Koliko dugo je potrebno za prodaju Home Boiling Springs?
od Rob na 18. svibanj 2010
u kipuće Springs Uvjeti na tržištu
Dana tržište za Spartanburg Početna stranica Prodaja
To je pitanje svatko želi znati prilikom prodaje kuće. "Koliko dugo će trajati prodati moj dom?" Čuvajte se osoba koja ima brz i jednostavan odgovor za vas. Osim ako su voljni da ga kupe sebi činjenica je u tome da nitko ne može znati za sigurno. Što odvaja prodavač iz konzultant je korištenje tržištu činjenicama.
U 2008 kuća koja je prodana je u prosjeku oko 120 dana na prodaju, ili 4 mjeseca. 2008 je bio samo početak kreditnog iscijediti staviti na lenders i kredita postaje sve više i više teško da bi kao veliki investitori su počeli shvaćati da njihov hipoteka podlogom vrijednosnica nisu ono što su rekli da su. Brzo naprijed do 2010, a mi smo te iste velike hipoteka investitori bježe od hipotekarnih kredita ulaganja. Zbog toga je dobio tako loše, vlada zgazi kupiti hipotekarni krediti su kreditne postalo jače i čvršće. Kao rezultat toga, dana na tržištu (DOM) za domove koji prodaje povećao se s 120 dana u 2008 na oko 160 dana danas. Stručnjaci predviđaju da će se povećati DOM ide naprijed kao vlada je nedavno najavio da više neće biti kupaca hipoteka na sekundarnom tržištu. Spekulacije da će kamatne stope moraju rasti kako bi privukli veliki investitori vratiti u kupnji tih ulaganja. Povećana kamatne stope će se mjesečni trošak od domova skupljih prisiljavaju neke kuće kupaca u manje domove tako smanjuje kupac bazen za veće kuće i povećanje DOM za one domove.
Međutim, Spartanburg odbor Realtors podataka iznad uključuje samo dana tržište za domove koji su prodavali. Što domova koji nisu prodati?
Više kompletan pogled na tržištu će se uključiti, dobro, cijelo tržište. Pri izračunu taj broj mi stvarno ne može nazvati dana tržište, jer imovina i dalje može biti na tržištu. Bolji opis je "stopa apsorpcije", ili koliko dugo će trajati prodati sve sadašnje jedne obiteljske kuće na tržištu.
Spartanburg županije trenutno 3.066 jednim obiteljskim kućama za prodaju s 2.590 prodaje u posljednjih 12 mjeseci. To equates na 14,2 mjeseci opskrbu domova na tržištu. To znači da kupac u današnjem domaćem tržištu ima puno mogućnosti za izabrati iz.
Ovdje je popis jednim obiteljskim kućama izražen u mjesecima za odabrane područja:
Spartanburg županije Temperatura Springs Inman orao Pointe Sub. Viseća rock Sub.
14,2 mjeseci 11,4 mjeseci 11,5 mjeseci 15,7 mjeseci 6,24 mjeseci
Kao što možete jasno vidjeti kada smo faktor domova da nije prodavao u jednadžbi vidimo da pravi put na tržištu za prodaju može biti mnogo, mnogo duže od 160 dana za domove koji DID prodati. Druga napomena je da kada gledamo manjem području kao što je podjela trenutni broj može promijeniti iz jednog mjeseca u drugi. Viseća rock Čini se da prodati brzo, ali to je zbog nove gradnje prodaje jačanje prodaje stope u našem izračunu. U međuvremenu Eagle Pointe, bez nove izgradnje, čini se da prodati sporije. To je zbog nekoliko "na čekanju prodaje" da, ako računaju kao prodala bi smanjili zalihe stope do 12 mjeseci.
Dno crta je da ima više domova na tržištu danas onda je jučer i da ima posebne implikacije za obje kupaca i prodavača. Ako ste se uspješno natjecati s drugim prodavačima na tržištu onda je to važnije nego ikad da zapošljavaju do danas, rezultat-based marketing programa prodati svoj dom. Prodaje se gotovo svi naši navedenih domova brže od prosjeka tržišta, a donosi kupac više od 50% vremena u 2010. Kao i uvijek slobodno da me nazove za pomoć pri kupnji ili prodaji.
Držite gleda gore,
Opljačkati
Više od BoilingSpringsHomes
- Spartanburg Prvi put home kupac | vrenja Springs kuća za prodaju i nekretnine Blog
- Temperatura Springs Vlasnik financija Početna stranica u Red Fox Farma daljnjoj podjeli | vrenja Springs kuća za prodaju i nekretnine Blog
- Prvi put Početna Kupac Spartanburg i Temperatura Springs | vrenja Springs kuća za prodaju i nekretnine Blog
