| P: Što je kredit? A. Prvi put homebuyer kredit je novi porezni kredit uključene u nedavno donesenim stanovanje i gospodarskog oporavka Zakona 2008. Za domove kupljenu u 2008 kreditni djeluje kao beskamatni zajam, jer ona mora biti otplaćen tijekom 15-godišnjeg period.The kredita je proširen u 2009 za domove kupljene u 2009, povećanje iznosa kredita i eliminira potrebu za otplatiti kredit, osim ako dom prestane biti Vaše glavno prebivalište u 36-mjesečno razdoblje počevši od datuma kupnje. P. Koliko je kredit? A. kredita je 10 posto od kupoprodajne cijene od kuće, s maksimalnom dostupan kredit od $ 7500 ($ 8000 ako ste kupili svoj dom u 2009) za bilo jednog poreznog obveznika ili bračnog para podnosi zajednički povratak, ali je samo polovica taj iznos za bračne osoba filing zasebne vraća. Full kredit dostupan je za domove koštaju 75.000 $ ili više (80.000 $ ako ste je kupili nakon 31. prosinca 2008, a prije 1. prosinca, 2009.) P: Koja naslovnica kupi kvalificirati za prvi put homebuyer kredit? A. Svaki dom kupiti kao poreznog obveznika glavno prebivalište i nalazi se u Sjedinjenim Američkim Državama kvalificira. Morate kupiti kući nakon 8. travnja 2008, a prije 1. prosinca 2009, kako bi se kvalificirati za kredit. Za kuće koje izgradnji, datum kupnje smatra se prvi datum kada zauzimaju kući. Porezni obveznici (uključujući bračnog druga, ako je u braku) koji je posjedovao glavni prebivalište u bilo kojem trenutku tijekom tri godine prije datuma kupnje nisu podobni za kredit. To znači da možete se kvalificirati za kredit ako (i vaš suprug, ako je u braku) nisu u vlasništvu kuće u tri godine prije kupnje. Ako možete napraviti kvalificiranog kupnju u 2008, te tvrde da prvi put homebuyer kredit na 2008 povrat poreza. Za kupnju u 2009 opravdanih, možete podnijeti zahtjev za kredit na obje svoje 2008 ili 2009 povrat poreza na dohodak. P: Mogu li se prijaviti za kredit, ako sam kupio kuću za odmor ili najam nekretnina? A. Broj odmor domova i iznajmljivanje nekretnina ne ispunjavaju uvjete za ovaj kredit. P: Tko se smatra prvi put homebuyer? A. Porezni obveznici koji nisu u vlasništvu drugu glavno prebivalište u bilo kojem trenutku tijekom tri godine prije datuma kupnje. P: Kada moram kupiti novi dom dobiti kredit? A. kući moraju se kupiti nakon 8. travnja 2008, a prije 1. prosinca 2009, kako bi se dobio kredit. Za kuće se graditi, datum kupnje smatra se datum kada ste prvi zauzimaju kući. Q. Kako se prijaviti za kredit? A. Kreditna je tvrdio na novim IRS obrazac 5405, prvi put homebuyer kredita, a podneseno je sa svojim 2008 ili 2009 savezne povrat poreza na dohodak. P: Postoje li ograničenja na dohodak? A. Da. Kredit je smanjen ili eliminiran za više obveznika poreza na dohodak. Kredit se ukinuti na temelju vaših modificiranog prilagođen bruto prihod (Magi). Za bračni par podnosi zajednički povratak, faza-out raspon je 150.000 dolara na 170.000 dolara. Za ostale porezne obveznike, phase-out program je $ 75.000 na 95.000 dolara. To znači da je puna kredit dostupan je za bračne parove filing zajednički povratak čiji Magi je 150.000 $ ili manje i za ostale porezne obveznike čiji Magi je 75.000 dolara ili manje. P: Može li porezni obveznik podnijeti zahtjev za prvi put homebuyer kredit nakon sklapanja ugovora za kupnju prebivališta, ali prije zatvaranja na kupnju?
A. Broj Porezni obveznici ne može polagati pravo na kredit prije nego što je završena prodaja i kupovina prebivališta. Prodaja i kupnja općenito su završeni u vrijeme zatvaranja na kupnju. (New 7/2/09) P: Može li porezni obveznik podnijeti zahtjev za prvi put homebuyer kredit ako je kupnja je na temelju dogovora prodavca financiranja (na primjer, ugovor o djelu i obročna zemljišta kupoprodajnog ugovora ili dugotrajno zemljišta ugovora), a prodavatelj zadržava pravo vlasništva se osigurao obveznika obveze plaćanja? A. Ako porezni obveznik pribavlja na "prava i obaveza" vlasništva nad prebivališta u dogovoru oglašivača financiranja, tada porezni obveznik može podnijeti zahtjev za kredit, iako je prodavatelj zadržava pravni naslov. Čimbenici koji ukazuju na to da porezni obveznik ima prava i obaveza vlasništva su: 1. pravo na posjed, 2. pravo dobiti pravni naslov na punom isplatom kupoprodajne cijene, 3. pravo na izgradnju poboljšanja, 4. Obveza plaćanja porez na imovinu, 5. rizik od gubitka, 6. odgovornost za osiguranje imovine i 7. dužnost održavati nekretnine. (New 7/2/09) P: Kupio sam kuću da se kvalificira za prvi put homebuyer kredit. Ja ću biti iznajmljivanja dvije spavaće sobe i izvješćivanje najma prihod na rasporedu E. Hoću li i dalje kvalificirati za kredit ako sam koristiti taj dom za moje glavno prebivalište? A. Da, ako ispuni sve prvi put homebuyer podobnosti zahtjeve. Vidi Obrazac 5405, Prva homebuyer kredita, za više detalja. P: Ako dvije neudate ljudi kupiti kuću zajedno, kako se utvrditi koliko svaki od njih može se od kredita? A. IRS Obavijest 2009-12 daje smjernice za izdvajanja prvi put homebuyer kredit između poreznih obveznika koji nisu u braku. P: Ja sam jedan suvlasnik kuće. Kako sam dobiti ovaj kredit? A. Ovisno o godini kupnje, od vas će zatražiti kredit na obje svoje 2008 ili 2009 savezne povrat poreza na dohodak. P: Ja ne duguje poreze i / ili moj prihod je oslobođena poreza, a ja nemam podnošenja zahtjeva. Da li kvalificirati za kredit? A. kredit je u cijelosti vraća, a ako se kvalificirali kao prvi put homebuyer, nakon što je oslobođena od plaćanja poreza na dohodak neće spriječiti podobnost. Iako postoje maksimalni prihod ograničenja za kvalifikacije prvi put homebuyers, ne postoje minimalni dohodak kriterijima. Dakle, netko bez oporezivog dohotka koji se kvalificirao kao prvi put homebuyer može podnijeti isključivo u svrhu za ostvarivanje kredit za povrat. P: Da li po prvi put homebuyer kreditne odnose se na kućama u SAD-teritorijima? A. Broj P: Da li se smatra prvi put homebuyer ako sam vlasnik glavno prebivalište izvan Sjedinjenih Američkih Država u prethodne tri godine? A. Da. Obveznik koji je u vlasništvu glavno prebivalište izvan Sjedinjenih Američkih Država u posljednje tri godine nije diskvalificiran iz uzimanje kredita za kupnju u SAD-u. P: Ako kvalificirani, homebuyers su potrebne za tvrde prvi put homebuyer kredit? A. Broj P: Tko ne može uzeti kredit? A. Ako bilo što od sljedećeg vam opisati, ne možete uzeti kredit, čak i ako kupite novi dom: P: Da li prethodno nasljeđuje kuću i živjeti u naslijeđene kuće automatski diskvalificirati osobu kao prvi put homebuyer s obzirom na različite kuće koja je kupljena u propisanom 2008 i 2009 Vrijeme okvirima? A. Da, vlasništvo interes u prethodnom glavno prebivalište će spriječiti porezne obveznike od toga da smatra prvi put homebuyer. Kao čeznuti kao porezni obveznik posjeduje i koristi se prethodno kući kao glavni prebivališta, onda on nije prvi put homebuyer. Ne postoji iznimka za porezne obveznike koji nisu kupuju svoje prijašnje rezidencije. (05/06/09) P: Je korak u odnosu smatra povezana stranka? A. Korak rođaci nisu ni preci ni neposredne potomke te se stoga ne odnosi osobe za potrebe prvi put homebuyer kredit. (05/06/09) P: Ako sam tražiti prvi put homebuyer kredita u 2009 i prestati koristiti nekretninu kao moj glavni kuće prije 36 mjeseci rok istječe nakon što kupiti, kako se je kredit otplaćen i koliko dugo bih ga morati vratiti? A. Ako u roku od 36 mjeseci od dana kupnje, vlasništvo više ne koristi kao glavno prebivalište poreznog obveznika, porezni obveznik je dužan da vrati kredit. Povrat na puni iznos kredita je zbog u to vrijeme povrat poreza na dohodak za godinu dom prestaje biti porezni obveznik je glavno prebivalište je trebao. Puni iznos kredita se očituje kao dodatni porez na te godine povrat poreza. Obrazac 5405 i njegove upute će se revidirati za porezne godine 2009 uključiti informacije o otplati kredita. (05/06/09) P. Ako je osoba zapravo ne čine uplate na kući koja je njihova primarna prebivališta, ali djelom i hipoteka dokumenti su u njihovo ime, mogu se smatrati prvi put home kupac? A. Da. Ako porezni obveznik kupuje kuću koja će se koristiti kao primarni prebivališta od nepovezanih osoba i nije u vlasništvu kuće u prethodnih 36 mjeseci, porezni obveznik ima pravo na prvi put homebuyer kredit bez obzira tko čini hipoteka plaćanja. (05/06/09) P: Da li porezni obveznici pod utjecajem uragana Katrina i drugih nepogoda kvalificirati kao prvi put homebuyers ako je njihova glavna rezidencija (tj. glavna dom) postao potpuno nepogodnim više nego prije tri godine i nisu formalno odlagati Nenastanjenu kuće ili kupili ili izgradili novi dom u međuvremenu? A. prvi put homebuyer je pojedinac (i pojedinca bračni drug, ako je oženjen), koji nije imao vlasnički interes u glavno prebivalište (u smislu članka 121. Internal Revenue Code) tijekom tri godine prije dana Novi glavni kompleks je kupio. Primjena članka 121., porezni obveznik može biti prvi put homebuyer ako porezni obveznik nije u vlasništvu i koristi imovinu kao glavno prebivalište u bilo kojem trenutku tijekom tri godine prije datuma kupnje novog prebivališta. Porezni obveznici pogođeni uraganom Katrina koji su u vlasništvu ali se ne koristi svoju imovinu kao glavno prebivalište u posljednje tri godine može biti prihvatljiva za prvi put homebuyer kredita kad su kupiti novu glavno prebivalište. (05/07/09) | 
