Lokalno Real Estate Market Outlook za 2010

Ok, nije kristalno lopte, nema čarobne kape, a ne u razgovoru s duhovnim bićima ovdje. Samo tržišta zapažanja i obrazovani pretpostavljene za Spartanburg županijskog tržišta nekretnina za 2010. Čini se da svi pitate gdje je tržište nekretnina će se u 2010. Pročitao sam ružičaste izvješća iz glavne struje vijestima na pesimizma prodati sve i sada ostaviti županijskih perspektive. Iako nitko ne zna za sigurno smjeru, možemo barem biti jasno o tome što su snage najviše utječe na našem lokalnom tržištu i predvidjeti trendove u kratkom roku.

Driver # 1, Tax Credit
Tijekom više od 2009 home prikazivanja zaostaje 2008 za prva 3 kvartala ove godine. Tada, potaknut od strane prvi put home kupac porezni kredit home prikazivanja šiljcima što dalje od 2008 ukupno godine prikazivanja mjeru o jednako jedni druge. Izvorni Rok za porezni kredit je u studenom '09, a zatim kongres produžio kredit do kraja travnja 2010. Make no pogriješila je to koja ima veliki utjecaj na prodaje kuće. Osim toga, kongresna proširena 10% porezni kredit uključiti vlasnika kuće koji su živjeli u svojoj kući za 5 uzastopnih godina tijekom posljednjih 8 godina. Ja sam govorio za mnoge kupce u ovoj kategoriji, kao dobro.

Driver # 2, kamatne stope

Bilo je mnogo rasprava među stručnjacima u kojem bi smjeru kamatnih stopa. Iako gotovo svi se slažu da će ići gore u dugoročno nesigurnost leži u kada će ići gore. Ovaj "stručnjak" predviđa kamatne stope ići gore u lipnju 2010 . Pretpostavimo li je to slučaj onda je mjesečni trošak za posuditi novac za kupnju kuće će ići gore. Na primjer, $ 150.000 kući na 5,0 posto kamata za 30 godina u 805 dolara mjesečno. Isto kući u 7 posto će koštati $ 997,95 mjesečno, razlika od gotovo $ 200/month. (Ne uključuje porez osiguranje 7) To će rezultirati u nekoliko stvari: 1) prisiliti mnoge kupce na kupnju jeftinije domove, Pročitajte više ..