ए क्रेडिट है, घर की खरीद मूल्य के 10 प्रतिशत या तो एक करदाता या एक शादीशुदा जोड़े एक संयुक्त रिटर्न दाखिल के लिए अधिकतम 7,500 डॉलर ($ 8000 यदि आप 2009 में अपने घर खरीदा है) उपलब्ध क्रेडिट के साथ, लेकिन आधा ही अलग रिटर्न दाखिल विवाहित व्यक्तियों के लिए है कि राशि. पूरा श्रेय (80,000 डॉलर और 1 दिसम्बर, 2009 से पहले अगर 31 दिसम्बर, 2008 के बाद खरीदा) 75,000 डॉलर या अधिक लागत के घरों के लिए उपलब्ध है.

> कौन सा घर खरीद पहली बार homebuyer के ऋण के लिए अर्हता प्राप्त?

किसी भी करदाता के प्राचार्य निवास के रूप में खरीदा है और संयुक्त राज्य अमेरिका में स्थित घर में उत्तीर्ण. 8 अप्रैल, 2008 के बाद, और 1 दिसम्बर, 2009 से पहले घर खरीदने के लिए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना होगा. एक घर है कि आप निर्माण के लिए, खरीद की तारीख पहली तारीख आप घर पर कब्जा करने के लिए माना जाता है.

(पति सहित, यदि शादी) करदाताओं जो तीन वर्षों के दौरान खरीद की तारीख से पहले किसी भी समय एक प्राचार्य निवास के स्वामित्व वाले ऋण के लिए पात्र नहीं हैं. इसका मतलब यह है कि आप क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त अगर आप (और अपने पति या पत्नी, अगर शादी) तीन साल में एक खरीद करने से पहले घर के स्वामित्व में नहीं है. यदि आप 2008 में एक योग्य खरीद कर, आप अपने 2008 कर रिटर्न पर पहली बार homebuyer के क्रेडिट का दावा करते हैं. 2009 में एक पात्र खरीद के लिए, आप या तो 2008 या 2009 के आयकर रिटर्न पर क्रेडिट का दावा करने के लिए चुन सकते हैं.

> क्या मैं क्रेडिट के लिए लागू है अगर मैं एक छुट्टी घर या किराए पर लेने की संपत्ति खरीदी कर सकते हैं?

नहीं अवकाश घरों और किराए पर लेने की संपत्ति इस क्रेडिट के लिए योग्य नहीं है.

प्रश्न: कौन करने के लिए एक पहली बार homebuyer माना जाता है?

ए करदाताओं जो किसी भी समय एक और प्राचार्य निवास के स्वामित्व में नहीं है तीन वर्षों के दौरान खरीद की तारीख से पहले.

> मैं एक नया घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त है?

8 अप्रैल, 2008 के बाद, और पहले 1 दिसम्बर, 2009, ए घर खरीदा जाना चाहिए क्रम में ऋण प्राप्त करने के लिए. एक घर आप के निर्माण के लिए, खरीद की तारीख आप पहली बार घर पर कब्जा करने की तारीख माना जाता है.

क्या मैं कैसे क्रेडिट के लिए लागू होते हैं?

ए नई आईआरएस 5405 फार्म, पहली बार Homebuyer क्रेडिट क्रेडिट पर दावा किया है, और अपने 2008 या 2009 संघीय आयकर रिटर्न के साथ दायर की है.

वहाँ> आय सीमा है?

हां. क्रेडिट कम या उच्च आय वाले करदाताओं के लिए समाप्त. क्रेडिट अपने संशोधित समायोजित सकल आय (MAGI) के आधार पर चरणबद्ध है. एक शादीशुदा जोड़े के लिए एक संयुक्त रिटर्न दाखिल रेंज चरण - बाहर 150.000 $ 170.000 $ है. अन्य करदाताओं के लिए, चरण - बाहर रेंज $ 75,000 $ 95.000 है. इसका मतलब यह है कि पूरा श्रेय एक संयुक्त वापसी है MAGI जिसका $ 150,000 या उससे कम और अन्य करदाताओं MAGI जिसका 75,000 डॉलर या उससे कम के लिए है दाखिल विवाहित जोड़ों के लिए उपलब्ध है.

क्या मैं एक घर है कि पहली बार homebuyer के क्रेडिट के लिए योग्य खरीदा है. मैं दो बेडरूम किराये पर लिया जाएगा और अनुसूची ई. पर किराये की आय रिपोर्टिंग मैं अभी भी क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे अगर मैं अपने मूल निवास के रूप में घर का उपयोग करें?

हां, अगर आप पहली बार homebuyer पात्रता आवश्यकताओं को पूरा. अधिक जानकारी के लिए 5405 फार्म, पहली बार Homebuyer क्रेडिट, देखें.

> यदि दो अविवाहित लोगों को एक साथ एक घर खरीदते हैं, वे कैसे तय करते हैं कितना प्रत्येक ऋण की लग सकता है?

ए आईआरएस सूचना 2009-12 करदाताओं जो शादी नहीं कर रहे हैं के बीच पहली बार homebuyer के ऋण आवंटन के लिए मार्गदर्शन प्रदान करता है.

मैं एक सह एक घर के मालिक एकल> हूँ. मैं इस क्रेडिट कैसे प्राप्त करूं?

खरीद के वर्ष के आधार पर, आप या तो अपने 2008 या 2009 संघीय आय कर रिटर्न पर क्रेडिट का दावा करेंगे.

मैं करों> नहीं देना और / या मेरी आय कर से छूट प्राप्त है और मैं एक दाखिल की आवश्यकता नहीं है. क्या मैं क्रेडिट के लिए योग्य है?

ए क्रेडिट पूरी तरह वापसीयोग्य है और, यदि आप एक पहली बार homebuyer के रूप में अर्हता प्राप्त कर मुक्त आय की पात्रता नहीं रोकना होगा. हालांकि वहाँ पहली बार homebuyers योग्यता के लिए अधिकतम आय सीमा रहे हैं, वहाँ कोई न्यूनतम आय मापदंड हैं. इस प्रकार, जो एक पहली बार homebuyer के रूप में उत्तीर्ण नहीं कर योग्य आय के साथ किसी एक वापसी के लिए क्रेडिट का दावा करने के एकमात्र उद्देश्य के लिए फाइल कर सकते हैं.

> पहली बार homebuyer के क्रेडिट अमेरिकी राज्य क्षेत्रों में स्थित घरों को लागू करता है?

नहीं

मैं एक पहली बार homebuyer> विचार किया जाएगा अगर मैं पिछले तीन साल के भीतर संयुक्त राज्य अमेरिका के बाहर एक प्राचार्य निवास के स्वामित्व वाले?

हां. एक करदाता जो पिछले तीन साल के भीतर संयुक्त राज्य अमेरिका के बाहर एक प्राचार्य निवास के स्वामित्व वाले संयुक्त राज्य अमेरिका के भीतर एक खरीद के लिए ऋण लेने से निरर्हित नहीं है.

योग्य क्या अगर, homebuyers के लिए पहली बार homebuyer के क्रेडिट का दावा करने के लिए आवश्यक हैं?

नहीं

> कौन क्रेडिट नहीं ले जा सकते हैं?

ए यदि निम्न में से कोई भी आप का वर्णन करने के लिए, आप क्रेडिट नहीं ले, भले ही आप एक नया घर खरीद सकते हैं:

• आपकी आय सीमा चरण - बाहर से अधिक है. यह 170,000 डॉलर और MAGI के साथ 95,000 डॉलर और ऊपर की ऊपर और अन्य करदाताओं की MAGI साथ संयुक्त filers के मतलब है.
• आप एक करीबी रिश्तेदार से अपने घर खरीदते हैं. यह आपके पति या पत्नी, माता पिता, दादा - दादी, बच्चे को या पोते भी शामिल है.
• आप अपने मूल निवास के रूप में घर का उपयोग नहीं करते.
• आप इस वर्ष के अंत से पहले अपने घर को बेचने.
• आप एक अनिवासी विदेशी हैं.
• आप कर रहे हैं, या गया, किसी भी कर योग्य वर्ष के लिए जिला कोलंबिया पहली बार homebuyer क्रेडिट का दावा करने के लिए पात्र है. (यह एक घर 2009 में खरीदी के लिए लागू नहीं होता.)
• अपने घर वित्तपोषण कर मुक्त बंधक राजस्व बांड से आता है. (यह एक घर 2009 में खरीदी के लिए लागू नहीं होता.)
• आप अपने नए घर की खरीद की तारीख से पहले तीन वर्षों के दौरान किसी भी समय एक प्राचार्य निवास स्वामित्व. उदाहरण के लिए, यदि आप 1 जुलाई, 2008 पर एक घर खरीदा है, तुम उस घर के लिए ऋण नहीं ले अगर आप के स्वामित्व में है, या 1 जुलाई, 2008 के माध्यम से एक स्वामित्व हित में, 2 जुलाई से एक और किसी भी समय मूल निवास, 2005, .

पहले एक और विरासत में मिला घर में घर में रहने वाले> इनहेरीट करता है स्वचालित रूप से एक पहली बार homebuyer के रूप में एक अलग घर है कि निर्धारित 2008 और 2009 के समय फ्रेम के भीतर खरीदा है के लिए सम्मान के साथ एक व्यक्ति को अयोग्य घोषित?

हां, एक पूर्व प्राचार्य निवास में एक स्वामित्व हित के किया जा रहा है एक पहली बार homebuyer विचार से करदाता रोकता है. स्वामित्व और अपने मूल निवास के रूप में इस्तेमाल से पहले घर करदाता के रूप में लंबे समय के रूप में, तो वह एक पहली बार homebuyer नहीं है. करदाताओं के लिए कोई अपवाद नहीं है जो उनके पूर्व घरों को नहीं खरीदा था. (05/06/09)

> एक कदम रिश्तेदार से संबंधित एक पार्टी माना जाता है?

ए - कदम रिश्तेदारों न पूर्वजों और न ही नज़दीकी वंशज हैं और पहली बार homebuyer के क्रेडिट के प्रयोजनों के लिए इसलिए नहीं व्यक्तियों से संबंधित है. (05/06/09)

अगर मैं 2009 में पहली बार homebuyer के क्रेडिट का दावा करते हैं और अपने मुख्य घर के रूप में संपत्ति का उपयोग कर से पहले 36 महीने की अवधि समाप्त होने के पश्चात मैं खरीद बंद,> कैसे ऋण और चुकाया है कि मैं कब तक इसे चुकाने के लिए होगा?

अगर, खरीद की तारीख के 36 महीनों के भीतर संपत्ति नहीं अब करदाता के प्राचार्य निवास के रूप में प्रयोग किया जाता है, करदाता के लिए ऋण चुकाने की जरूरत है. वर्ष के लिए आयकर रिटर्न घर करदाता के प्राचार्य निवास के लिए बंद की वजह से है कि समय पर ऋण की पूरी राशि की अदायगी की वजह से है. ऋण की पूरी राशि है कि वर्ष कर रिटर्न पर अतिरिक्त कर के रूप में परिलक्षित होता है. 5405 फार्म और इसकी निर्देश कर वर्ष 2009 के लिए संशोधित किया जाएगा ऋण की चुकौती के बारे में जानकारी शामिल है. (05/06/09)

क्यू यदि एक व्यक्ति वास्तव में एक घर है कि अपनी प्राथमिक निवास पर भुगतान नहीं कर सकता है, लेकिन काम और बंधक दस्तावेजों को उनके नाम पर हैं, वे पहली बार एक घर खरीदार माना जा सकता है?

हां. यदि कोई करदाता एक एक असंबंधित व्यक्ति से एक प्राथमिक निवास के रूप में इस्तेमाल किया जा करने के लिए और पिछले 36 महीनों के भीतर के स्वामित्व में है एक घर घर खरीद, करदाता पहली बार homebuyer जो बंधक भुगतान करता है की परवाह किए बिना क्रेडिट के लिए पात्र है. (05/06/09)

> तूफान कैटरीना या अन्य आपदाओं से प्रभावित करदाताओं पहली बार homebuyers के रूप में अर्हता प्राप्त अगर उनके मूल निवास (यानी मुख्य घर) निर्जन अधिक से अधिक तीन साल पहले हो गया और वे निर्जन घर की औपचारिक रूप से नहीं निपटाया है या खरीदा या एक नया घर बनाया अंतरिम में?

एक पहली बार homebuyer तारीख से पहले तीन वर्षों के दौरान (और व्यक्ति के पति या पत्नी, अगर विवाहित) व्यक्ति जो एक प्राचार्य निवास में एक स्वामित्व हित नहीं किया गया है (आंतरिक राजस्व संहिता की धारा 121 के अर्थ के भीतर) एक नया प्राचार्य निवास खरीदा है. धारा 121 लागू, एक करदाता एक पहली बार homebuyer हो सकता है अगर करदाता स्वामित्व वाले हैं और नए घर की खरीद की तारीख से पहले तीन वर्षों के दौरान किसी भी समय मूल निवास के रूप में एक संपत्ति का इस्तेमाल नहीं कर सकते हैं. तूफान कैटरीना, जो स्वामित्व में है लेकिन पिछले तीन वर्षों के भीतर एक मूल निवास के रूप में इस्तेमाल किया अपनी संपत्ति नहीं द्वारा प्रभावित करदाताओं पहली बार homebuyer के क्रेडिट के लिए पात्र हो सकता है जब वे एक नया मूल निवास खरीद सकता है. (05/07/09)