रियल एस्टेट निवेशकों के लिए अच्छा अनुस्मारक
by रोब 16 अप्रैल, 2010 पर
इन विषय से दूर
एक सक्रिय अचल संपत्ति निवेशक होने के नाते अपने आप को और स्थानीय निवेशकों के 100 जानते हुए भी मुझे पता है कि हम में से कई उचित परिप्रेक्ष्य में लाभ का पीछा रखने की जरूरत है. यदि आप से परिचित नहीं हैं चक MISSLER www.KHouse.org पर अपनी साइट से इस लेख से नीचे है एक पढ़ा होगा. चक सीईओ और अत्यंत सफल व्यापार आदमी जो अपने खुद के अनुसंधान और तथ्यों पर आधारित मंत्रालय शुरू कर दिया था. मुझे आशा है कि आप पढ़ने का आनंद.
वारेन बफेट की तुलना में बेहतर निवेश
"यह 20 साल के लिए एक प्रतिष्ठा का निर्माण और पांच मिनट के लिए इसे बर्बाद कर लेता है. यदि आप इस बारे में सोचो, तो आप चीजों को अलग तरीके से कर दूँगा ". वारेन बफेट
औसत अमेरिकी तुरंत उसके चेहरे लाने के मन में है, या वास्तव में वह क्या करता है पता करने में सक्षम नहीं हो सकता है, लेकिन वारेन बफेट एक हमारे देश भर के और दुनिया भर में निवेश और उच्च वित्त के साथ पर्याय के रूप में परिचित नाम है हो सकता है. Admiringly "ओमाहा के ओरेकल," 73 वर्षीय बफेट वर्तमान में विश्व में तीसरा सबसे अमीर आदमी का शीर्षक रखती है और संस्थापक, सीईओ, और बर्कशायर हैथवे, शायद में सबसे astoundingly सफल विभागों के साथ एक निवेश ब्रोकरेज फर्म के अध्यक्ष है करार दिया अमेरिकी इतिहास.
बफेट - GEICO से डेयरी रानी के लिए गोल्डमैन सैक्स के लिए सब कुछ में अपने हाथ है, Burlington उत्तरी रेलवे और बिन्यामीन मूर पेंट्स से कोका कोला, नेब्रास्का फर्नीचर मार्ट, क्राफ्ट फूड्स और भी लाड़ प्यार बावर्ची. बफेट दांव उन सब में एक का दावा है, और कई और अधिक, या तो बाहर सभी शेयर खरीदने या प्रत्येक चिंता में प्राथमिक शेयरधारक जा रहा है. क्या अधिक है, बफेट एक अरबपति स्वयं बनाया है, नीचे से ऊपर है, और वित्तीय सलाहकार, परोपकारी, सीईओ, और कई बोर्डों और कंपनियों की कुर्सी के रूप में उनकी भूमिकाओं में उसकी संपत्ति और प्रभाव अर्जित किया है, यकीनन सबसे अधिक के रूप में ख्याति अर्जित की अमेरिकी इतिहास के सभी में सफल निवेशक. वह एक निवेश घटना है.
वॉरेन एडवर्ड बफेट लीला स्टाल बफेट और निवेशकों के नेता बने हावर्ड बफेट ओमाहा, नेब्रास्का में 30 अगस्त, 1930 को पैदा हुआ था. वह परिवार की तीन संतानों के बीच बच्चे, और इकलौता बेटा है. बफेट पिता अपने ही स्टॉक ब्रोकरेज फर्म संचालित है, और युवा वॉरेन गणना के लिए एक चौंकाने योग्यता, कड़ी मेहनत, और एक बहुत कम उम्र में एक लाभ मोड़ का प्रदर्शन किया. जब उसके पिता कांग्रेस के लिए चुना गया और परिवार 1942 में वाशिंगटन, डीसी में ले जाया गया, वॉरेन राजनीतिक सक्रियता की दुनिया का उपयोग करने के लिए और सरकार की आर्थिक और वित्तीय सलाहकार पहलू देखने का मौका दिया गया था.
छह साल की उम्र में बफेट अपने दादा अपने पड़ोस में किराने की दुकान के दरवाजे से दरवाजा से कोका कोला की बोतलों के फिर बेच अपनी पहली कारोबार शुरू किया. कई बच्चों की तरह, वह कागज मार्गों पकड़े द्वारा पैसा कमाया. अधिकांश बच्चों के विपरीत, वह अपने तीन कागज मार्गों से पैसे का इस्तेमाल किया के नेब्रास्का खेत के रूप में 14 साल की उम्र में अचल संपत्ति का एक टुकड़ा खरीद. वह बाहर खेत किराए पर लिया और किराया एकत्र. अपने पिता की ब्रोकरेज फर्म से शहरों पसंदीदा सेवा के छह शेयर - 11 साल की उम्र में बफेट अपनी पहली शेयर खरीदा है. शेयर मूल्य में काफी कमी आई है, और जब यह परिबद्ध, वह लाभ में छह डॉलर के लिए बेच दिया. एक कम समय बाद, स्टॉक $ 200 प्रत्येक के लिए गुलाब. "श्री की अपरिहार्य और उतार चढ़ाव प्रतीक्षा में धैर्य वह इस तरह अपनी पहली और शायद सबसे महत्वपूर्ण सबक निवेश में सीखा बाजार. "
कोलंबिया विश्वविद्यालय में, बफेट निवेश गुरु बेन ग्राहम के तहत एक समर्पित छात्र बन गया है और केवल छात्र कभी एक ग्राहम वर्गों में एक A + प्राप्त है. ग्राहम के अध्यक्ष तो अज्ञात बीमा कंपनी, GEICO, जो बफेट के साथ मोहित हो गया और यात्रा का फैसला किया था. जब में एक चौकीदार द्वारा दो, बफेट ऑटो बीमा कंपनी को काम पर वित्तीय उपाध्यक्ष पाया है और एक चार घंटे GEICO के व्यवसाय प्रथाओं के बारे में चर्चा शुरू कर दिया. बफेट, पिछले कुछ वर्षों में, काम करने के लिए और बाहर बीमा विक्रेता खरीदने आ जाएगा, यह अपने निवेश बिजलीघर, बर्कशायर हैथवे के तहत राष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त इकाई में बदल रहे हैं.
बफेट के सबसे हाल ही में अधिग्रहण शेष सभी Burlington उत्तरी Santa Fe रेलवे शेयर फरवरी 2010 खरीद शामिल हैं. BNSF buyout बर्कशायर हैथवे अपने इतिहास में सबसे बड़ा निवेश बन गया है, और लगभग हर शेयर खरीद बफेट के साथ के रूप में, बाजार की कीमतों में बाद में कूद गया. "हमारे देश की समृद्धि के एक कुशल और अच्छी तरह से बनाए रखा रेल प्रणाली होने पर निर्भर करता है" बफेट ने प्रेस को बताया, और बफेट बेसब्री से विकास की ओर दिखता है और अगली सदी पर रेलवे परिवहन पर अमेरिकी निर्भरता जारी रखा.
"1790 के बाद से, यह (संयुक्त राज्य अमेरिका और अपनी अर्थव्यवस्था) दुनिया के आश्चर्य है," बफेट मार्च में संयुक्त राज्य अमेरिका आज दान रीड द्वारा उद्धृत किया गया था. "है कि सामग्री को इस दुनिया से गायब नहीं है, 9/11 और सभी चीजों की तरह आए और चले गए, लेकिन संयुक्त राज्य अमेरिका की सफलता की कहानी खत्म नहीं हुआ है." बफेट जिम्मेदार मुक्त उद्यम और के विशाल नेटवर्क में विशेषता विश्वास अमेरिकी वाणिज्य उनके बड़े पैमाने पर रेलवे निवेश, जो वह एक नाम के लिए शक्ति व्रत "सभी में संयुक्त राज्य अमेरिका के आर्थिक भविष्य पर दांव.
बफेट मजबूती से व्यक्तिगत चरित्र, ध्वनि व्यापार व्यवहार, ठोस प्रबंधन, और एक निगम की नींव के भीतर गहरे से मितव्ययी शासन, नीचे लाइन बस नहीं विश्लेषण और डॉलर अकेले मात्रा से लाभ में विश्वास रखता है. वह अमेरिकी निर्मित उत्पादों, माल, उपयोगिताओं और कच्चे माल, बजाय प्रवृत्तियों में निवेश करने में विश्वास रखता है.
फिर भी, उसकी सफलता और अच्छा कर में, बफेट भगवान जो उसे करने के लिए धन हासिल करने की क्षमता दे दी है स्वीकार नहीं करता है. बफेट प्रेस्बिटेरियन उठाया गया था, लेकिन अब खुद को नास्तिक मानता है. उसकी बेटी सूसी एक बफेट सुसान Thompson बफेट फाउंडेशन है, जो जनसंख्या नियंत्रण पर ध्यान केंद्रित है और पैसे की बड़ी राशि प्रदान करता है और विश्वविद्यालय और परिसरों अमेरिका भर में कहीं पर नियोजित पितृत्व परिवार नियोजन क्लीनिक की कुर्सी है, गर्भपात के लिए धन उपलब्ध कराने के जो सुसान और वॉरेन बफेट भारी 1960 के दशक भर में बढ़ावा देने के लिए अभियान चलाया.
अमेरिकियों वारेन बफेट से कुछ बातें जानने के लिए खड़े हो सकते हैं. वह कठिन काम करता है और तत्काल परितोषण के बजाय लंबी दूरी के मूल्य के आधार पर निर्णय करता है. ब्रह्मांड के राजा के साथ एक सच्चा रिश्ता - फिर भी, वह इस प्रकार अब तक सभी का सबसे बड़ा निवेश लंबी दूरी के मूल्य की सराहना करते हैं विफल रही है. अगर वह उसके लिए परिवर्तन नहीं करता है, इस जीवन का सब धन के लिए कुछ भी नहीं मतलब आते हैं, और गरीब मलिन बस्तियों में मरने ईसाई से बेहतर की तुलना में वह हो जाएगा.
चलो सब वास्तव में बुद्धिमान निवेश करना सीखना.
क्या के लिए एक फायदा आदमी है, अगर वह पूरी दुनिया को लाभ होगा, और अपनी आत्मा को खो देते हैं? या क्या एक आदमी अपनी आत्मा के लिए विदेशी मुद्रा में देना होगा? "- मैथ्यू 16:26
"लेकिन अपने आप को खजाने के लिए स्वर्ग में रखना जहां न तो कीड़ा और न ही जंग भ्रष्ट doth, और चोरों के माध्यम से जहां नहीं तोड़ और न ही चोरी:" मैथ्यू 6:20
















































