannaitheoirí go leor sa chatagóir seo chomh maith.

Tiománaí # 2, Rátaí Úis

Tá díospóireacht i bhfad i measc na saineolaithe maidir le treo na rátaí úis. Cé go n-aontaíonn beagnach gach beidh siad dul suas san fhadtéarma luíonn an neamhchinnteacht i NUAIR beidh siad dul suas. Seo predicts "saineolaí" rátaí úis chun dul suas i Meitheamh 2010 . Má glacaimid é seo an cás ansin beidh an costas míosúil airgead a fháil ar iasacht chun teach a cheannach dul suas. Mar shampla, sa bhaile $ 150.000 5.0% ar ús ar feadh 30 bliain i $ 805 in aghaidh na míosa. Beidh an teach céanna ag 7% chostas $ 997.95 in aghaidh na míosa, difríocht de beagnach $ 200/month. (Ní fholaíonn cánach 7 árachas) Beidh sé seo mar thoradh ar rudaí a roinnt: 1) i bhfeidhm go leor ceannaitheoirí tithe a cheannach ar phraghas níos ísle, Léigh níos mó ..