| Kérdés: Mi a hitelt? A. Az első alkalommal homebuyer hitel az új adójóváírás szerepel a nemrégiben elfogadott gazdaságélénkítő és lakásügyi törvény 2008. A lakás 2008-ban vásárolt, a hitel úgy működik, mint egy kamatmentes kölcsönt, mert vissza kell fizetni, egy 15 éves hitel period.The bővült 2009-ben vásárolt lakások 2009-ben, növelve a hitel összegét, és megszünteti azt a követelményt, hogy visszafizetni a hitelt, ha az otthon már nem az elsődleges tartózkodási helyük a 36 hónapos időszak kezdetét a vásárlás dátumától számítva. Q. Mennyibe kerül a hitel? A. A hitel 10 százalékát a vételár az otthoni, a rendelkezésre álló maximális hitel a $ 7500 ($ 8000 vásárolta otthonában 2009-ben), amelyek vagy egy adóalany vagy egy házaspár benyújtása közös visszatérési, de csak a fele ez az összeg a házas személyek benyújtására külön visszatér. A teljes hitel vehető fel otthonok költségszámítási $ 75,000 vagy több (80.000 $ után vásárolt, ha december 31, 2008, és mielőtt december 1, 2009). Kérdés: Melyik lakásvételi jogosult az első alkalommal homebuyer hitelt? A. bármilyen otthoni vásárolt az adózó elsődleges lakóhelye és székhelye az Egyesült Államokban minősíti. Meg kell vásárolni a hazai április 8 utáni 2008 előtt december 1, 2009, hogy jogosultak legyenek a hitelek. Az otthon, amit építeni, a vásárlás időpontját kell tekinteni az első napon, amikor elfoglalják a haza. Az adófizetők (beleértve a házastárs, ha házasok), aki tulajdonosa a fő tartózkodási ideje alatt bármikor a megelőző három évben a vásárlás napjától nem jogosult a hitel. Ez azt jelenti, hogy kvalifikálja magát a hitelt, ha Ön (és a házastársa, ha házasok) nem volt egy otthon a megelőző három évben a vásárlást. Ha veszed a jogosult vásárlás 2008-ban, azt állítja, az elsõ homebuyer hitelt a 2008-as adóbevallást. A támogatható vásárlás 2009-ben, akkor választhat, hogy igényt a hitelt vagy a 2008 vagy 2009 adóbevallását. Kérdés: Lehet alkalmazni a hitelt, ha vettem egy nyaraló vagy bérlemény? Válasz: Nem Kiadó házak és kiadó ingatlan nem felel meg a hitel. Kérdés: Ki minősül először homebuyer? A. Az adófizetők, akik nem birtokolja egy másik fő tartózkodási ideje alatt bármikor a megelőző három évben a vásárlástól számított. Kérdés: Mikor kell venni egy új otthont kap a hitelt? A. Az otthon kell beszerezni április 8 utáni 2008 előtt december 1, 2009, annak érdekében, hogy a hitel. Mert ha otthon építésére, a vásárlás időpontját kell tekinteni a dátumot először elfoglalják a haza. Kérdés: Hogyan kell a hitelt? A. A hitel igénylése új IRS Form 5405 első alkalommal Homebuyer hitelt és benyújtani a 2008-as vagy 2009-ben szövetségi jövedelemadó bevallás. Kérdés: Vannak-e jövedelem határok? A. Igen. A hitel csökkenteni vagy megszüntetni a magasabb jövedelemmel rendelkező adófizetők. A hitel kifutása alapján a módosított kiigazított bruttó jövedelme (MAGI). Ahhoz, hogy egy házaspár közös visszatérési benyújtása, a fázis-out tartományban van $ 150.000 $ 170.000. Egyéb adózók, a fázis-out tartomány 75.000 $ a $ 95,000. Ez azt jelenti, hogy a teljes hitel vehető fel házaspárok benyújtására a közös visszatérési MAGI akinek van $ 150,000 vagy annál kevesebb, és az adófizetőket, akik más MAGI a $ 75.000 vagy annál kevesebb. Kérdés az adózó azt állítják, az első alkalommal homebuyer hitel megadása után egy adásvételi szerződést a tartózkodási, de zárás előtt a vásárlás?
Válasz: Nem adózók nem hivatkozhatnak a hitel előtt van egy kitöltött adásvételi a tartózkodási. Az adásvételi általában befejeződött idején zárás a vásárlás. (Új 7/2/09) Kérdés az adózó azt állítják, az első alkalommal homebuyer hitelt, ha a vásárlás alapján az eladó finanszírozási megállapodások (például egy szerződést tett, részletre föld adásvételi szerződést, vagy a hosszú távú föld szerződés), és az eladó fenntartja jogcím hogy biztosítsa az adózó fizetési kötelezettségeit? A. Ha az adózó megkapja az "előnyök és hátrányok" tulajdonjogának lakóhely eladó finanszírozási megállapodás, akkor az adózó kérheti a hitel ellenére az eladó fenntartja jogcímen. Tényezők, amelyek jelzik, hogy az adóalanynak az előnyök és hátrányok a tulajdonosi tartalmazza: 1. a birtoklás joga, 2. a jogot, hogy megkapjanak jogcímen történő teljes kifizetését a vételár, 3. a jogot, hogy fejlesztések építésére, 4. A fizetési kötelezettség a vagyonadó, 5. a veszteség kockázatát, 6. felelőssége, hogy biztosítsák a vagyon és 7. kötelessége fenntartani az ingatlant. (Új 7/2/09) Kérdés: Vettem egy haza, hogy jogosult az első alkalommal homebuyer hitel. Fogok bérlése két hálószoba és beszámolási a bérleti jövedelem Menetrend E. Fogok még jogosult a hitel, ha használja az otthoni, mint az én elsődleges lakhelye? A. Igen, ha megfelelnek az összes első alkalommal homebuyer alkalmassági követelményeknek. Lásd a Form 5405 első alkalommal Homebuyer Hitel, a további részletekért. Kérdés: Ha két házas ember vesz egy házat együtt, hogyan, mennyi minden kerülhet a hitel? A. IRS 2009-12 közlemény iránymutatást ad felosztására először homebuyer hitel adófizetők között, akik nem házasok. Kérdés: Én egy társtulajdonosa otthont. Hogyan jutok el a hitel? A. évétől függően a vásárlástól, akkor átveszi a hitelt vagy a 2008-as vagy 2009-ben szövetségi jövedelemadó bevallás. Kérdés: Én nem tartozom adók és / vagy saját jövedelem mentes az adó alól, és nekem nincs bejelentési kötelezettség. Én nem jogosult a hitel? A. A hitel teljes egészében visszatéríthető, és ha Ön jogosult, mint az első alkalommal homebuyer, amelynek adómentes jövedelem nem zárja ki jogosultságot. Noha vannak legmagasabb jövedelmi korlátokat időmérő első alkalommal homebuyers, nincsenek minimális jövedelmet kritériumokat. Így, ha valaki nem adóköteles jövedelem minősül, aki első alkalommal homebuyer nyújthatja be, amelynek egyetlen célja a hitel igénylésének a visszatérítésre. Kérdés: Az első alkalommal homebuyer hitel vonatkozik a lakás található, az amerikai területeken? A. Nem. K.: Én tekinthető először homebuyer ha volt egy elsődleges lakóhely kívül az Egyesült Államokban az elmúlt három évben? A. Igen. Az adóalany, aki tulajdonosa a fő tartózkodási kívül az Egyesült Államokban az elmúlt három évben nem kizárt abban, hogy a hitelt a vásárlás az Egyesült Államokban. Kérdés: Ha képzett, a homebuyers szükséges igényelni az első alkalommal homebuyer hitelt? A. Nem. Kérdés: Ki nem veheti a hitelt? A. Ha az alábbi leírja neked, nem tudod venni a hitelt, akkor is, ha veszel egy új haza: K. korábban örökölte a hazai és élő örökölt otthoni automatikusan kizárja az egyéni, mint az első alkalommal homebuyer tekintetében más haza, hogy vásárolja meg az előírt 2008 és 2009 időkereteket? A. Igen, 1 részesedés előzetes elsődleges tartózkodási kizárná az adózó tekinti első alkalommal homebuyer. Mindaddig, amíg az adózó tulajdonában és használatában a korábbi otthon a fő lakóhelyük van, akkor ő nem első alkalommal homebuyer. Nincs kivétel az adófizetők számára, akik nem vásárolnak azok előzetes rezidencia. (05/06/09) Kérdés: egy lépés-relatív tekinthető kapcsolt fél? A. Step-rokonok se nem egyenes ági leszármazottja, sem ősei, és ezért nem kapcsolódik személyek céljából az első alkalommal homebuyer hitel. (05/06/09) Kérdés: Ha én azt állítják, az első alkalommal homebuyer hitel 2009-ben, és ne használja az ingatlant, mint az én otthoni fő előtt 36 hónapos időszak lejárta után veszek, hogyan történik a hitel visszafizetése és meddig lenne azt kell visszafizetni? A. Ha a számított 36 hónapon belül a vásárlás napjától, az ingatlan már nem használják, mint az adófizető elsődleges lakóhelyként, az adóalany köteles visszafizetni a hitelt. Visszafizetése a teljes hitelösszeg esedékes abban az időben az adóbevallását, az év hazai megszűnt az adóalany szokásos tartózkodási helye miatt. A teljes hitelösszeg tükröződik kiegészítő adót, hogy idei adóbevallás. Form 5405 és utasításokat felül fogják vizsgálni az adóév 2009 között információkat a hitel visszafizetését. (05/06/09) Q. Ha valaki ténylegesen nem teljesíti a kifizetést egy otthoni ez az ő elsődleges lakóhely, hanem a tettet, és a jelzálog-dokumentumok a nevüket, ők is tekinthető első alkalommal otthon vevő? A. Igen. Amennyiben az adózó vásárol otthont használható elsődleges lakóhely egy független személy, és nem volt egy otthon az elmúlt 36 hónapban, az adóalany jogosult az első alkalommal homebuyer hitel függetlenül attól, aki a jelzálog fizetés. (05/06/09) Kérdés az adófizetők által sújtott a Katrina hurrikán és egyéb katasztrófák minősülnek először homebuyers, ha a fő lakóhelyük (az elsődleges otthoni) lakhatatlanná vált, több mint három évvel ezelőtt, és ők hivatalosan nem elidegenítette az otthoni vagy lakhatatlanná vásárolt vagy épített új otthont az átmeneti? A. Az első alkalommal homebuyer egy egyén (és az egyén házastársa, ha házas), aki még nem volt tulajdonosi részesedésének az elsődleges lakóhelyként (értelmében a 121. §-a Internal Revenue Code) három év során időpontja előtt új elsődleges tartózkodási vásárolt. 121. § alkalmazása, az adózó lehet először homebuyer, ha az adóalany nem tulajdonosa, valamint egy ingatlant elsődleges lakóhely során bármikor a megelőző három évben a vásárlás napjától az új lakóhely. Az adófizetők által sújtott a Katrina hurrikán, akik tulajdonában van, de nem használták ingatlant elsődleges lakóhelyként az elmúlt három évben jogosult lehet az első alkalommal homebuyer hitelt, amikor megvásárol egy új elsődleges lakóhelyként. (05/07/09) |
