नए कानून

नए कानून, 2009 के कार्यकर्ता, homeownership और व्यवसाय सहायता अधिनियम, जो कानून में 6 नवम्बर, 2009 को हस्ताक्षर किया गया था प्रदान करता है और पहली बार homebuyer पिछले अधिनियमों द्वारा की अनुमति दी क्रेडिट का विस्तार. नए कानून

• क्रय और एक घर पर बंद करने के लिए समय सीमा फैली हुई है.
• लंबे समय से एक प्रतिस्थापन प्राचार्य निवास खरीद homeowners के लिए ऋण अधिकृत करता है.
• क्रेडिट का दावा है homeowners के लिए आय की सीमाओं को उठाती है.

नए कानून के तहत, एक पात्र करदाता खरीदना चाहिए या खरीदने के लिए, पर या 30 अप्रैल, 2010 से पहले और करीब घर पर 30 जून, 2010 के द्वारा एक मूल निवास के लिए एक बाध्यकारी अनुबंध में दर्ज करें. 2010 में खरीद की योग्यता के लिए करदाताओं या तो उनके 2009 या 2010 वापसी पर क्रेडिट का दावा करने का विकल्प होता है.

पहली बार के लिए, लंबे समय homeowners जो एक प्रतिस्थापन प्राचार्य निवास खरीद भी $ 6,500 (अप करने के लिए एक शादीशुदा व्यक्ति दाखिल करने के लिए अलग से $ 3250) अप करने के लिए एक homebuyer क्रेडिट का दावा कर सकते हैं. वे किसी भी पांच लगातार आठ साल की अवधि है कि प्रतिस्थापन घर खरीदा है को समाप्त के दौरान वर्ष की अवधि के लिए एक ही मूल निवास में रहता है चाहिए.

उच्च आय वाले लोगों को अब ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं. नए कानून में 6 नवम्बर, 2009 के बाद खरीदे गए घरों के लिए आय सीमा को उठाती है. के बीच $ 125,000 और $ 145.000 या बीच में 225,000 डॉलर और $ 245,000 संयुक्त filers के लिए संशोधित समायोजित सकल आय (MAGI) के साथ व्यक्तिगत करदाताओं के लिए बाहर क्रेडिट चरणों. मौजूदा MAGI चरण बहिष्कार $ 75,000 $ 95.000 या $ 150,000 संयुक्त filers के लिए 170.000 $ 6 नवम्बर, 2009 को या उससे पहले खरीद के लिए अभी भी लागू होते हैं.

सामान्य सूचना

Homebuyers जो 2008 या 2009 में एक घर खरीदा पहली बार homebuyer ऋण का लाभ उठाने में सक्षम हो सकता है. क्रेडिट:

• एक करदाता के प्राचार्य निवास के रूप में इस्तेमाल घरों में ही लागू होता है.
• एक करदाता की कर बिल को कम कर देता है या उसके या उसकी वापसी डॉलर डॉलर के लिए बढ़ जाती है.
• पूरी तरह वापसीयोग्य है, जिसका अर्थ है क्रेडिट पात्र करदाताओं के लिए बाहर का भुगतान किया जाएगा, भले ही वे कोई कर नहीं देना है या क्रेडिट बकाया कर की तुलना में अधिक है.

क्रेडिट का उपयोग करते हुए दावा किया है 5405 प्रपत्र है , जो अपने मूल या संशोधित कर रिटर्न के साथ आप फ़ाइल.

2008 घर खरीद के लिए

2008 के आवास और आर्थिक वसूली अधिनियम पहली बार homebuyers कि $ 7500 के लायक कर सकते हैं के लिए एक कर ऋण. की स्थापना 2008 में खरीदा घरों के लिए, क्रेडिट एक नहीं ब्याज ऋण के लिए इसी तरह की है और 15 समान वार्षिक में चुकाया जाना चाहिए 2010 आयकर वर्ष के साथ शुरुआत किश्तों.

2009 घर खरीद के लिए

2009 के अमेरिकी और पुनर्निवेश अधिनियम रिकवरी द्वारा पहली बार homebuyer के क्रेडिट का विस्तार 8,000 डॉलर 1 दिसम्बर से पहले 2009 में की गई खरीद के लिए ऋण राशि बढ़ रही है . हालांकि, 2009 के नए कार्यकर्ता homeownership, और व्यवसाय सहायता अधिनियम की समय सीमा बढ़ा दिया गया है. अब, करदाताओं जो 1 मई, 2010 से पहले एक घर खरीद के लिए एक बाध्यकारी अनुबंध किया है, क्रेडिट के लिए पात्र हैं. खरीदारों के घर पर 1 जुलाई, 2010 से पहले बंद करना होगा. [12 नवम्बर, 2009 को जोड़ा गया]

2009 में खरीदा घर के लिए ऋण वापस भुगतान किया जाएगा जब तक कि घर के लिए करदाता एक तीन साल की खरीद के बाद की अवधि के भीतर मुख्य निवास नहीं रहता है.

पहली बार homebuyers जो 2009 में एक घर खरीदने या तो एक 2008 कर रिटर्न, कारण 15 अप्रैल, 2009, या 2009 कर रिटर्न, कारण 15 अप्रैल, 2010 पर क्रेडिट का दावा कर सकते हैं. अंतिम तिथि से पहले क्रेडिट का दावा नहीं किया जा सकता है. लेकिन, अगर समापन 15 अप्रैल, 2009 के बाद होता है, अभी भी एक करदाता यह एक 2008 कर रिटर्न पर दावा कर सकते हैं फ़ाइल समय के एक विस्तार का अनुरोध द्वारा या एक संशोधित रिटर्न दाखिल समाचार 2009-27 जारी इन विकल्पों पर अधिक जानकारी है .

प्रश्न और उत्तर

अधिक जानकारी के सवाल और जवाब अनुभाग में उपलब्ध है .

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