A helyi ingatlanpiacon az Outlook 2010-re

Ok, nem kristály labda, nem mágikus kalap, és nem beszélt, hogy szellemi lények itt. Csak a piaci megfigyelések és művelt találgatások a Spartanburg megyei ingatlanpiacon 2010-ben. Úgy tűnik, mindenki kíváncsi, ahol az ingatlanpiac fog menni 2010-ben. Olvastam rózsás jelentések fő stream hírt pesszimista eladni mindent most, és hagyja el a megyei perspektívák. Bár senki sem tudja biztosan az irányt, akkor legalább világos, hogy mi az erők leginkább befolyásoló mi helyi piacon, és előre trendek rövid távon.

Illesztőprogram # 1, a Tax Credit
Során sokkal a 2009-es hazai vetítések késleltetett 2008 első 3 negyedévben. Ezután növelte a First Time Otthon Vevő Tax Credit otthon vetítések tüskés 2008 után így a teljes évre vetítések intézkedés körülbelül azonos egymással. Az eredeti határidő az adójóváírás volt, novemberben '09, majd kongresszusi meghosszabbította a hitelt, amíg április végén 2010. Félreértés ne essék ez, amelynek nagy hatása a hazai értékesítés. Ráadásul, kongresszusi meghosszabbította a 10%-os adójóváírást is hazai tulajdonosok, akik éltek a saját, 5 egymást követő évben az elmúlt 8 évben. Beszéltem sok vásárlók ebben a kategóriában is.

Illesztőprogram # 2, Kamat

Nem volt sok vita a szakértők, hogy az irányt a kamatok. Bár szinte mindannyian egyetértenek abban, hogy megy fel a hosszú távú bizonytalanság rejlik Amikor megy fel. Ez a "szakértő" azt jósolja kamatozású, hogy menjen fel 2010 júniusában . Ha feltételezzük, ez a helyzet, akkor a havi költség, hogy hitelt vesz egy otthoni megy fel. Például egy $ 150,000 otthon 5,0%-os kamattal, 30 éves 805 $ havonta. Ugyanez a haza 7% kerül 997,95 $ havonta, a különbség közel $ 200/month. (Nem tartalmazza az adót 7 biztosítás) Ennek eredményeképpen néhány dolgot: 1) erő sok vásárló a vásárlás alacsonyabb árfekvésű lakás, Tovább ..