सेलर्स और खरीदारों

मूल्य एक रियाल्टार अचल संपत्ति के हस्तांतरण में लाता है काफी गलत समझा है. एक रियाल्टार शामिल अधिकांश विक्रेताओं के लिए कम (औसत 16%) और खरीदारों बेचने के अक्सर गलत समझना अनुबंध ठीक प्रिंट या अधिक कुछ मापदंड देखो कि वे बाद में पछताना के बिना. हालांकि इन बातों को अभी भी रियाल्टार के साथ शामिल हो सकता है घटना अक्सर बहुत कम है.

मैं एक पूर्ण सेवा अचल संपत्ति सलाहकार (नीचे दी गई सेवाओं की सूची देखें) हूँ. मैं व्यक्तिगत रूप से खरीदा है और बेचा एक सौ से अधिक गुण और स्थानीय स्तर पर दोनों domestically और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर निवेश. एक रियाल्टार के रूप में मैं सभी की सूची के शीर्ष 3% में था और 2008 में एजेंटों बेचते हैं.

Keller विलियम्स जीत क्रेता संतुष्टि पुरस्कार 2 विषमलिंगी वर्षों

इससे भी महत्वपूर्ण बात, मैं अपने उद्देश्यों को पहले डाल दिया और अपनी गति से चलते हैं. मैं अभी भी एक रियाल्टार जो मेरे बारे में परवाह नहीं है जब मैं 27 पर मेरा पहला घर खरीदा था के साथ काम कर याद है. मैं चाहता हूँ कि रियाल्टार कभी नहीं!

आपकी ओर से प्रदर्शन सेवाएँ की सूची

विक्रेताओं के लिए:

बाजार पर घर ठीक से मिल कानूनी आवश्यकताएँ

• एजेंसी प्रकटीकरण रूपों
• विशेष राइट के लिए बेच और Addendums - लिस्टिंग समझौते
• विक्रेताओं के प्रकटीकरण स्टेटमेंट
• विक्रेताओं के खर्च और शुद्ध चादर
• MLS प्रोफ़ाइल शीट
• लीड आधारित पेंट रूपों (यदि लागू हो)
• कंपनी नीति विवरण
• साफ आवास के स्पष्टीकरण
• एकाधिक नीति
• अन्य दलालों के साथ भागीदारी
• अगले घर की खरीद पर चर्चा - तुम कहाँ हो रहा होगा?

समीक्षा संपत्ति कर रोल सूचना:

• कर विक्रेता के साथ रोल जानकारी सत्यापित करें

वर्ग फुटेज माप:

• अनुमानित वर्ग फुटेज की पहचान का प्रयास

प्रभावी विपणन:

• स्वनिर्धारित विपणन प्रत्येक अद्वितीय गुण के लिए योजना
• लक्ष्य खरीदार की पहचान
• व्यापक स्थानीय इंटरनेट विपणन अभियान
• व्यापक राष्ट्रीय इंटरनेट विपणन अभियान
• ज्यादा, बहुत ज्यादा

मूल्यांकन प्रस्ताव:

• लिखित पेशकश की पूर्ण मूल्यांकन
• कई प्रस्तावों पर चर्चा
• दस्तावेजों की उचित पार्टियों के लिए डिलिवरी

वार्ता:

• समझौता वार्ता सहायता
• प्रदान करता है को अंतिम रूप

एस्क्रौ फंड:

• विश्वास दिलाता हूं कि धन एकत्र कर रहे हैं और उपयुक्त पार्टियों को दिया

गृह निरीक्षण:

• घर निरीक्षण के लिए खरीदार या खरीदारों के एजेंट के साथ समन्वय
• समीक्षा खरीदार घर निरीक्षण रिपोर्ट
• संविदात्मक और गैर संविदात्मक मरम्मत की समीक्षा

विभिन्न पर Renegotiations. आइटम:

• अनुबंध के रूप में की जरूरत renegotiations

की समाप्ति प्रस्ताव:

• अनुबंध की समाप्ति पर कागजी कार्रवाई और एस्क्रौ धन की रिहाई

क्रेता ऋण:

• खरीदार की संभावनाओं के लिए वैकल्पिक वित्तपोषण योजना का विश्लेषण
• क्रेता ऋणदाता से सुरक्षित पूर्व अनुमोदन पत्र
• क्रेता ऋणदाता या खरीदारों के एजेंट के साथ मॉनिटर ऋण स्वीकृति की प्रक्रिया

मूल्यांकन:

• समन्वय खरीदार खरीदार या क्रेता एजेंट के साथ संपत्ति के मूल्यांकन

सर्वेक्षण:

• समन्वय खरीदार खरीदार या क्रेता एजेंट के साथ संपत्ति सर्वेक्षण

मरम्मत:

• खरीदार या खरीदार के एजेंट के साथ की मरम्मत आइटम पर फिर से सौदेबाजी

मरम्मत / उपचार विशेषज्ञ और निरीक्षण सेवा:

• सक्षम सेवा प्रदाताओं की सूची प्रदान
• विक्रेता सूची से चुनता है
• / मरम्मत के लिए समन्वय व्यवस्था विक्रेता अनुमोदन के साथ किया जा
• प्रत्येक सेवा प्रदाता उनकी सेवा के लिए उसका / उसकी खुद दरों सेट

तैयार करना बंद:

• बंद एजेंट से संपर्क करें
• बंद एजेंट द्वारा प्रदान की फीस और सेवाओं की सूची प्राप्त करें
• खरीदार और विक्रेता पर सभी आवश्यक जानकारी की पुष्टि समापन एजेंट करने के लिए हो जाता है
• ऋणदाता जानकारी सुनिश्चित समापन एजेंट करने के लिए हो जाता है
• और बंद करने की तारीख और समय के खरीदार और विक्रेता को सूचित करें
• Homeowners एसोसिएशन से संपर्क करें, यदि लागू हो

बंद विवरण:

• समीक्षा और बंद बयान की व्याख्या और विक्रेता के साथ लागत

समापन में भाग:

• बंद करने के लिए विक्रेता के साथ दीजिये
• सुनिश्चित करें कि विक्रेता चाबियाँ, गेराज दरवाजा सलामी बल्लेबाजों, और किसी भी वारंटी लाता है

जानकारी

अप का पालन करें:

• पोस्ट बिक्री के रूप में की जरूरत प्रश्नों के जवाब
• अपने लाइफटाइम रियल एस्टेट सलाहकार बनें
• रेफरल के लिए पूछने का अधिकार कमाएँ

दस्तावेज़ संग्रहण:

• अप करने के लिए (5) पांच साल के लिए दस्तावेज़ का भंडारण

खरीदारों के लिए:

कानूनी आवश्यकताएँ आप का प्रतिनिधित्व

• एजेंसी प्रकटीकरण प्रपत्र
• पूरा समझने के लिए एजेंसी समझौते
• कंपनी नीति विवरण
• साफ आवास के स्पष्टीकरण
• एकाधिक नीति

विश्लेषण आवश्यकताओं

• अपनी आवश्यकताओं को समझें और खरीदने के लिए चाहता है

पूर्ण बाजार खोज

• MLS गुण सूचीबद्ध
• FSBO गुण
• इन्वेस्टर और गैर - सूचीबद्ध गुण

क्रिएटिव खरीद

• मालिक वित्तपोषण
• विकल्प लीज
• विलेख के लिए अनुबंध
• किराया
• ट्रेडों
• Foreclosures
• लघु बिक्री

खरीदने से पहले पूर्ण संपत्ति विश्लेषण

• MLS डेटा की समीक्षा
• टैक्स रिकॉर्ड की समीक्षा
• कोर्ट हाउस रिट्रीवल की समीक्षा रिपोर्ट
• निकटस्थ संपत्ति विश्लेषण
• सरकारी आकलन लंबित
• उपयोगिता खर्च

अनुबंध भाषा और खंड (मैं प्रतिनिधित्व के बिना खरीदारों देखते हैं यहाँ लगभग हर खोना)

• आप अप्रत्याशित घटनाओं के लिए रक्षा के लिए लिखित संविदा

सुनिश्चित उपलब्ध निरीक्षण समझ रहे हैं

• गृह निरीक्षण
• राडोण, सेप्टिक, पूल, छत, भूमि सर्वेक्षण, पर्यावरण, तेल टैंक, मिट्टी, आदि
• घर वारंटी

कानूनी विवरण

• शीर्षक बीमा
• मूल्यांकन और वर्ग फुटेज

आपके अनुरोध पर अनुशंसाएँ (Important. कृपया ध्यान दें मैं निम्न में से किसी के द्वारा मुआवजा नहीं हूँ )

• ऋणदाताओं
• एटोर्नी
• निरीक्षकों
• ठेकेदार

उपलब्ध है जब आप मेरी ज़रूरत है

बिक्री के लिए उबलते स्प्रिंग्स होम्स