Mennyi időbe telik eladni otthonra Boiling Springs?

Napot piaca Spartanburg Otthon Értékesítés

Erre a kérdésre mindenki azt akarja tudni, hogy mikor eladja a haza. "Mennyi időbe telik, hogy eladom a haza?" Óvakodj a személy, aki a gyors és egyszerű válasz az Ön számára. Hacsak nem hajlandóak megvenni maguknak azt a tényt, a kérdés az, hogy senki sem tudja igazán tudom biztosan. Mi választja el egy eladó egy tanácsadó a piaci tényeket.

2008-ban értékesített lakások esetében ez átlagosan mintegy 120 napot, hogy eladja, vagy a 4 hónap. 2008 csak a kezdet volt a hitelválság által felöltött hitelezők és a hitelek egyre nehezebb, hogy minél nagyobb a befektetők kezdték felismerni, hogy a jelzálog-fedezetű értékpapírok nem voltak, amit mondanak neki voltak. Ugorjunk 2010-re és már ugyanezek a befektetők nagy jelzálog-jétől jelzáloghitel beruházásokat. Mert olyan rossz dolgok, a kormány közbelépett vásárolni jelzáloghiteleknél a hitel szorosabb és szorosabb lett. Ennek eredményeként a Market Days (DOM) az értékesített lakások ról 120 nappal a 2008-ban mintegy 160 nap ma. Szakértők azt jósolják, hogy a DOM növekedni fog jövőre a kormány a közelmúltban bejelentette, hogy többé nem vevők a másodlagos jelzáloghitel-piacon. Spekuláció az, hogy a kamatok emelkedni fog elcsábítani a nagy befektetők ismét vásárolni ezeket a beruházásokat. Megemelte a kamatokat teszi a havi költség, az otthonok drágább kényszerítve lakásvásárlók néhány kisebb otthonok, így csökken a vevő medence nagyobb otthonok és növeli a DOM azok otthonaikba.

Ugyanakkor a testület Spartanburg Realtors fenti adatok csak magában a napokat, a lakások piaci értékesített. Mi a helyzet a lakások, hogy nem eladni?

Egy pillantás a teljes piacot is kell tartalmazniuk, nos, az egész piac. Kiszámítása során ez a szám már tényleg nem lehet ez egy napon, mert az ingatlan piacon még mindig lehetnek a piacon. Egy jobb leírás "felszívódási sebességét", vagy mennyi ideig fog tartani, hogy eladja az összes aktuális családi házak a piacon.

Spartanburg megyében jelenleg 3066 családi házak eladó 2590 értékesítési az elmúlt 12 hónapban. Ez megfelel egy 14,2 hónapos kínálati lakások a piacon. Ez azt jelenti, hogy a vevő a mai hazai piacon már sok választás közül lehet választani.

Itt a leltárt családi házak hónapokban fejezik ki a kiválasztott területeken:

Spartanburg Megye Boiling Springs Inman Eagle Pointe Sub. Függő sziklánál Sub.

14,2 hónap 11,4 hónap 11,5 hónap 15,7 hónap 6,24 hónap

Mint tisztán látni, amint tényező, hogy a lakások nem eladni az egyenlet azt látjuk, hogy az igazi ideje a piacon értékesíteni lehet sokkal, de sokkal hosszabb, mint a 160 nap, ami okozta a lakások értékesítése. Egy másik megjegyzés, hogy amikor ránézel egy kisebb területen, mint a felosztást az aktuális számokat lehet változtatni egy hónapról a másikra. Függő sziklánál tűnik el gyorsan, de ennek oka, hogy az új építési eladások fellendítése eladások aránya a számítás. Eközben Pointe Eagle, nem új építésű, úgy tűnik, hogy eladja lassabb ütemben. Ennek oka, hogy néhány "függőben lévő értékesítések" számít, hogy ha az értékesítés csökkentette volna a leltár ráta csökkentésének 12 hónap.

A lényeg az, hogy több lakás a piacon, akkor ott volt tegnap, és hogy sajátos következményekkel jár mind a vevők és az eladók. Ha sikeresen versenyezni más eladók a piacon, akkor ez fontosabb, mint valaha, hogy dolgozik, naprakész, eredményorientált marketing program, hogy eladja otthonát. Mi eladási szinte valamennyi felsorolt ​​lakások gyorsabb, mint a piaci átlag, és így a vevő több mint 50%-ában 2010-ben. Mint mindig, bátran hívjon segítséget, ha vásárol vagy értékesít.

Keep Looking Up,

Rabol